Men må de ikke ha en grunn for å gi deg bøter? Som f. eks. dårlig brannsikkerhet osv. Eller gir de bøter av den enkle grunn at man ikke har søkt kommunen om lov til å leie ut??
I dette tilfellet var det ikke søkt om lov.
Det var snakk om to utleiedeler i samme bygg, og reguleringsplanen åpner bare for utleie av en leilighet. Det er tvilsomt om man vil kunne få dispensasjon for å leie ut begge.
Dette sa FolloHus ingenting om da huset ble planlagt. FolloHus saboterte også ønsket mitt om å være med på forhåndskonferansen med kommunen, der temaet ble diskutert. FolloHus ble enige med Oppegård Kommune om at huset skulle bygges annerledes enn i kontrakten min med FolloHus, uten å si ifra til meg. Da huset stod ferdig og jeg påpekte feilen, kom FolloHus først med en løgn hvor de påstod at de hadde bygget huset i henhold til kontrakt. Senere endret de historien sin, og påstod at de ikke kunne bygge huset slik kontrakten sa, fordi det ville være imot reglene i kommunen. Jeg tok selv kostnaden ved å lage huset slik det stod i kontrakten; da sladret FolloHus til kommunen, og dagbøtene begynte å renne ut.
Vær forsiktige med FolloHus og Oppegård Kommune.
Signatur
Først var nicket mitt her Misfornøyd, men nå har jeg fått sagt det jeg ville si om FolloHus
TS må trolig oppfylle TEK10. Og prosessen må ha en byggansvarlig søker.
Det var synd at dette er en 111, for som 112 ville en trolig kunne gjort alt selv som vedlikehold.
Ville undersøkt hva som er stemningen i den aktuelle kommunen. Noen steder gjelder "don't ask, don't tell". På den annen side, snart kommer vel TEK 15?
Vanskelig dette her! Men hadde de noe register over hvem som hadde utleie eller ikke på 50 tallet? Huset bestod originalt av 3 boenheter, hybel i 2. etg, leilighet i 1. etg pluss en sokkelleilighet. Er det slik at alle som har gamle hus som opprinnelig har leilighet må godkjenne på nytt?? Virker jo rart.. ???
Vanskelig dette her! Men hadde de noe register over hvem som hadde utleie eller ikke på 50 tallet? Huset bestod originalt av 3 boenheter, hybel i 2. etg, leilighet i 1. etg pluss en sokkelleilighet. Er det slik at alle som har gamle hus som opprinnelig har leilighet må godkjenne på nytt?? Virker jo rart.. ???
Siden leiligheten du renoverer/lager nå ligger på samme sted som noe som har vært brukt til leilighet/hybel/oppholdsrom før, så slipper du unna litt papirarbeid. Og hvis så reguleringsplanen ikke forbyr utleie, ville jeg hvis jeg var i dine sko bare leid ut, uten noe mere tjafs.
Vi har ikke noe system for periodisk godkjenning av rom i Norge.
Det står såvidt jeg vet ikke i noen lover eller forskrifter at hvis rom har vært ute av bruk en stund så får man ikke lov å bruke dem etterpå. Det som står i de tekniske forskriftene er noe om at rommene må være hensiktsmessige, og hvis du har oppgardert dem kraftig og helt eller langt på vei følger dagens regelverk, skulle det være oppfylt.
Hvis det var lovlig å leie ut en leilighet i huset ditt på 50-tallet, skal det mye til for at det skal ha blitt ulovlig i mellomtiden.
Skal kommunen kunne straffe deg, må de kunne bevise at du har gjort noe galt. Bevisbyrden ligger hos kommunen. Registre fra 50-tallet kan være ufullstendige, uforståelige eller borte.
Kommunen er jo vanligvis ikke imot at folk gjør husene sine bedre. De må følge lover og regler, ellers risikerer de trøbbel, men ellers så finnes det jo en god del fornuftige personer i de aller fleste kommuner.
Signatur
Først var nicket mitt her Misfornøyd, men nå har jeg fått sagt det jeg ville si om FolloHus
Hvis det var lovlig å leie ut en leilighet i huset ditt på 50-tallet, skal det mye til for at det skal ha blitt ulovlig i mellomtiden.
Vår sokkel var nybygget, godkjent og leiet ut i ca 15 år. Deretter "bar jeg ut kjøkkenbenken" og nedgraderte fra 112 til 111 i matrikkelen for å spare doble avgifter. Det var en tabbe. Nå er det full papirmølle og TEK10 for å få den godkjent igjen. Etter myndighetenes ønske står her tomt i et pressområde!
Ad hus fra 50-tallet. Dersom det i matrikkelen står 111 enebolig, så ligger en tynt ann tror jeg. Kanskje en tidligere eier har gjort som meg "bygget om" 3-mannsboligen til en enmansbolig for å slippe 3 ganger vann/avløp/renovasjon og strøm?
Jeg hadde leid ut uten noe om og men. Ev med en pasus om at utleier ikke har noe ansvar for leietaker om kommunen velger å kaste ham på gata.
Nå er det full papirmølle og TEK10 for å få den godkjent igjen. Etter myndighetenes ønske står her tomt i et pressområde!
Ja, det er ganske trist å tenke på. Hensikten med forskriftene er å sørge for at folk får gode hus å bo i, men i noen tilfeller STOPPER de folk fra å få et godt sted å bo...
Vanligvis lønner det seg å være snill og flink, og gjøre det som føles best og riktigst. Det passer noen ganger sammen med "Don't ask, don't tell"....
Signatur
Først var nicket mitt her Misfornøyd, men nå har jeg fått sagt det jeg ville si om FolloHus
Matrikkelregistrering og kode 111 eller 112 er kun en indikasjon på hva bygget opprinnelig er godkjent som. Du må inn i kommunens byggesaksarkiv for å sjekke om arealet er søkt og godkjent som boareal. Når det gjelder utleie og evt behov for å måtte søke om egen boenhet, krav mv, så kan du kanskje finne noe her, som er et svar ifmb saker i Stavanger, som gjelder boliger i kjeller i eksisterende bygg http://dibk.no/no/Om-oss/Arkiv/Nyhetsarkiv-2013/Nyhetsarkiv-april-2013/Bolig-i-kjeller/
Skal kommunen kunne straffe deg, må de kunne bevise at du har gjort noe galt. Bevisbyrden ligger hos kommunen. Registre fra 50-tallet kan være ufullstendige, uforståelige eller borte.
Kommunen er jo vanligvis ikke imot at folk gjør husene sine bedre. De må følge lover og regler, ellers risikerer de trøbbel, men ellers så finnes det jo en god del fornuftige personer i de aller fleste kommuner.
I dette tilfellet var det ikke søkt om lov.
Det var snakk om to utleiedeler i samme bygg, og reguleringsplanen åpner bare for utleie av en leilighet. Det er tvilsomt om man vil kunne få dispensasjon for å leie ut begge.
Dette sa FolloHus ingenting om da huset ble planlagt. FolloHus saboterte også ønsket mitt om å være med på forhåndskonferansen med kommunen, der temaet ble diskutert. FolloHus ble enige med Oppegård Kommune om at huset skulle bygges annerledes enn i kontrakten min med FolloHus, uten å si ifra til meg. Da huset stod ferdig og jeg påpekte feilen, kom FolloHus først med en løgn hvor de påstod at de hadde bygget huset i henhold til kontrakt. Senere endret de historien sin, og påstod at de ikke kunne bygge huset slik kontrakten sa, fordi det ville være imot reglene i kommunen. Jeg tok selv kostnaden ved å lage huset slik det stod i kontrakten; da sladret FolloHus til kommunen, og dagbøtene begynte å renne ut.
Vær forsiktige med FolloHus og Oppegård Kommune.
Det var synd at dette er en 111, for som 112 ville en trolig kunne gjort alt selv som vedlikehold.
Ville undersøkt hva som er stemningen i den aktuelle kommunen. Noen steder gjelder "don't ask, don't tell". På den annen side, snart kommer vel TEK 15?
Men hadde de noe register over hvem som hadde utleie eller ikke på 50 tallet?
Huset bestod originalt av 3 boenheter, hybel i 2. etg, leilighet i 1. etg pluss en sokkelleilighet.
Er det slik at alle som har gamle hus som opprinnelig har leilighet må godkjenne på nytt??
Virker jo rart.. ???
Siden leiligheten du renoverer/lager nå ligger på samme sted som noe som har vært brukt til leilighet/hybel/oppholdsrom før, så slipper du unna litt papirarbeid. Og hvis så reguleringsplanen ikke forbyr utleie, ville jeg hvis jeg var i dine sko bare leid ut, uten noe mere tjafs.
Vi har ikke noe system for periodisk godkjenning av rom i Norge.
Det står såvidt jeg vet ikke i noen lover eller forskrifter at hvis rom har vært ute av bruk en stund så får man ikke lov å bruke dem etterpå. Det som står i de tekniske forskriftene er noe om at rommene må være hensiktsmessige, og hvis du har oppgardert dem kraftig og helt eller langt på vei følger dagens regelverk, skulle det være oppfylt.
Hvis det var lovlig å leie ut en leilighet i huset ditt på 50-tallet, skal det mye til for at det skal ha blitt ulovlig i mellomtiden.
Skal kommunen kunne straffe deg, må de kunne bevise at du har gjort noe galt. Bevisbyrden ligger hos kommunen. Registre fra 50-tallet kan være ufullstendige, uforståelige eller borte.
Kommunen er jo vanligvis ikke imot at folk gjør husene sine bedre. De må følge lover og regler, ellers risikerer de trøbbel, men ellers så finnes det jo en god del fornuftige personer i de aller fleste kommuner.
Vår sokkel var nybygget, godkjent og leiet ut i ca 15 år. Deretter "bar jeg ut kjøkkenbenken" og nedgraderte fra 112 til 111 i matrikkelen for å spare doble avgifter. Det var en tabbe. Nå er det full papirmølle og TEK10 for å få den godkjent igjen. Etter myndighetenes ønske står her tomt i et pressområde!
Ad hus fra 50-tallet. Dersom det i matrikkelen står 111 enebolig, så ligger en tynt ann tror jeg. Kanskje en tidligere eier har gjort som meg "bygget om" 3-mannsboligen til en enmansbolig for å slippe 3 ganger vann/avløp/renovasjon og strøm?
Jeg hadde leid ut uten noe om og men. Ev med en pasus om at utleier ikke har noe ansvar for leietaker om kommunen velger å kaste ham på gata.
Ja, det er ganske trist å tenke på. Hensikten med forskriftene er å sørge for at folk får gode hus å bo i, men i noen tilfeller STOPPER de folk fra å få et godt sted å bo...
Vanligvis lønner det seg å være snill og flink, og gjøre det som føles best og riktigst. Det passer noen ganger sammen med "Don't ask, don't tell"....
Er noen 111- hybelhus her og.
Når det gjelder utleie og evt behov for å måtte søke om egen boenhet, krav mv, så kan du kanskje finne noe her, som er et svar ifmb saker i Stavanger, som gjelder boliger i kjeller i eksisterende bygg
http://dibk.no/no/Om-oss/Arkiv/Nyhetsarkiv-2013/Nyhetsarkiv-april-2013/Bolig-i-kjeller/