7,075    14    0  

Sette vegger på takutstikk - Søknadspliktig?

 26     0
Hei
Er en fersking innenfor lover og regler rundt bygg, og hva kommunen krever etc.
Nå kan jeg sikkert ta en telefon til kommunen og høre hva de mener, men vil spørre her først, siden kompetansenivået er høyt her  :)

Jeg har et takutstikk på ca en meter over inngangsdøra i dag. Dette er temmelig nøyaktig 4 meter fra tomtegrensen.
Vil det være søknadspliktig å endre dette, så det blir et rom med vegger på hver sin side av dette? (Se bilder)
Med dør ut til siden istedetfor rett mot nabo?

Kanskje litt krøkkete forklart av meg, men håper noen tar en titt på bildene og gir tilbakemelding om hva de mener / synes.

Blått felt markerer området jeg prater om. Svart er bare sensur av gatenavnet.


Sette vegger på takutstikk - Søknadspliktig? - ovenfra.PNG - SaltKjetil
Sette vegger på takutstikk - Søknadspliktig? - side.PNG - SaltKjetil
Sette vegger på takutstikk - Søknadspliktig? - side2.PNG - SaltKjetil

   #1
 1,962     Sandefjord     0
Dette blir vel fasadeendring, som jeg så vidt jeg vet er søknadspliktig.

Men mulig du finner hjelp på hjemmesiden til kommunen, dersom du ikke ønsker å snakke med kommunen.
   #2
 677     Norge     0
Dette blir nok fasadeendring, og forsåvidt et tilbygg, som i det minste vil kreve melding til kommunen og sannsynligvis nabovarsel osv.
   #3
 38,386     Lillestrøm kommune     0
Det kan også utløse brannkrav til tilbygget hvis det blir mindre enn 8m til nabohuset.

Dagens utsping er ikke målgivende (det er vel ingen stolper her).
   #4
 4,452     Vestlandet     0
Fasadeendring er søknadspliktig når det endrer uttrykk og karakter på huset, det er i alle fall en vanlig tolkning. Men her praktiseres det forskjellig fra kommune til kommune.

I ditt tilfelle blir det et tilbygg som du kan søke, prosjektere og bygge selv etter pbl 20-2.
Signatur
   #5
 4,452     Vestlandet     0

Dette blir nok fasadeendring, og forsåvidt et tilbygg, som i det minste vil kreve melding til kommunen og sannsynligvis nabovarsel osv.


Bare sånn til info, det finnes ikke lengre noe som heter "melding" i byggesak. Ting er nå enten søknadspliktig eller ikke søknadspliktig. Smile
Signatur
   #6
 38,386     Lillestrøm kommune     0

Bare sånn til info, det finnes ikke lengre noe som heter "melding" i byggesak. Ting er nå enten søknadspliktig eller ikke søknadspliktig. :-)


Men fortsatt så er det vel et skille på enkle og ikke enkle saker og de enkle er de som før var de gamle "meldingssakene".  Men nå blir kanskje melding et begrep igjen når de forenklete reglene kommer for garasje mm så sikkert lurt å holde terminologien rett.
   #7
 4,452     Vestlandet     0
Ja, man har vanlige tiltak (pbl 20-1) og mindre tiltak (pbl 20-2). Ved mindre tiltak kan tiltakshaver søke, prosjektere og bygge selv.

Er ikke sikkert det blir meldig i forenklingen som kommer, etter hva jeg har forstått har det blitt tatt vekk igjen etter høringer.
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 26     0
Takk for svar, folkens.
Brannkrav regner jeg med det blir, ja, men det er overkommelig.
Vi har satt opp et tilbygg, søkt og godkjent som mindre tiltak, på andre siden av huset som ikke synes på bildene. Var trangt der også. Noe som utløste brannkrav.

Regnes dette isåfall som økning i bebygd areal, eller er det allerede dekket pga størrelsen på takutspringet? (Kanskje like greit å ta seg en tur på kommunen og høre der)

Kjenner nå at jeg angrer på at ikke jeg tok dette i samme slengen som det andre.
   #9
 4,452     Vestlandet     0
Takutspring regnes med i BRA når man kan bruke arealet under taket, men man trekker fra en meter på alle sider. Så tror ikke det blir mye igjen av ditt tak slik det er i dag. Når du setter opp vegger blir det da en økning i BRA. Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 26     0
Ja, BRA er klart, men tenkte BYA, bebygd areal.
Det er makset BYA på tomta nå med tilbygget jeg satt opp i sommer på andre siden av huset ifølge reguleringsplanen.