14,860
38
0
Søke om å utvide byggeareal fra 20% til 25%?
34
Akershus
0
Tomta vi har kjøpt er på 645kvm. Det er en standardregulert tomt, byggeklar. Vi har ikke levert inn byggesøknad enda, da vi akkurat har kjøpt. Byggearealet en har lov til å benytte, er 20%. Huset vi har tenkt til å bygge(har tegnet selv) blir akkurat innenfor grensa, da har vi regnet plass til garasje og biloppstillingsplass til utleieenhet.
Problemet er at i tegningene våre har vi ikke regnet med areal av vegger da vi bare har skisset opp planløsningene og tegnet opp nøye rom for rom hvor stor plass vi trenger til det vi ønsker å ha der.
Derfor lurer vi på om det er mulig å søke om å utvide byggearealet til 25%, eller om det er nyttesløst? Noen som har vært borti dette før?
Problemet er at i tegningene våre har vi ikke regnet med areal av vegger da vi bare har skisset opp planløsningene og tegnet opp nøye rom for rom hvor stor plass vi trenger til det vi ønsker å ha der.
Derfor lurer vi på om det er mulig å søke om å utvide byggearealet til 25%, eller om det er nyttesløst? Noen som har vært borti dette før?
Nå er det selvsagt avhengig av hva reguleringen sier, om den omhandler BYA eller BRA. Løsningen deres vil da bli å tegne et mer arealeffektive hus, lite gangareale og liten hall. Og det vil da på grunn av tykkelsen på veggene lønne seg å bygge i treverk hvor veggen er rundt 30 cm tykke. Murvegger er rundt 40 cm tykke.
Lykke til med en spennende tid med boligplanlegging
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Tror det blir celcon vi bygger i(?), de er visst 30cm.. vi skal selvsagt undersøke nøyere, men sånn i første omgang mur iallefall :)
Det er BYA det er snakk om 20%. tomta skulle vært bare bittelittegranne større gitt;)
Grunnen til at vi ikke har regnet vegger etc, er fordi vi skisset opp og tegnet rommene før vi kjøpte tomta. Vi syns det er så trist hvis vi mister en eller to kvm i hvert rom pga dette. Må vi så må vi selvsagt, men... rommene ble så perfekte ser du
Men det er også en smal sak å søke disp for å gå over med bittelitt.. Går som regel greit hvis dere har litt argumenter for hvorfor.. (som feks at huset ville bli høyere og mer til ulempe for nabo hvis dere må endre)..
Er det sant?? Så vidt jeg vet ble disse tomtene regulert ut i 2000 (eller var det 2002??), og var kommunal.. er det fortsatt mulighet for at parkeringsareal ikke trenger regnes med?? En arkitekt vi kjenner så på prospektet for oss før vi kjøpte for å dobbeltsjekke at vi faktisk får opp kjeller og en og en halv etasje som vi ønsket, og han sa at vi måtte regne med garasjeplass etc..?
Men dersom du kan lege ut reguleringen blir det lettere å se hva som er mulig.
NB! Det er forkjellige reguleringer fra område til område.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det er sant.. og har nettopp gjort en søknad hvor vi argumenter med denne regelen. Det krever litt letejobb i gamle regler, men kan være verdt det..
Har foreløpig ikke fått svar på denne... Venter i spenning..
prospekt konvallstien.pdf
Jeg ville forsøkt med en søknad om disp på BYA.