Teknisk forskrift sier ikke noe om hvilke tiltak som må gjøres. Det er ansvarlig prosjekterende som må ta stilling til hva som er nødvendig av brannsikringstiltak. Vi har brukt en en branningeniør når vi bygger flermannsboliger men vil tro at dersom du har en erfaren ansvarlig søker/prosjekterende vil han kunne finne ut av dette.
Jeg ville trodd at noen tiltak kan være forbud mot vinduer i fasadene som ligger mot hverandre og kanskje krav om brannmur i fasaden, men dette er ren tipping fra min side. Jeg vil dog ikke tro at det snakk om store kostnader.
Lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
vi får dette problemet på huset vi skal bygge nå da må følgende tiltak gjøres. vinduene på den aktuelle veggen må være brannsikre noe som vil si at de ikke skal kunne åpnes (helt greit med tanke på at der har vi store vinduer.) i tillegg på det til et lag ekstra gips under utvendig kledning.. det er ikke så veldig kostbare tiltak, iallfall ikke noe vi merker på den totale regninga på huset
Hvis du får signerte avstandserklæringer fra de naboene du trenger å bygge nærmere, trenger du ingen dispensasjon fra kommunen.
Er usikker på om det å bygge nærmere en 4 meter en en dispensasjon i det hele tatt. Da loven som styrer 4 meter fra nabo grense er Pbl § 29-4. [quote=Pbl § 29-4]Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.[/quote]
Branntiltaket kommer inn etter lov i TEK §11-6 (2) [quote=TEK §11-6 (2)] Mellom lave byggverk skal det være minimum 8,0 m innbyrdes avstand, med mindre det er truffet tiltak for å hindre spredning av brann mellom byggverkene i løpet av den tid som kreves for rømning og redning i det andre byggverket. Bestemmelsen kommer ikke til anvendelse for lave byggverk som samlet utgjør én bruksenhet.[/quote]
Som du ser er det fult mulig ihht lov å bygge nærmere, du må bare få tillatelse fra nabo. Det er dersom nabo protestere du må søke dispensasjon. Men sjangsen for å få dispensasjon fra dette tror jeg er ikke-eksisterende. Hva som kreves av tiltak for å hindre spredning av brann finner du ved å lese veiledning til TEK. Tror også sjansen for å få dispensasjon fra disse reglene er lik null.
Dette kreves uansett full søknad, da du skal bygge et hus. Og noen som kan stå ansvarlige for brann prosjekteringen.
Jeg ville trodd at noen tiltak kan være forbud mot vinduer i fasadene som ligger mot hverandre og kanskje krav om brannmur i fasaden, men dette er ren tipping fra min side. Jeg vil dog ikke tro at det snakk om store kostnader.
Man kan bruke "brannvinduer". Ellers er tiltakene avhengig av avstand. I enkelte tilfeller holder det med tydligvis med GU-gips bak panel.
tillater meg å "låne" denne tråden istedenfor å opprette ny tråd.
Vi skal bygge hus og vil helst plassere huset 3,5 meter inntil tomtegrensen, fordi det vil gi mer lys og flat hage foran huset vårt blant annet... Vi har nabosamtykke og det er helt i orden for de. MEN kommunen sier nei, og at dette krever dispensasjon. Det er kun en saksbehandler i kommunen der og den personen er helt urikkelig i meningen sin.
Er det korrekt? At man må ha disp selvom man har nabosamtykke, og har fyldig begrunnelse for valget.
Det er ikke så store krav som stilles til brannklasse ei 30 og ei 60. Omtrent "alle" hus som bygges nå er et sted mellom 30 og 60 med gips som vindsperre bak kledningen og rockwool i veggen. Har man i tillegg brannhemmende gips og et lag gips på innsiden, vil man med 15 cm isolasjon oppnå ei 60
@talars1 : Du må nok søke om dispensasjon men bør få denne gjennom når du har nabosamtykke og 8m til nabo bygning. (Men dispensasjonssøknadsavgiften får du på kjøpet fra kommunen og muligh det er andre behandlingstider for søknader med disp.).
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: ... når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke
Kommunen har da selvfølgelig rett til å avslå søknaden (kan vs. skal), men det er lite smidig her med en godkjent erklæring fra nabo.
2. Dispensasjon fra PBL kan søkes om, men det er hvis det IKKE foreligger skriftlig samtykke fra nabo og ikke som her hvor denne er tilstede. Ved disp fra PBL gjelder vel 12 ukers behandlingstid, ved disp fra reguleringsplan/arealplaner er det ingen frister for behandling.
Jeg ville trodd at noen tiltak kan være forbud mot vinduer i fasadene som ligger mot hverandre og kanskje krav om brannmur i fasaden, men dette er ren tipping fra min side. Jeg vil dog ikke tro at det snakk om store kostnader.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Er usikker på om det å bygge nærmere en 4 meter en en dispensasjon i det hele tatt. Da loven som styrer 4 meter fra nabo grense er Pbl § 29-4.
[quote=Pbl § 29-4]Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense:
a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.[/quote]
Branntiltaket kommer inn etter lov i TEK §11-6 (2) [quote=TEK §11-6 (2)] Mellom lave byggverk skal det være minimum 8,0 m innbyrdes avstand, med mindre det er truffet tiltak for å hindre spredning av brann mellom byggverkene i løpet av den tid som kreves for rømning og redning i det andre byggverket. Bestemmelsen kommer ikke til anvendelse for lave byggverk som samlet utgjør én bruksenhet.[/quote]
Som du ser er det fult mulig ihht lov å bygge nærmere, du må bare få tillatelse fra nabo. Det er dersom nabo protestere du må søke dispensasjon. Men sjangsen for å få dispensasjon fra dette tror jeg er ikke-eksisterende. Hva som kreves av tiltak for å hindre spredning av brann finner du ved å lese veiledning til TEK. Tror også sjansen for å få dispensasjon fra disse reglene er lik null.
Dette kreves uansett full søknad, da du skal bygge et hus. Og noen som kan stå ansvarlige for brann prosjekteringen.
Ser ut som at dette løser seg alikevell da jo, så sant kommunen ikke stiller seg på bakbeina.
Man kan bruke "brannvinduer". Ellers er tiltakene avhengig av avstand. I enkelte tilfeller holder det med tydligvis med GU-gips bak panel.
Jeg synes fortsatt det er veldig vanskelig å svare bastant på spørsmål hvor vi vet lite om faktum.
Der har jeg MYE å lære av en del andre her. ;D
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi skal bygge hus og vil helst plassere huset 3,5 meter inntil tomtegrensen, fordi det vil gi mer lys og flat hage foran huset vårt blant annet... Vi har nabosamtykke og det er helt i orden for de. MEN kommunen sier nei, og at dette krever dispensasjon. Det er kun en saksbehandler i kommunen der og den personen er helt urikkelig i meningen sin.
Er det korrekt? At man må ha disp selvom man har nabosamtykke, og har fyldig begrunnelse for valget.
kilde:
https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:cb9U8RN9SisJ:guiden.rockwool.no/media/17596/brann_og_lydisolering.pdf+gips+b+30&hl=no&gl=no&pid=bl&srcid=ADGEESjtB5FW3CY5GQaGFTac5p1UPKeLTTlezH91kh4BVb_WG4fFToTDJhkyt_ZC6fPnzoCuxipuaK5QGouNRdvOlirIdg41fkmnGHGRxVv96k6bXNzmzoSWa1rn0JYeCyZBXEHcpMBT&sig=AHIEtbQYvVY8pNrbYyaJ3xBm9hl0D35ZLg
Kommunen har da selvfølgelig rett til å avslå søknaden (kan vs. skal), men det er lite smidig her med en godkjent erklæring fra nabo.
2. Dispensasjon fra PBL kan søkes om, men det er hvis det IKKE foreligger skriftlig samtykke fra nabo og ikke som her hvor denne er tilstede. Ved disp fra PBL gjelder vel 12 ukers behandlingstid, ved disp fra reguleringsplan/arealplaner er det ingen frister for behandling.