12,358
13
2
Søknad for kjøp av friareal
5
0
Trenger litt hjelp til søknad om kjøp av kommunalt friareal, holder dette?
Har allerede pratet med kommunen, som i utgangspunket ikke selger tomt/friareal.
Fikk beskjed om å sende søknad, få avslag, for så å anke opp til planutvalget.
Dette har jeg skrevet:
Kjøpe del av grunneiendom
Søker med dette brev om å få kjøpe en del av tomt Gnr 38 Bnr 40, som tillegg til Gnr 38 Bnr 767, se vedlagt kart.
Skravert felt er delen som ønsket kjøpt.
Tomten ønskes for oppstilling av biler, og oppføring av garasje, da jeg ikke har tilstrekkelig med oppstillingsplasser, eller ser mulighet for oppstilling og garasje slik som min tomt er i dag.
Har allerede pratet med kommunen, som i utgangspunket ikke selger tomt/friareal.
Fikk beskjed om å sende søknad, få avslag, for så å anke opp til planutvalget.
Dette har jeg skrevet:
Kjøpe del av grunneiendom
Søker med dette brev om å få kjøpe en del av tomt Gnr 38 Bnr 40, som tillegg til Gnr 38 Bnr 767, se vedlagt kart.
Skravert felt er delen som ønsket kjøpt.
Tomten ønskes for oppstilling av biler, og oppføring av garasje, da jeg ikke har tilstrekkelig med oppstillingsplasser, eller ser mulighet for oppstilling og garasje slik som min tomt er i dag.
Ser ut til at en kanskje kunne bygge garasje med flatt tak slik at lekeplassen beholdes?
Tomten er ikke i bruk som jeg har registrert. Er bare en klatt med gress og noen trær.
Hvorfor ikke?
Kant parkering på pmsøkt areal være til fordel for noen av naboene? Fellesparkering for flere?
I følge kommunen er dette et gammel friareal.
Tomten kan vel gjøres om til fellesparkering, men praktisk er det ikke.
Selve tomta ligger vel 1-2 meter over gatenivå, og her er det stort sett bare fjell.
Om lokale politikere ville selge vil det kreve omregulering for bruk til parkering.
Dette vil bryte med tidligere vedtatte planer, og fylkesmannen kan komme med innsigelser dersom du kommer så langt.
Ser at de har vansker med å utvikle din tomt på en annen måte enn slik du tenker.
Dersom tomten din i syd mot Brattåsveien er lite opparbeidet ville jeg foreslå et makebytte med kommunen.
Da kan "statusendring" på arealene muligens gjennomføres som en mindre vesentlig reguleringsendring. Raskere og mindre kostnader.
Friarealet vil også være mer sammenhengende.
Med forbehold om stedlige forhold jeg ikke kjenner.
Uansett må søknaden du sender være vel begrunnet. Å holde tilbake opplysninger om formålet med kjøpet som noen foreslår er tøvete. Friareal er i prinsippet verdiløst for private.
Om jeg ikke har skjønnt dette helt feil så er dette ett salg/kjøp. Det TS ønsker er å få kjøpt en bit eiendom.
Hvorfor skal kommunen bestemme om du får eller ikke får kjøpe eiendomen, basert på hva du ønsker å bruke den til?
TS ønsker ikke bare å kjøpe en bit eiendom; for å bruke den til det han vil må det også omregulering til, og det er vel like greit at det blir klargjort før/samtidig man ber om å kjøpe...
Noe sier meg at det er enklere å få nei om man sier at dette friarealet ønsker jeg å bygge en stor og flott garasje på, kontra å forklare litt senere at denne plassen på min tomt har jeg behov for å få bygget en garasje.
Det er ingen som glemmer i kommunens administrasjon. Alle eiendommer ligger i en database med tidligere historie og dokumenter.
Når områder blir regulert til boområder er det ofte ønskelig at det er noen "grønne lunger" imellom husene der barn og andre kan leke. Disse områdene blir ofte skjøtet over til kommunen og er en del av "dealen" for at en utbygger kan utvikle et større område.
Har sittet 6 år i kommunestyre, formannskap, teknisk hovedutvalg og kommuneplanutvalg og mener jeg har litt erfaring.
TS sitt hus ligger slik på tomten at det er vanskelig å bygge garasje og biloppstillingsplasser der.
Dette er naturlige deler av en boligeiendom.
Dermed finnes det gode argument for at han bør kunne få areal foran huset. Kan han også avstå litt areal bak huset i bytte, vil "fellesskapet" ikke tape på dette. Der kan faktisk være bedre at friarealene er mer sammenhengende. En smal korridor mellom husene ut i veien bør bestå slik at tilgangen til friareal opprettholdes.
Dette blir en skjønnsmessig vurdering lokale politikere kan ta etter en befaring.
Stedlige forhold kan være avgjørende.
Er forholdene som beskrevet over hadde jeg stemt "ja" til en slik sak og argumentert godt for en positiv flertallsavgjørelse. Bedre for grunneier og bedre for fellesskapet.
En ubegrunnet søknad om å kjøpe friareal ville fått negativ innstilling fra kommuneadministrasjonen og sjansen for et positivt utfall fra politisk behandling er neppe større enn null.