5,901
11
0
Uenighet om hushøyde med kommunen
17
0
Vi har en tomt hvor vi ønsker å få bygget et nytt hus. Vi har levert inn rammesøknad på våre hustegninger hvor vi samtidig søker om dispensasjon da en reguleringsplan fra 1963 (!) sier at huset må være halvannen etasje, og vårt hus er to fulle etasjer med kjeller under jorden.
Grunnen til at vi fikk tegnet huset med to etasjer var fordi det er bygget et funkishus i 2005 på nabotomten som er to fulle etasjer og vi gikk derfor utifra at vi kunne gjøre det samme. Huset på nabotomten går selvsagt under samme reguleringsplan som vi er underlagt.
Da vår byggherre gikk til kommunen med tegningene sa saksbehandler øyeblikkelig at vårt hus var for høyt i henhold til reguleringsplanen. Byggherren henviste da til huset på nabotomta som altså er to fulle etasjer og hadde med prospektet på dette huset. Saksbehandler sa da at her må det være gjort en feil, fordi dette huset ikke skulle ha vært godkjent. De gikk da sammen ned i arkivet til kommunen og fant godkjennelsen på dette huset - som den SAMME saksbehandleren hadde gitt!
Vi måtte allikevel levere inn søknad med dispensasjonssøknad (dette ble gjort for tre måneder siden), og har i dag fått beskjed fra samme saksbehandler at en slik saksbehandling sannsynligvis vil ta opp til ni måneder.
Litt i desperasjon (og irritasjon) forteller vi vår historie her og håper noen kanskje har opplevd noe lignende eller kan komme med kreative forslag til hvordan vi kan få løst denne floken raskest mulig. Vi ønsker ikke å gjøre om på huset vårt, da vi er meget fornøyd med utseende og innhold slik det er per dags dato.
Grunnen til at vi fikk tegnet huset med to etasjer var fordi det er bygget et funkishus i 2005 på nabotomten som er to fulle etasjer og vi gikk derfor utifra at vi kunne gjøre det samme. Huset på nabotomten går selvsagt under samme reguleringsplan som vi er underlagt.
Da vår byggherre gikk til kommunen med tegningene sa saksbehandler øyeblikkelig at vårt hus var for høyt i henhold til reguleringsplanen. Byggherren henviste da til huset på nabotomta som altså er to fulle etasjer og hadde med prospektet på dette huset. Saksbehandler sa da at her må det være gjort en feil, fordi dette huset ikke skulle ha vært godkjent. De gikk da sammen ned i arkivet til kommunen og fant godkjennelsen på dette huset - som den SAMME saksbehandleren hadde gitt!
Vi måtte allikevel levere inn søknad med dispensasjonssøknad (dette ble gjort for tre måneder siden), og har i dag fått beskjed fra samme saksbehandler at en slik saksbehandling sannsynligvis vil ta opp til ni måneder.
Litt i desperasjon (og irritasjon) forteller vi vår historie her og håper noen kanskje har opplevd noe lignende eller kan komme med kreative forslag til hvordan vi kan få løst denne floken raskest mulig. Vi ønsker ikke å gjøre om på huset vårt, da vi er meget fornøyd med utseende og innhold slik det er per dags dato.
De har en frist som de skal forholde seg til (husker ikke eksakt hvor lang tid de har) så er disse tre mnd som allerede er gått med inkludert i de 9 mnd eller kommer de på toppen. Her har nok saksbehandler tråkket skikkelig i salaten og prøver å hale ut tiden for dere. Lokal avisen er nok interessert denne historien. Stå på og ikke la denne paragraf mafiaen vinne.
"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
For oss ble løsningen å lage en L - mur på ene siden av huset, slik at terrenget her er løftet, dermed ble mønehøyden på huset lavere. Kan det være en mulighet?
Men sendte inn søknaden likevel, det endte med at de tok en befaring i gaten og så at nabohusene er så og si samme høyde (helt oppunder grensen for regularingsplanen) og valgte derfor å godkjenne søknaden likevel, siden det ikke var noe protester fra naboene.
Men det er vel ikke alle som er like heldige..
Men jeg passet hele tiden på å unngå å opprøre saksbehandleren, for da hadde han sikkert fått avslått søknaden uten å blunke.
Kjedelig å lese din historie, men dere er nok også (som så mange andre) offer for byråkrati.
Når det gjelder dispsøknader har ikke kommunen noe svarfrist på dette slik som vanlige søknader. Jeg har jobbet i snart 7 år som eiendomsmegler og gjort meg mange erfaringer med kommuner. Det som kanskje ikke er overraskende er at store utbyggere gjør stor sett som de ønsker mens vanlig "folk" i gata på en måte får svi!
Mitt eneste råd hvis dere virkelig ikke ønsker å fire på søknaden er: Engasjere en advokat som jobber med slike saker og som har litt pondus innad i kommunen.
Lykke til.
Så tar du snakkerunden, først leder av teknisk utvalg, og det ikke gjør susen, gå til gruppeleder. Fungerer ikke det gå til gruppeleder største opposisjonspartiet.
Må si jeg lurer litt på hvorfor det kan ta opp til 9 måneder, det tar jo egentlig bare to timer; reis på befaring og si ja eller nei. Selv om det finnes mange andre saker som skal behandles også.
Tror ikke det hjelper å lage mur da det er relativt flatt der vi skal bygge...
Men takk for svar alle sammen:)
Har hatt tilfeller der saker har tatt opp til 15 mnd. Og det gjelper desverre lite med advokater og loddyvirksomhet. Saken ligger stille inntil den blir behandlet. Det kan godt gjøre saken værre om man engasjerer andre som skal "dra saken videre" innen byråkratiet.
Mitt råd: Værydmyr ovenfor saksbehandler og vent.
En annen ting: Det er meget skjeldent man kan si " jamen han eller henne fikk jo lov".
Men, saken kan jo ha presidens i likheter, dvs. at dere har krav til å få behandlet saken på en slik måte at dere blir likebehandlet med andre som har lignende saker. Men da må dere referere til dette med gnr og bnr på de eiendommene som har like saker.
Lykke til videre. Mvh Byggingeniøren.