3,933
7
0
Selgers opplysningsplikt ved tidligere brann i huset
9
0
Vi har kjøpt et hus som trenger en del oppgradering. Vi holder på å skifte kledning på huset. I denne anledning oppdaget vi lekter som var forkullet. Snakket deretter med nabo som kunne fortelle oss at i 87 så var det 4 personer som skulle lage nattmat da det tok fyr i viften, to døde. Huset var totalskadd rundt kjøkkenet, ellers så ble det "røykbehandlet".
Vi har hatt en del småskader som vi har lurt på i forbindelse med huset, ser nå at det kan ha forbindelse med brannen og alt vannet som ble pumpet inn. Vi har tatt gode forhåndsregler før kjøp, hadde blandt annet med oss snikker på vising og har gått nøye gjennom tilstandsrapport. Vi har IKKE blitt fortalt noe om en brann, det er aldri blitt nevnt.
Hvilke rettigheter har vi i slike tilfeller?
Vi har hatt en del småskader som vi har lurt på i forbindelse med huset, ser nå at det kan ha forbindelse med brannen og alt vannet som ble pumpet inn. Vi har tatt gode forhåndsregler før kjøp, hadde blandt annet med oss snikker på vising og har gått nøye gjennom tilstandsrapport. Vi har IKKE blitt fortalt noe om en brann, det er aldri blitt nevnt.
Hvilke rettigheter har vi i slike tilfeller?
Spørsmål til trådstarter:
- Når kjøpte du huset, og når ble du kjent med brannen?
- Har du spurt forrige eier om han kjente til denen brannen?
- Har du spurt eiendomsmegler om han kjente til denne brannen?
- Hvem utbedret skadene etetr brannen? (faglært/ufaglært - ring forsikringselskapet!)
Det kan tyde på at skadene er utbedret lite tilfredsstillende, kanskje av en amatør? Kanskje har du muligheter til å klage på et evnt. forsikrignsoppgjør?
Her lukter det grums...og kanskje har du noe å hente!
Siden eiendomsmegler ikke har sagt noe om det, vil jeg anta at de ikke viste. Selger viste dette, da selger var bodde i nabolaget da brannen hendte. Selger hadde eierskifteforsikring, så vi kommer til å forholde oss til forsikringsselskapet.
Er så innmari surt, vi hadde på ingen måte anledning til å oppdage dette på forhånd. Dersom vi hadde vist dette så hadde vi nok vært i stooor tvil på om dette var huset for oss, det er det som vi ikke ser som er skummelt. En sak med brannen, den andre tingen er jo de 1000vis av liter med vann som kom inn i huset....
Hør med forrige eier om han visste om dette, og om han har nevnt dette for eiendomsmegler. Hvis eiendomsmegler visste dette, men ikke sa noe, da har du en MEGET god sak mot vedkommende eiendomsmegler og hans forsikringsselskap. Alle eiendomsmeglere har forsikring mot feil utført meglerhåndtverk.
Muligheten din syntes å være å ta kontakt med alle tidligere eiere for å klargjøre om rehabiliteringen etter brannen ble mangelfullt utført slik at det har vært foretatt utbedringer i ettertid pga dette, noe som vil styrke din sak mht forelding av forholdet og opplysningsplikt.
Brann, vannskader, innsekt/skadedyrangrep og lignende som er eldre en 5 - 6 år kommer noen ganger kun til syne i salgsoppgave/egenmeldingsskjema som ”totalrenovert, renovert, rehabilitert” etc