2,614
2
0
Skatt ved fradeling
3
Trondheim
0
Hei!
Vi ønsker å kjøpe et hus med stort tomt, fradele en tomt, selge huset og så bygge på tomten.
Når man skiller ut en tomt fra eiendommen sin og selger den, må man skatte av gevinsten. Men hvordan blir dette i vårt tilfellet? Vi regner med å få mindre for huset ved salget enn det vi kjøper for (tomten er jo bare halvparten av opprinnelig størrelse. I tillegg har huset oppussingsbehov og vi har ikke planer om å gjøre mye, men skal selge så fort fradeling er gjennomført for å ha råd til å bygge.)
Vi kommer ikke til å ha noen gevinst med dette: "taper" ved hussalget, men sitter igjen med en tomt. Vi går ut fra at vi eier huset i mindre enn ett år.
Noen som vet hvordan dette blir eller har erfaring med tilsvarende?
Vi ønsker å kjøpe et hus med stort tomt, fradele en tomt, selge huset og så bygge på tomten.
Når man skiller ut en tomt fra eiendommen sin og selger den, må man skatte av gevinsten. Men hvordan blir dette i vårt tilfellet? Vi regner med å få mindre for huset ved salget enn det vi kjøper for (tomten er jo bare halvparten av opprinnelig størrelse. I tillegg har huset oppussingsbehov og vi har ikke planer om å gjøre mye, men skal selge så fort fradeling er gjennomført for å ha råd til å bygge.)
Vi kommer ikke til å ha noen gevinst med dette: "taper" ved hussalget, men sitter igjen med en tomt. Vi går ut fra at vi eier huset i mindre enn ett år.
Noen som vet hvordan dette blir eller har erfaring med tilsvarende?
Dere skal jo ikke skille ut en tomt for å selge den. Etter som jeg skjønner skal dere selge boligen og en del av opprinnelig ervervet tomt. Den andre tomten som dere selv har skilt ut og eier, må dere nok ikke skatte av på noen måte.
Hvis dere samtidig har bodd i huset det siste året før salg, så er jo heller ikke fortjeneste skattepliktig.
Dere kan jo forøvrig sitte med gevinst ved dette.
Eksempel: Dere har kjøpt eiedommen for 3 mill. Selger huset og halvparten av opprinnelig tomt for 2.25 mill, og sitter igjen med en tomt som er verdt 1.25 mill. Fortjenesten blir da 500k, som dere må skatte av hvis botid er mindre enn 12 mnd av de siste 24 mnd.
Eller dere kan ringe Skattetaten i morgen tidlig og få fastiten
Men det blir jo uansett ikke noe gevinst når vi selger...