7,853
15
0
Settningsskade på nytt hus bygd i 2008
190
Ny bolig
0
Har nå fått bekreftet setningsskade på vårt nye hus. Vinduer, dører går ikke opp. Gulvlister og benkeplate har gått i fra veggen. Det er fall på ca 3 cm på 4 meter.
Vi kjøpte huset ferdig av byggeselskap og har tatt kontakt med han. Det har gått nå 3 mnd og han har hatt entrepenør på saken som mener at det er hjørnene som synker pga dårlig arbeid der. Han mener grunnen er god nok, men at arbeidet på hjørnene er ikke god nok.
Vi tviler litt da det er basseng med vann på tunet vårt hele sommer/høsten. Det tørker nesten aldri opp. Det flyter vann over singelen på tunet.
Det er 6 sprekker loddrett i grunnmuren og mange sprekker vassrett i betongplate på veranda.
Nå har vi inngått en avtale der vi skal se ting an til neste vår og etter vinteren med tanke på tele i grunnen.
Vi lurer fortsatt på om vi skal kontakte advokat eller om vi skal la bygger ordne opp på sin måte. Kanskje vi må få takst nå og evt ha penger på mellombels konto? Noen mener vi må heve kjøpet, andre ikke. Vi har ingen andre plasser å få kjøpt her og trives veldig godt. Markedsverdien har økt med 200 000 på 1 år. Det vi tenker på er om det faktisk er noen som vil kjøpe huset når det har vert en sånn skade i det?
Vi kjøpte huset ferdig av byggeselskap og har tatt kontakt med han. Det har gått nå 3 mnd og han har hatt entrepenør på saken som mener at det er hjørnene som synker pga dårlig arbeid der. Han mener grunnen er god nok, men at arbeidet på hjørnene er ikke god nok.
Vi tviler litt da det er basseng med vann på tunet vårt hele sommer/høsten. Det tørker nesten aldri opp. Det flyter vann over singelen på tunet.
Det er 6 sprekker loddrett i grunnmuren og mange sprekker vassrett i betongplate på veranda.
Nå har vi inngått en avtale der vi skal se ting an til neste vår og etter vinteren med tanke på tele i grunnen.
Vi lurer fortsatt på om vi skal kontakte advokat eller om vi skal la bygger ordne opp på sin måte. Kanskje vi må få takst nå og evt ha penger på mellombels konto? Noen mener vi må heve kjøpet, andre ikke. Vi har ingen andre plasser å få kjøpt her og trives veldig godt. Markedsverdien har økt med 200 000 på 1 år. Det vi tenker på er om det faktisk er noen som vil kjøpe huset når det har vert en sånn skade i det?
Om firmaet har drevet lenge (dvs. iallefall 10 år), har sunn og god økonomi... Virker sammarbeidsvillige og profesjonelle ovenfor dere... Så ville jeg drøyd det til sommeren, og tatt det videre da... Du kommer nok ikke lengre med å presse det på heller...
Om firmaet er seriøst og proffesjonelt, så fikser de leilighet til dere mens de utbedrer skaden på huset til sommeren og dere kommer hjem til så og si "strøkent" hus med utbedret skader. Det er nok en omfattende jobb, vil jeg se for meg... Med arbeid både ute og inne i huset.
Det er forøvrig ikke uvanlig at hus kan sige litt.. En kompis av meg jobber i ett firma som har spesialisert seg på å rette opp setningsskader .. der jekker de opp hus og ordner grunnmur "på nytt" ...
el.tilsv Bør være både papir og ekstern lagringsenhet som det heter (mem.stick).
Jeg ville valgt å skrive et "brev" i word etc, og kopiert det i nevnte plasser. Et word dok. kan åpnes av "alle" office program.
Hardisk/pc. har en lei tendens til å legge på røret når en har fått nok viktige/uerstattlige dokumenter i en fil. B'n there ;D >
Det har også komt sprekke i fugemasse på badet i hjørnet på samme vegg. Det er vel noe garanti der også eller?
Tror dette kan bli omfattende når de skal ordne opp.
Det byggeren er mest opptatt av er hans "rykte" og at vi ikke må si det til folk og ikke gå i avisene. Blir litt småirritert av det. Han "bagatelliserer" det også med at det ikke er så gale som vi skal ha det til og at når de skal ordne opp så trenger vi ikke flytte ut av huset en gang.
Økonomisk tror jeg det går greit med byggeren nå. Han hadde en dårlig periode for noen år siden, men er kommet seg ovenpå igjen. Vi sendte skriftelig brev i juli og har deretter tatt alt muntelig. Det brevet er starten på saken og det har vi lagret. I tillegg har vi tatt mål sammen med bygger og tatt vare på de målene for å se utviklingen.
Vi har bestemt oss for å se det an til sommeren. Jeg tror det kommer til å sige enda mer, men det vil tiden vise.
Er fryketlig surt å kjøpe nøkkelferdig hus som allerede er så mye feil på.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Hilsen en som akkurat har fått hevet kjøpet pga byggefeil.
Hvis det har sprukket i fuger på bad, må dette antagelig rives hvis dette er i våtsonen..Tenker da på at membran er brutt..= fremtidige fuktskader etc.. Dette kan koste mye..!!
For min del hadde jeg øyeblikkelig fått inn uavhengig takstmann og gjerne en byggingeniør til å vurdere skader som allerede er oppstått og fått taksert disse. Og fått svar på om det i det hele tatt er forsvarlig å bo i huset.
Alt vannet på tunet kan jo tyde på tett eller manglende drenering, eller punktering av grunn som jo har vært tilfelle i saker som har vært oppe i media. Vannet sammen med 6 stk loddrette sprekker i grunnmuren høres definitivt ikke bra ut!
Jeg har dessverre ikke fagkunnskap på området med setning og siging av grunnmur og fundament, men tyder ikke det annuz skriver på at grunnen kan være punktert og at huset siger av den grunn?
Nettopp derfor har jeg aldri seriøst vurdert å bygge/kjøpe et nytt hus. Da har man selvsagt forventninger om at alt skal være som det skal, men alle husbyggere jeg kjenner har endt opp med å bli skuffet. Da kjøper jeg heller et hus som har noen år på baken, da har ting "satt seg" (også bokstavelig talt) og barnesykdommene er avdekket og ofte utbedret. Selvsagt må man kanskje pusse opp for å utbedre slitasje og få farger etc. slik man vil ha det, men det er småplukk.
Jeg kjenner faktisk ingen nyhusbyggere som er fornøyd med kåken før de har bodd der og flikket på ting i 3-4 år. Og da er ikke huset nytt lenger... Selvsagt fint for de som liker å ha noe å fylle fritiden med, men jeg trives med å bo i et "innkjørt" hus hvor jeg ikke trenger ha angst for å lage den første stripen i parketten eller lage det første merket i inngangsdøra.
Lykke til! Husk at husforsikringen din ofte vil kunne dekke advokatutgifter dersom det blir nødvendig.