1,722
0
0
Seksjonering/deling av eiendom, hvordan gå frem?
114
0
Hei,
Jeg kjøpte for en tid tilbake en regulert tomt som var ganske stor i et område beregnet for tildels tett bebyggelse, utnyttelse grad på 50% tilsvarende for mitt vedkommende grunnflate 650m2 og høyde nok til tre etasjer. Tidligere eiere hadde tenkt å føre opp "et lite" leileghetsbygg og tomten synes bra regulert for dette.
Imidlertid så kunne jeg heller tenkt meg å delt tomten slik at jeg kunne ført opp fire eneboliger på sikt, dvs ikke for "buisness" men en for meg selv, en i nær familie samt ha to i bakhand til neste generasjon som en "option". Tomten består av en "boligdel på 1.3mål", et grøntareal på ca 0.8 mål samt ca 700 kvm parkering, en molo samt i tillegg er det friområde i front som tilhører tomten men er for almen bruk på ca 1.5 mål (til sjø)
Ved fire eneboliger så vil det bli naturlig at kun de to bakerse har kontakt med grønt arealet, de to fremste har kontakt med fri-arealet sjø, samt parkering stort sett ligger i området som passer to av tomtene i sør, i Nord har jeg plass til å lage tilfredstillende parkering for de to husene som kommer i byggeområdet.
Kan man dele normalt sett slik man vil såfremt man ikke forandrer på det som er regulert som parkering og grønt område, eller kan man foreks dele kun byggeområdet og ha felles grøntareal og parkering.
Antar at man må dele for å få eget gars og bruks nummer for lån og at man ikke enkelt kan lage til et sameie, men her er jeg på tynn grunn og vet lite
Er det noen som har noen tips, enkel forklaring så hadde det vert fint,
Mvh
GFE
Jeg kjøpte for en tid tilbake en regulert tomt som var ganske stor i et område beregnet for tildels tett bebyggelse, utnyttelse grad på 50% tilsvarende for mitt vedkommende grunnflate 650m2 og høyde nok til tre etasjer. Tidligere eiere hadde tenkt å føre opp "et lite" leileghetsbygg og tomten synes bra regulert for dette.
Imidlertid så kunne jeg heller tenkt meg å delt tomten slik at jeg kunne ført opp fire eneboliger på sikt, dvs ikke for "buisness" men en for meg selv, en i nær familie samt ha to i bakhand til neste generasjon som en "option". Tomten består av en "boligdel på 1.3mål", et grøntareal på ca 0.8 mål samt ca 700 kvm parkering, en molo samt i tillegg er det friområde i front som tilhører tomten men er for almen bruk på ca 1.5 mål (til sjø)
Ved fire eneboliger så vil det bli naturlig at kun de to bakerse har kontakt med grønt arealet, de to fremste har kontakt med fri-arealet sjø, samt parkering stort sett ligger i området som passer to av tomtene i sør, i Nord har jeg plass til å lage tilfredstillende parkering for de to husene som kommer i byggeområdet.
Kan man dele normalt sett slik man vil såfremt man ikke forandrer på det som er regulert som parkering og grønt område, eller kan man foreks dele kun byggeområdet og ha felles grøntareal og parkering.
Antar at man må dele for å få eget gars og bruks nummer for lån og at man ikke enkelt kan lage til et sameie, men her er jeg på tynn grunn og vet lite
Er det noen som har noen tips, enkel forklaring så hadde det vert fint,
Mvh
GFE