Byggesøknad & Saksbehandling
    245    5    1  

Skal garasje regnes inn i arealet på en etasje?
 918     OSLO     0
"Grad av utnytting" sier at en etasje ikke regnes som en etasje hvis den er under 1/3 i areal av etasjen under. I mitt tilfelle består "etasjen under" av blant annet garasje og sportsbod som er i samme byggekropp som resten av huset. Si at etasjen er 100kvm vanlige rom (stue, kjøkken osv) og 50kvm garasje og sportsbod. 

Hvor stor kan toppetasjen være? Inntil 50kvm eller 33kvm?
  Siter
Center Takst & Prosjekt AS
   #1
 242     Oslo     0
50.

Måleregelen skiller ikke på hoveddel og tilleggsdel når etasjen inneholder hoveddel.

Dog er det ikke slik at 1/3-etasjen ikke teller som en etasje uansett situasjon. Inneholder den hoveddel (f eks soverom) regnes den som en etasje.
Signatur
  Siter
oddbjoh
   #2
 4,258     0
Ser noen var før meg, men her er sitatet fra grad av utnytting :

"Mindre loft (som har bruksareal mindre enn 1/3 av
underliggende etasjes bruksareal) regnes ikke med
i etasjeantallet, med mindre de inneholder hoveddel
(f.eks. soverom)."

Hva er begrensningen du prøver å unngå her, etasjetall eller areal?
  Siter
tonyG
  (trådstarter)
   #3
 918     OSLO     0
Takk for svar!

Vil ikke at det skal regnes som en etasje nei. Fullt klar over det med hoveddel, men var veldig usikker på om garasjen kunne regnes inn.
  Siter
HSt
   #4
 37,771     Lillestrøm kommune     0
Jeg lagde en skisse med en fremrykket front på en garasje med hus oppå, fikk inngangsparti oppå garasjetak (satte en stor balkongkasse der). En kommune i nærheten hadde ikke noe å si på denne skissen selv om garasje med hus oppå i snitt så ut som 3. etg med 2 etg som grense i reguleringsplan.
  Siter
Ebe
   #5
 4,452     Vestlandet     1
Dersom det var en eldre reguleringsplan så skal man bruke regneregler som var gjeldende på vedtakstidspunktet til planen.

Tidligere kunne det være hoveddel i en "1/3-etasje", uten at den skulle regnes som en etasje.

Står mer om dette bakerst i Grad av utnytting.
Signatur
1   Siter