6,992    10    0  

Utformingsveileder til reguleringsplan: Hvor strengt tolkes denne?

 944     Rogaland, Sola     0
Hei

Vi har tomt på et nytt byggefelt, i siste liten etter tomtene var solgt, fant kommunen ut at siden tomtene var så tette, så måtte det utarbeides en formingsveileder. En arkitekt laget en ganske frittstående forminsgveiler alt med denne var ok foruten om fargevalg.  Formingsveilederen  ble aldri tatt inn i reguleringsplan, den ble vi bare fortalt om at måtte følges , og en arkitekt måtte krysse av på lista at alt ble overholdt i henhold til denne før søknaden ble godkjent av kommunen.

Blant disse tingene er HUSFARGE det står at vi må velge farge mellom juton 6000-8500 dvs lys grå til mørk grå/svart. Dette er vi i ettertid ikke såååå begeistret for, vi har lyst å ha huset hvitt.  

I selve reguleringsplanen står det på vårt delfelt at husene skal være i naturfarger, og hvit regner vi som en naturfarge (naturhvit Smile Så da er spørsmålet måååå vi da ha huset i den skalaen som står i formingsveileder, eller kan vi ta sjangsen på å ta det hvitt? Når jeg hentet ut reguleringsplan på kommunen pga noe annet nylig så følgte jo ikke denne formingsveilederen ikke med.  

Så kan vi bare male huset hvit? Har vi saken på vår side eller kan kommunen uten videre kreve at huset må males i den skalaen kordinerende arkitekt har sagt det må være pga helhetlig uttrykk blablablabla. Vi øsnker jo å forholde oss til det som sto i regplan når vi kjøpte tomta. Regplan er utarbeidet i 2005, så er en ny plan:)

Noen inspill på dette, noen som har vært borti formingsveiledere før????

   #3
 96     0
I vårt felt er det og utarbeidet en utformingsveileder. Men den ble forslått revidert og revidert så mange ganger at en til slutt har sagt at den bare er veiledende..... Tror ikke kommunen kan tvinge dere til å følge denne slavisk, men jeg har gitt opp å forvente noen logikk og rettferdighet hos kommunen.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 944     Rogaland, Sola     0
Jah slik tolker vi det også som en veileder ikke noe vi slavisk må følge. Vi gidder absolutt ikke ta kontakt med kommunen å spørre om ting heller, kjører heller som vi vil så får vi ta den diskusjonen hvis noen skulle klage o.l

Må si meg helt enig med at "å forvente logikk og rettferdighet av kommunen er bare til å gi opp." For å si det slik jeg har sagt akuratt hva jeg mener om visse saksbehandlere direkte til dem på kommunen så jeg er neppe velkommen der igjen.

Noen ganger er det bare vanskelig å holde munnen lukket når det virker som om de bare er ute etter og gjøre seg mest mulig vanskelige. Vet de har regler de må følge MEN noen ganger virker det rettogslett som om de lever av å gjøre livet surt for folk. Vet dette er noe du nok kjenner deg igjen i.Sad Urk, menmen hva kan vi gjøre ? Smile Fra nå av skal jeg jafall ha null kontakt med kommunen Smile
   #5
 433     Østfold     0
En veileder til en reguleringsplan er et dokument med flere forklaringer, konkritiseringer og eksempler enn hva selv reguleringsplanen har.

Det samme finner man i "Veiledning til Teknisk forskrift". Her finner man de samme reglene skrevet med tilleggstekst, noe som gjør veiledningen god å forstå sammen med selve forskriften.

En veiledning til en reguleringplan er like gyldig og skal følges på lik linje med selve reguleringplanen. Enten man vil eller ikke..... slik er det bare... Men det kan jo søkes disp om alt bare man hr gode arbumenter...
  (trådstarter)
   #6
 944     Rogaland, Sola     0
Den kan jo ikke gjelde på lik linje med reguleringsplanen når den IKKE er nevnt i selve reguleringsplanen. Veilederen kom etter tomtene var solgt, da kommunen følte seg lurt av utbygger firma, pga tomtene ble solgt uten byggeklausel. Derfor ba kommunen en arkitekt fra firmaet som i utgangspunketet skulle bygget ut på feltet om å lage en formingsveileder . Som sagt er eneste grunnen til at vi fikk vite om dette at noen naboer fortalte oss om den. (denne arkitekten tegnet huset deres, og dermed fikk de vite om dette)

Vi har ikke engang fått et skriftlig brev fra kommunen om dette, kun for info via andre på feltet, og  fra arkitekten da etter vi kontaktet henne  for kopi av denne formingsveilederen. Alt som står i den er ganske "fritt" foruten om husfarge som skal være fra lysgrå-svart. Hun hadde laget den slik at det i teorien ikke skulle være noen hindringer. Alt skal bare være moderne slik som opprinngelig regplan.

Så så høytidelig kommer ikke vi til å ta denne formingsveilederen.Smile Føler vi har "loven" på vår side så lenge den ikke er nevt i regplan, og vi ikke har fått noe skriftlig brev eller beskjed direkte fra kommunen :)
Dessuten er det kun husfargen vi har tenkt og vike i fra:) Andre på feltet har brukt hvit på deler av husene så føler ikke at hvitt vill skille seg sånn ut i mengden, vi har også innslag av grått, som bryter fasaden noen plasser:)

Er vi godtroende når vi tolker dette på denne måten ? og bare kjører vårt løp:)?
   #7
 433     Østfold     0
Det er sikkert greit å male huset hvit og ved spørsmål senere si at dere har ikke fått info om noen veileder etc.
Men det er dere som uansett blir "skyldig" om kommunen står på sitt.

Mal huset i ønsket farge og se hva som skjer..... kanskje skjer det ingenting.

   #8
 1,630     Villmarkstoppen, Malvik     0

Er vi godtroende når vi tolker dette på denne måten ? og bare kjører vårt løp:)?
Neida. Mal i vei. Det verste som kan skje er vel at dere må male over i en gråtone om et par-tre år og da trengs sikkert et strøk til allikevel.  Wink
   #9
 68     Stavanger     0

Hei

Vi har tomt på et nytt byggefelt, i siste liten etter tomtene var solgt, fant kommunen ut at siden tomtene var så tette, så måtte det utarbeides en formingsveileder. En arkitekt laget en ganske frittstående forminsgveiler alt med denne var ok foruten om fargevalg.  Formingsveilederen  ble aldri tatt inn i reguleringsplan, den ble vi bare fortalt om at måtte følges , og en arkitekt måtte krysse av på lista at alt ble overholdt i henhold til denne før søknaden ble godkjent av kommunen.


Denne tomten skulle vell aldri være i resahagen på jørp vell?

Hørt "rykter på bygda" om veileder som i de flestes hoder gir tanker om kommunal kommunisme på sitt aller aller beste.