Byggesøknad & Saksbehandling
    5,594    7    0  

Skattefri utleie, -Kjøpe Naboleilighet å leie ut
 157     Stavanger     0
Hei,
vi bor i et hus bestående av 2 leiligheter. Det er nå så at naboene over oss skal selge sin leilighet, den er større og verd mer enn våran.
Hade det vært muligt å kjøpe den og flytte in der og begynne å leie ut våran nåværende leilighet skattefritt?

Jeg har søkt og lest her;
http://www.skatteetaten.no/no/Bibliotek/Publikasjoner/Brosjyrer-og-boker/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=7298#kapitteltekst

Der står i parentes under "Tomannsbolig"  sitat "er leilighetene seksjonert, skal de behandles som eneboliger."

Betyr dette at vi i tilfelle må slå sammen de to leilighetene til "et hus" for å kunne leie ut skattefritt?

Sikkert noen her som har erfaring og kunnskap kring dette?
På forhånd takk
/bjørn
  Siter
   #1
 182     Tomter     0
Du får vel kun leid ut skattefritt dersom du bor i størstedel av den aktuelle boeenheten selv. Du må altså betale skatt dersom du sitter på 2 leiligheter og leier ut den ene.

Hadde det vært sokkelen i en enebolig hadde det vært skattefritt dersom utleiedelen er mindre en den du selv bor i.

Dette ble litt rotete, men så lenge leilighetene er registrert som 2 separate boenheter så blir det ikke skattefritt.
  Siter
   #2
 1,027     0
bhensv Tuesday, June 29, 2010

Betyr dette at vi i tilfelle må slå sammen de to leilighetene til "et hus" for å kunne leie ut skattefritt?


Ja.

Også verdt å ha i bakhodet at det er varslet nye regler om beskattning (altså skatteøkning...) av "bolig nr 2", du sparer nok greit inn kostnadene med å slå sammen disse to leilighetene.
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 157     Stavanger     0
Ok, då er det vel utrett da.
Neste spørsmål er vilke kostnader som er førenat med å slå ihop 2 leiligheter til å bli 1 hus, tingslysning, gebyrer, avgifter og kanskje skatt?
Og, er det noe en må søke om for å få gjort?
  Siter
   #4
 519     Østfold     0
Dette er diskutert mange ganger. Om du får slått sammen seksjonene og den defineres som en tomannsbolig kan du leie ut hvilken leilighet du vil skattefritt. Spiller ingen rolle om den er ene er verdt mer eller er større enn den andre. Dette gjelder ikke dersom boligen ikke går som tomannsbolig. Står ganske godt beskrevet på skatteetaten.no

Juba: Står det skrevet noe sted ang skatteskjerpelser av bolig nr to? Høyaktuelt for meg som tenker å leie ut og flytte et annet sted.

Edit: Fant noe selv. Snakk om å skattlegge i form av høyere formue. Ikke høyere skatt på leia Smile http://www.nrk.no/nyheter/okonomi/1.6815313
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 157     Stavanger     0
Takk for svaren! Hvordan gjør man i sånt fall for å få slått sammen seksjonene, er det noe som må søkes lov om eller er det inget i veien?
  Siter
   #7
 7     Stavanger     0
Er så å si i samme situasjon som deg snart hvis alt går som det skal =) Hvis huset har tidligere vært en enebolig og har blitt seksjoner til to skal det etter hva jeg har funnet ut ikke være noe problem å slå dem sammen igjen. Men det kan jo være litt forskjell ifra kommune til kommune selv om det bør være likt. Ifølge en kollega som har gjort dette er det ikke dyrt i det hele tatt. Husket ikke prisen men skal sjekke det ut.

  Siter