At du ikke får bygge noen ting dær i værste fall.Normalt tillater ikke kommunene noen form for bygging i et ikke-regulert område, men dette kan fravikes etter egen behandling i kommunen.Du må skikkert igjennom en reguleringsprosess før bygging / utvikling tillates.Veit ikke hvor lett det er.I teorien betyr dette at kommunen kan tillate bygging på områder som ligger i uregulerte områder, men i praksis er det svært sjelden.Men lykke til.

Du bør i det minste, før du vurderer noe mer, ta kontakt med kommunen der tomta ligger for å forhøre deg om mulighetene for å bygge.

Du kan også bli pålagt å lage en reguleringsplan før du får bygge..
Dette kan være en laaang prosess..

Molly: Tomten trenger ikke være regulert. Sjekk kommuneplanen, den kan skal si noe om hvordan arealet er tenkte brukt.

Tomten er tillat fradelt fra et større område tiltenkt for privat boligbygging. Trodde det var det som var at den var regulert jeg, og det er jo i orden i følge kommunen..

Om du har tenkt å bygge så må du få tillatelse, skriftlig, fra kommunen før du kjøper. Det bør ikke være vanskelig for kommunen å svare på dette.

Evt. få tomta til en pris som tar opp i seg risikoen for at du ikke får bygge, dvs svært lav (med mindre tomta har andre bruksverdier da).

Pingle har rett.

Du kjøper på sjanse om at tomten kan tilpasses en regulerinsplan.  I dag må du regne med privat reguleringsplanforslag før noe kan skje.

Og husk atkomst til vei på lovlig måte og ikke minst avløp til et eksisterende nett.

Når noen bygger ut sammen med deg påløper så refusjon for opparbeidingskostnader.

Men utgiftene til utarbeiding av regulerinsplann + den laaange prosessen blir det ikke noen refusjon for.

Hvis du har god råd kan det være en bra investering. Hvis du har det trangt og er utålmodig sats på noe annet

Vi bygger på en uregulert tomt som vi kjøpte av kommunen. Det var ikke problematisk. De andre husene i gata ble bygget på 50-tallet, og kommunen sa at vi ikke trengte reguleringsplan så lenge vi kunne følge reglene som gjelder for slike tomter. F.eks 15 meter fra hus til midten av nærmeste vei, og maks høyde var 2,5 etasjer..

Hvis du spør kommunen vil de nok kunne svare deg.

En ting er vel å kjøpe av en kommune, som neppe er ute etter å lure deg.

Vær derimot obs på om tomten selges av et selskap eller en investor, som kanskje kvitter seg med den fordi det viser seg å være for tung prosess å få regulert eller bygget der.....

Som nevnt av noen lenger opp, bør prisen reflektere risikoen.

Enkelte slike eiendommer kan være rene svarteper spillet, der de stadig selges videre etter som den ene etter den andre finner ut at de ikke klarer å få utnyttet den slik de håpet.

En indikasjon på "historikken" kan du få her om den er utskillt med eget gårds og bruksnummer, samt at kjøp salg er tinglyst: http://www.bt.no/eiendom/

I tillegg til kommunen, kan man snakke litt med naboene, som sikkert har litt sladder å komme med..