353
12
1
Tilbygg på 2 etasjer inntil 50kvm
8
0
Hei
Har planer om å sette opp ett tilbygg i 2 etasjer på totalt 49kvm. 24,5kvm i hver etasje.
Jeg har lest en del i regelverket vedrørende søknad uten ansvarlig firma, men klarer ikke å finne i regelverket der det står spesifikt at dette gjelder for tilbygg med hovedetasje og 2. etasje.
Har fått forståelse for at jeg kan omsøke ett slikt prosjekt uten ansvarlig firma, men klarer altså ikke finne dette i klartekst.
Er det noen her som har greie på dette og kan henvise meg til hvor dette event. står i regelverket?
Har planer om å sette opp ett tilbygg i 2 etasjer på totalt 49kvm. 24,5kvm i hver etasje.
Jeg har lest en del i regelverket vedrørende søknad uten ansvarlig firma, men klarer ikke å finne i regelverket der det står spesifikt at dette gjelder for tilbygg med hovedetasje og 2. etasje.
Har fått forståelse for at jeg kan omsøke ett slikt prosjekt uten ansvarlig firma, men klarer altså ikke finne dette i klartekst.
Er det noen her som har greie på dette og kan henvise meg til hvor dette event. står i regelverket?
Punkt a) som omhandler tilbygg under 50kvm, definerer kun BRA, BYA og kjeller, men ikke om BYA kan være fordelt over 2 etasjer. 24,9kvm på hver etasje.
Punkt b) som omhandler frittliggende bygning opptil 70kvm, står det konkret at bygning kan oppføres i kun èn etasje, men kan i tillegg være underbygd med kjeller.
Det er derfor jeg er usikker på hvordan tolke lovteksten.
§ 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom
Som mindre tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-4 første ledd bokstav a regnes oppføring, endring, fjerning og riving mv. av følgende tiltak, og som er i samsvar med plan- og bygningsloven § 1-6 andre ledd:
a) et enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2 . Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller.
b) En enkelt frittliggende bygning som ikke skal brukes til beboelse, og hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 70 m2 . Bygningen kan oppføres i inntil én etasje og kan i tillegg være underbygget med kjeller.
alle krav. Men det er lov å beskrive at du får hjelp, de du får hjelp av står ikke med noe ansvar
Jeg tenker derfor at det er mulig å komme innenfor denne paragrafen punkt a), dersom totalareal på begge etasjer ikke overstiger 50kvm.
Paragrafen sier vel også at kjeller kan komme i tillegg til dette arealet dersom gjennomsnittlig himlingsnivå ikke overstiger 1,5 meter over terreng.
punkt b) spesifiserer kun en etasje.
punkt a) sier ingenting om antall etasjer, kun maksimalt antal kvm.
Altså jeg har planer om å søke ett tilbygg på inntil 50kvm i to etasjer med grunnlag i
§ 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom
a) et enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2 . Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller.
Er det kjellerløst hus på plate tror jeg en får problemer med å bruke denne.
Har sendt mail til byggesak i kommunen, så da får vi se hva de svarer.
Nei, den må ikke det. Ut fra ordlyden under, isolert sett (nå skal jeg ikke påstå at det ikke kan være andre hindringer i en annen forskrift...), så kan du f.eks. bygge 50m2 fordelt på 5 etasjer a' 10m2, eventuelt med kjeller i tillegg til de 50 kvadratmetrene.
a) et enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2 . Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller.
Det står riktignok ikke svart på hvitt hvor mange etasjer det kan være, men i motsetning til leddet under står det heller ikke at det IKKE kan bygges i mer enn en etasje, uten at noen av dem trenger å være kjeller.
Ser man de to leddene i paragrafen i sammenheng, så er det åpenbart at om ledd a) skulle vært begrenset til tilbygg i en etasje, så hadde det naturligvis stått en tilsvarende formulering der som den i leddet under. (forøvrig en litt pussig ordlyd med "inntil" en etasje; men det åpner jo for å bygge bare f.eks en halv etasje...)