Men ved å legge garasjen til 2 biler under huset ville du jo bli kvitt 30m2 BYA da..
Det er sant Men tomta skråner jo, og innkjørsel blir fra oversiden.. vet ikke om det lar seg gjøre? Da ville vi iallefall ønsket å spise de 30kvm fra kjelleren...
Jeg vil bare presisere at det KAN være mulig å få dispensasjon for noen få kvadratmeter, men jeg er redd du ikke får øket fra 20 til 25 %. Husk at ved å bruke murpussfasade kan du få et trehus til se ut som et murhus.
Det er ikke først og fremst på grunn av utseende vi velger murhus, men inneklima, brannsikkerhet etc..
Men ved å legge garasjen til 2 biler under huset ville du jo bli kvitt 30m2 BYA da..
Det er sant Men tomta skråner jo, og innkjørsel blir fra oversiden.. vet ikke om det lar seg gjøre? Da ville vi iallefall ønsket å spise de 30kvm fra kjelleren...
Garasje trenger ikke være i kjeller.. den kan være i 1 etg med f.eks boligrom oppå.. Det er mange muligheter..
Dette betyr ca 130,4m2 minus 45. Huset ditt kan ha et fotavtrykk på 85,4m2. Dersom 652 er netto tomt. Foreslår også parkeringkjeller.Disp er vanskelig -i Oslo nesten umulig. Kanskje bedre i Hurum?
Rent matematisk så er 20% det samme som 20.499% avrundet til 2 gjeldende siffer, slik at med din tomtestørrelse på 652m2 utgjør det en forskjell på ~3.25m2 i forhold til 20.000%... Slik at du har ~88.6m2 å bruke etter 45m2 fratrukket.
Normale matematiske avrundingsregler brukes i veiledning om BYA og har også spurt min kommune om de forstår det slik, noe de bekreftet - at de runder av til 2 siffer.
Kanskje er det de siste kvadratmetrene du trenger..?
Aina, det er gode grunner det. Siden det er noen utfordringer med plass her vil jeg anbefale dere å ta kontakt med en arkitekt. Arkitektfirma Ecinus AS i Bærum og arkitekt Jan Lie i Bærum har begge lang erfaring med å tegne hus for Celcon, og selvsagt god erfaring i å planlegge på tomter som kan gi noen utfordringer.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
I Oslo ( småhusplanen) er i hvert fall 24 prosent BYA uten avrunding. 24.1 er disp.... Reguleringen sier inntil 24 prosent. Men alt dette vet jo ansvarlig søker, som dere uansett må ha.
Aina, det er gode grunner det. Siden det er noen utfordringer med plass her vil jeg anbefale dere å ta kontakt med en arkitekt. Arkitektfirma Ecinus AS i Bærum og arkitekt Jan Lie i Bærum har begge lang erfaring med å tegne hus for Celcon, og selvsagt god erfaring i å planlegge på tomter som kan gi noen utfordringer.
Så fint! Jeg skal jammen ringe til de i morgen:) Tusen hjertlig takk for god hjelp! I utgangspunktet hadde vi til og med bestemt fasade i trehus, inntil vi leste om murhus... skulle aldri lest det
For murhus har du også sprøytebetong. Det er betong sprøytet på armering og vanlig tre-bindingsverk på innsidenmed vanlig isolasjon inni, men du slipper å bo i en plastpose akkurat som ved murhus.
Det er sant
Men tomta skråner jo, og innkjørsel blir fra oversiden.. vet ikke om det lar seg gjøre?
Da ville vi iallefall ønsket å spise de 30kvm fra kjelleren...
Det er ikke først og fremst på grunn av utseende vi velger murhus, men inneklima, brannsikkerhet etc..
Garasje trenger ikke være i kjeller.. den kan være i 1 etg med f.eks boligrom oppå..
Det er mange muligheter..
Normale matematiske avrundingsregler brukes i veiledning om BYA og har også spurt min kommune om de forstår det slik, noe de bekreftet - at de runder av til 2 siffer.
Kanskje er det de siste kvadratmetrene du trenger..?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
En god arkitekt vil kunne hjelpe dere godt på veg til å få utnyttet tomten til det fulle..
Så fint! Jeg skal jammen ringe til de i morgen:) Tusen hjertlig takk for god hjelp!
I utgangspunktet hadde vi til og med bestemt fasade i trehus, inntil vi leste om murhus... skulle aldri lest det