Det betyr at du enten må fiske frem firmaet som har gjort arbeid etter 99 (de bør ha papirene i sine arkiver) eller (dersom svart/hjemmemekk/ikke finner firma) at du må få et firma til å gå over /kontrollere anlegget og dermed gi deg en samsvarserlæring.

Er det gjort mye arbeid etter 99?

Eventuelt kan du la være å gjøre noe som helst.
Det samme vil da stå i ditt prospekt, noe som trekker ned i pris.
Om årsaken til en brann / ulykke ligger i arbeidet som det ikke foreligger erklæring, kan det være at forsikringsselskapet vil kreve eieren for regress ved sluttoppgjør i skadesak.
Du har muligheten til å få huset "på billigsalg" da sikert mange er redde for dette.

MVh

Samsvarserklæringen er dessverre ofte noe som går i bosset sammen med regningen (etter den er betalt ;D), så det er sikkert det som har skjedd..
Dermed har eier ingen bevis for at det elektriske ikke er noe som han har gjort selv.  Om det vil ha så mye å si for deg som kjøper blir noe annet ja..

Akkurat, jeg er litt usikker på akkurat hva det gjelder,  men det står under elektrisk anlegg...det er altså ikke verre enn å få noen til å gå over det og lage en slik erklæring..har det noe med forsikring å gjøre? Og hva kan en slik mangel gjøre med prisen? Huset er eeeegentlig pittelitt dyrere enn jeg har råd til, men har selvsagt ligget ute ganske lenge. Kanskje de begynner å bli litt desperat dersom de allerede har kjøpt nytt.

Benedictee Monday, June 30, 2008

...det er altså ikke verre enn å få noen til å gå over det og lage en slik erklæring..

Det spørs om noen vil gå god for noen annen sitt arbeid... Det kan være vanskelig å finne noen som gjør dette.

Bruk ihvertfall dette som et grunnlag for pruting.

Benedictee Monday, June 30, 2008

jeg er litt usikker på akkurat hva det gjelder,  men det står under elektrisk anlegg...det er altså ikke verre enn å få noen til å gå over det og lage en slik erklæring..har det noe med forsikring å gjøre? Og hva kan en slik mangel gjøre med prisen?

En samsvarserklæring, er et sertifikat der utførende firma garanterer for at installasjonen er utført i hh. til gjeldende standarder for det aktuelle faget.
Dette innebærer og at alle komponenter, som inngår i utførelsen, også innehar sådan godkjenning for den bruk de er montert i.

Veeeldig diplomatisk skrevet.

MAO. De brytere/bokser/kabler/armatur... etc. er montert etter boka, og delene er beregnet for bruk i Norge.
Det finnes nok firmaer som vil gjøre denne jobben med å sjekke alt nytt, men kan ikke se for meg det vil bli billig. Jeg hadde hentet inn tilbud, og forlangt avslag tilsvarende, eller at selger fikset først.

Ja dette vil nok forsikringen henge seg opp i. Men vi har da en forsikringskone her inne, som kan utdype dette... har vi ikke ?

Du vil ikke få problemer med å få kjøpt forsikring om dette mangler.Tror ikke at du vil få problemer med forsikringsselskapet om huset brenner ned heller.  Da vil stort sett alle samsvarserklæringer også gå med i brannen. Elektrikerfirmaene har oppbevaringaplikt i bare fem år slik at det ikke er sikkert at utførende firma har kopi av dette. Derimot så vil tilsynet kreve å få se samsvarserklæringene den dagen de kommer for å kontrollere. Hvis du ikke har samsvarserklæringene da så pålegger tilsynet deg å enten få tak i dem, eller så må du få et firma til å sjekke installasjonen. Slik gjør de det i vårt distrikt.

Hørt at det samme gjelder for huseieren. At man ikke behøver å arkivere samsvarserklæringer i mer en 5 år.
Stemmer det?

Jeg solgte nettopp et hus som har blitt påbygget i flere omganger. El-anlegget ble renovert for noen år siden. Til tross spurte ikke takstmannen etter noen samsvarserklæring.

Det jeg lurer litt på i ditt tilfelle er om takstmannen, som trolig ikke er utdannet elektrikker, har oppdaget el-arbeide som svært tydelig har blitt utført av amatører. I såfall vil nok en elektroinstallatør som må inn i bilde for å kontrollere og evt. rydde opp koste noen kroner.

En kan også lure på hvorfor eier av huset ikke har skaffet fram erklæringen selv, siden det åpenbart vil ha innvirkning på kjøperens bud. Dårlig samvittighet? 

Sindre_Helvik Tuesday, July 1, 2008

Jeg solgte nettopp et hus som har blitt påbygget i flere omganger. El-anlegget ble renovert for noen år siden. Til tross spurte ikke takstmannen etter noen samsvarserklæring.

Har både solgt og kjøpt MANGE hus og ALDRI har en takstmann spurt etter en samsvarserklæring - ikke en eneste gang!

Tviler på at fler enn 10% av alel takstmenn vet hva en samsvarserklæring er for noen en gang! Har en svoger som er takstmann - og han visste i hvert fall ikke hva dette var når jeg snakket med han tidligere i dag. Han er flink i faget og holder seg godt oppdatert.

Han sa at det står et eget punkt i taksten om at han ikke har inspisert noe i det elektriske og derfor ikke kan  uttale seg om dette.