Byggesøknad & Saksbehandling
    4,904    1    0  

Tid for å sende ut anbud: Hva må være med?
 31     Bergen     0
ja da er vi kommet så langt av vi skal legge huset ut for anbud så da trenger vi gode råd fra dere om hvor detaljert tegninger skal være og hva vi skal ha med. Foreløpig har vi bare tegninger som vi har sendt til nabovarsling... Er dette greit nok for de som skal regne ut pris osv??? Hvordan velge rette firma å sende anbud til.
  Siter
Sonus
   #1
 77     Trondheim     0
Hei her er noen råd fra en som jobber som Kalkulatør og innkjøper i ett stort entreprenørfirma ;)

1. beskrivelse så nøye som mulig de kvaliteter dere vil ha mtp produkter - flis typer, parkett, vvs-utstyr, overflatevegger etc. Hvis du ikke beskriver får du kun billigste sort og må betale dyrt i etterkant for å oppgradere. Dess nøyere du beskriver dess enklerer blir sammenlikning av de tilbudene dere får inn også. Krev at tilbudene skal inneholde en beskrivelse av de kavliteter som er medtatt i de forskjellig rommene. Spesielle ting som ikke er vanlig å ha må beskrives ellers blir de ikke tatt med av anbyder. Men husk - dessmer dere beskriver teniske løsninger slik som bæring dess mer ansvar overtar dere fra den som skal byge det.
Jeg vil derfor poengtert at anbyder selv er ansvarlig for valgt løsninger og vil bli kontrahert på en totalentreprise (hvis dere skal la ett firma styre hele prosessen og alle fag). Dermed må han påta seg ansvaret for de løsninger dere har beskrevet. Om han gjør det er det greit for da må han rette opp om de ikke er OK. Hvis dere ikke gir ham prosjekteringsansvar må dere betale for utbedringen i etterkant.

2. Tenginger som bør minimum vedlegges:

  • Plantenginer i 1:100 eller større

  • Snitt 1:100 eller større

  • Fasader 1:100 eller større

  • Evt detaljtegninger av valgt løsninger for det byggningsmessige

  • Evt. elektro- og vvs-planer

  • Også fint med vindus- og dørskjema

  • Fundamentplaner er også fint å få (men her tar dere evt ett ansvar som bør overføres til anbyder)



Mener disse er de viktigste

3. Sett en tidsfrist på å inngi pris til dere, ca 4-5 uker og sett krav til hvor lenge tilbudet er gyldig etter innleveringsfirsten - gjerne 90-120 dager.

4. beskriv de kontraktuell krav dere har slik som dagmulkt, garantistillelse, HMS krav, evt. rent tørt bygg norm, soliditet til anbyder (be om kredittrating om det er ett lite firma)

5. Ring rundt og undersøk interessen før dere sender ut. Da finner du fort ut om de forskjellige firmaene er interessert og dere trenger å bruke tid på dem som virker lunkne.

6. Sett krav til renhold under byggeprosessen, støvsuging før lukking av vegger etc.


Dette var vel en grov oversikt, men spør om du lurer på mer

Hvor i landet skal dere bygge?
  Siter