Jeg har i mange år sittet i et styre for et sameie. Jeg er usikker på om styret kan ta en slik beslutning men jeg ville ringt juridisk avd. i Huseiernes Landsforbund (hvis dere er medlemmer der). Jeg ville aldri ha tatt en slik beslutning i et styre uten at dette er vedtaksfestet på ekstraordinær generalforsamling.

Beslutning om overgang til fjernvarme innebærer normalt at fjernvarmeselskapet fjerner muligheten (kobler fra sentralfyr) for at dere kan bruke andre rimeligere og mer fornybare energikilder som eksempelvis pellets (kanskje derav navnet "fjernvarme"). Man inngår en evigvarende kontrakt med en monopolleverandør og jeg synes beslutning om dette hører hjemme på ekstraordinær generalforsamling.
Jeg ville avkrevd umiddelbart sameiemøte for å få en redegjørelse fra styret om saken. Deretter mistillitsforslag om nødvendig.
Det kan tenkes at fjernvarmeselskapet har fått konsesjon gjennom politisk vedtak til å kreve overgang ved større rehabilitering av bygget/varmesentral og at dette ville kommet før eller siden.
Det er en mistanke i dag at monopolkonsesjoner synes å kunne kjøpes av politiske partier.

Takk for svar. Det er en vesentlig forskjell mellom sameie og et borettslag. Borettslag er styrt av vedtektene i borettslaget og av borettslagsloven. Bl.a. kreves kostnader som overstiger 5% av driftsinntektene i borettslaget godkjennelse fra generalforsamlingen med 2/3 del flertall fra de fremmøtte stemmeberettige ref. brl (borettslagsloven) dersom dette ikke er regulert i vedtektene. Jeg er også av den oppfattning at slike beslutninger bør fremlegges og godkjennes av generalforsamlingen. Jeg ser å skjønner at du er en ivrig pellets tilhenger og forhandler. Vet du hvor man kan hendvende seg for å få uavhengige råd bl.a. om kostnader og lønnsomhet ved valg av ny energikilde? Det finnes vel ett overordnet offentlig organ som har oversikt over dette? Som f.eks lignende http://telepriser.no ?

Priser på på energi er avhengig av leveranseform og mengde kWh.
Et offentlig organ som bør kunne svare er Enova s.f sin svartjeneste. Svartjenesten ligger i Narvik og drives av et konsulentfirma betalt av Enova.

I forhold til pellets, ville jeg kontaktet borettslag som har konvertert fra olje eller ringt Geilo Biobrensel eller Pemco. Jeg vil tippe at kWh prisen på pellets til større borettslag ligger i område 37 øre/kWh. Se ellers http://www.enova.no/publikasjonsoversikt/file.axd?ID=139&rand=1951d274-f2f5-472c-9815-dcbc74b475cf (Sparer millioner på pellets)


Ja, jeg er ivrig pelletstilhenger. Som produsent av teknologi leverer jeg på eksport og litt her i Norge.

Min lærdom av din tråd her er at jeg skal jobbe for at styret i sameiet der jeg har et par leiligheter skal ha skikkelige vedtekter som begrenser hva styret kan beslutte.

Jeg vet ikke om du eier andeler i et borettslag eller i et selveier sameie. Dersom du eier andelene i et borettslag kan du ikke eie mer enn en andel dersom dette ikke er særskilt regulert i vedteketene. Det er viktig at vedtektene i borettslaget ikke er regulert på en slik måte at den er til gunst for styret og dets medlemmer og ikke medlemmene i borettslaget. Den nye borettslagsloven er tilpasset og skal fungere som en rettesnor som tar hensyn til alle andelseieres økonomiske og juridiske interesser. Men den er på ingen måte fullkommen og det vil alltid være noen som har interesse av å mele sin egen kake. 

Hei igjen,
Setter pris på tråden du startet. Jeg har eid to leiligheter i et sameie på 13 leiligheter siden 1986.  Heldigvis har jeg med mine to stemmer kunne stoppe utbygging av loft som ganget tidligere styreleder.
Jeg ser ulempen med amatørmessige styrer at ting kan gå fryktelig galt. Derfor er det viktig å ha klare regler for hva et styre kan beslutte - . og at beslutninger kommer alle tilgode.
I 1990 fikk jeg til en overgang fra borettslag til sameie i en gård i Schweigaardsgate. Vi var på konkursens rand og fikk da ut en av leieboerne som nektet å betale husleie (ikke greit, men nødvendig). Det satt en stopper for manglende fellesutgifter fra andre og vi kunne da investere i vedlikehold.