1,216
1
0
Trenger hjelp til å forstå gebyrregulativene
7
Bergen
0
Hei,
Noen som vet hvilket gebyr disse forskjellige gebyrene er for, er dette rammetillatelse, igangsettelse beregninger for søknadene ?
Kan noen gå gjennom alle de byråkratiske kostnadene assosiert med å bygge seg et par leiligheter ?
Kan man arrangere samtale med kommunen til å gå gjennom kostnadene gratis eller tar de betalt for dette ?
Hvis jeg går til en arkitekt, vil han/hun vite alle kostnadene tilknyttet et byggeprosjekt ? Eller er en takstmann bedre ?
GEBYRREGULATIV ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER 2011
KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG
§ 2-1 REGULERINGSPLAN, PBL §§ 12-3, 12-10 og 12-11
Samlet gebyr blir sum av gebyr knyttet til planområdets areal, bruksareal, oppstartmøte og evt
prinsippsak/planprogram for konsekvensutredning.
Krav om utarbeiding av bebyggelsesplan i gjeldende (flate)reguleringsplaner følges opp med
utarbeiding av detaljplan.
Det fastsettes gebyr etter planområdets areal:
2-1-1 For areal inntil 2.000 m² kr. 30.300
2-1-2 For areal fra 2.000 m² til og med 5.000 m² kr. 60.700
2-1-3 For areal fra og med 5.000 m² til og med 10.000m2 kr. 101.600
2-1-4 For areal fra og med 10.000m2 til og med 20.000m2 kr. 160.900
2-1-5 For arealer over 20.000m² betales et tillegg pr. 1000m2 kr. 1.400
Dersom kommunen krever at forslagstillers planområde utvides utover det som er nødvendig
for å vurdere konsekvenser av planforslaget, skal denne utvidelsen ikke taes med ved
gebyrfastsettelsen.
Det fastsettes følgende tilleggsgebyr for bebyggelse:
2-1-6 For hver 100 m² nytt bruksareal (BRA), inntil 100.000 m² kr. 1.650
2-1-7 For hver 100 m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil 50.000 m² kr. 800
Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad,
skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS 3940. For de
deler av en forenklet reguleringsplan hvor det er satt krav om behandling av bebyggelsesplan
skal gebyr for bruksareal beregnes når bebyggelsesplanen behandles. Siden bebyggelsesplan
som plantype ikke lenger er en del av pbl., følges dette plankravet opp med en detaljplan.
Sjekk ut vedlegg som har lagt ved denne posten..
Noen som vet hvilket gebyr disse forskjellige gebyrene er for, er dette rammetillatelse, igangsettelse beregninger for søknadene ?
Kan noen gå gjennom alle de byråkratiske kostnadene assosiert med å bygge seg et par leiligheter ?
Kan man arrangere samtale med kommunen til å gå gjennom kostnadene gratis eller tar de betalt for dette ?
Hvis jeg går til en arkitekt, vil han/hun vite alle kostnadene tilknyttet et byggeprosjekt ? Eller er en takstmann bedre ?
GEBYRREGULATIV ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER 2011
KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG
§ 2-1 REGULERINGSPLAN, PBL §§ 12-3, 12-10 og 12-11
Samlet gebyr blir sum av gebyr knyttet til planområdets areal, bruksareal, oppstartmøte og evt
prinsippsak/planprogram for konsekvensutredning.
Krav om utarbeiding av bebyggelsesplan i gjeldende (flate)reguleringsplaner følges opp med
utarbeiding av detaljplan.
Det fastsettes gebyr etter planområdets areal:
2-1-1 For areal inntil 2.000 m² kr. 30.300
2-1-2 For areal fra 2.000 m² til og med 5.000 m² kr. 60.700
2-1-3 For areal fra og med 5.000 m² til og med 10.000m2 kr. 101.600
2-1-4 For areal fra og med 10.000m2 til og med 20.000m2 kr. 160.900
2-1-5 For arealer over 20.000m² betales et tillegg pr. 1000m2 kr. 1.400
Dersom kommunen krever at forslagstillers planområde utvides utover det som er nødvendig
for å vurdere konsekvenser av planforslaget, skal denne utvidelsen ikke taes med ved
gebyrfastsettelsen.
Det fastsettes følgende tilleggsgebyr for bebyggelse:
2-1-6 For hver 100 m² nytt bruksareal (BRA), inntil 100.000 m² kr. 1.650
2-1-7 For hver 100 m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil 50.000 m² kr. 800
Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad,
skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS 3940. For de
deler av en forenklet reguleringsplan hvor det er satt krav om behandling av bebyggelsesplan
skal gebyr for bruksareal beregnes når bebyggelsesplanen behandles. Siden bebyggelsesplan
som plantype ikke lenger er en del av pbl., følges dette plankravet opp med en detaljplan.
Sjekk ut vedlegg som har lagt ved denne posten..
Vedlegg:
Vedrørende rammetillatelse så er det noe du søker om når du har tegninger og antsvarsrett etc klart vil eg tro så det er sent i en byggeprosjetering.
Kostnader med dette finner du helt sikker på din kommunes hjemmeside, alternativt ta et besøk eller tlf for å finne dette ut, det er gratis