Fra 1998 vil jeg tro at dette er BYA. Men 35% er er høyt tall så jeg skjønner at du er usikker.

Ser ut som om det er BRA:

§ 3-6 Prosent tomteutnyttelse (%-TU) Prosent tomteutnyttelse angir forholdet mellom tillatt bruksareal etter § 3-5 og tomtearealet. Tomteutnyttelse skrives % TU = 00 %.

ref: http://www3.bergen.kommune.no/BKSAK_filer/bksak%5C0%5CVEDLEGG%5C2013293059-4031976.pdf (side 56)

Den paragrafen lyder som følger:

§ 3-5 Tillatt bruksareal (T-BRA) Tillatt bruksareal for bebyggelse for en tomt angis i m² og skrives T-BRA = 00m². Bruksarealet beregnes med utgangspunkt i Norsk Standard 3940, men med følgende endringer:

- Uinnredete bygningsvolumer som tilfredsstiller standardens krav til høyde og bredde inngår i beregningsgrunnlaget.

- Det skal ikke gjøres fradrag for kanaler, sjakter, skillevegger og tykke innervegger.

- For bygninger med etasjehøyde over 3,0 m, beregnes tillatt bruksareal som om det var lagt et horisontalplan for hver 3,0 m.

- Overbygd, åpent areal (OPA) mer enn 1,0 m innenfor kant av takoverdekning går inn i beregningsgrunnlaget.

- For bruksareal under terreng, se § 3-7.

§ 3-7 Bruksareal under terreng Planbestemmelsene skal fastsette hvordan bruksarealet helt eller delvis under terreng medregnes i grad av utnytting

hmm, det står jo vitterlig ikke %-TU på min plan; det står TU. Det er jo helt svimete at de ikke kan ha klare begreper og at vi skal kaste bort tid på å lete og lete.

Ofte skriver en BYA når en mener %BYA er vel det samme her bare med annen målemetode

ok, jeg fant, jeg fant.

I reguleringsbestemmelesene for tomten fant jeg:

3.2 Tillatt tomteutnyttelse, angitt som forholdstall mellom tillatt bruksareal i prosent av tomtens areal

Det var dette jeg var redd for.

Hva betyr dette, da?

At alle etasjene sammelagt bare kan være 35% av tomtens størrelse?

Er redd for det, ervdet noen bestemmelse om at evt garasjever utenom ? i Nittedal er det vedtak på at der det er lav utnyttelse i gamle planer så gjelder nå min BYA 21% eller noe slik, dette fremkommer ikke når en tar opp hver plan for seg, står i arealplan e.l

For meg virker dette helt tilbakestående.

%-TU=30 vil si at alle etasjene sammenlagt skal være 30% av tomtens størrelse.

Altså, en tomt på 800m², blir:

800*30/100=240, så går ca. 40 bort til parkeringsplasser, så man sitter igjen med et hus på 200m² BRA.

Det virker jo helt hinsides at de skal regulere på denne måten. Jeg kunne forstått det hvis det var footprint.

Mitt husprosjekt er 418m², så formel for hva jeg trenger i dette nabolaget er:

Lot(%-TU=30)=BRA(100/30)=1393m²