Dette er jobb for en dreven arkitekt. Jeg anbefaler deg å ta kontakt med en arkitekt som har kompetanse innen dette, og dersom du ikke har en i ditt nærområde kan jeg anbefale sivilarkitekt Øystein Eriksen, www.eriksenarkitekter.no som har lang erfaring i denne type jobber.

Lykke til

Hva har arkitekten med dette å gjøre?

Spør du meg er dette jobben for en dreven advokat.

Uansett ønsker jeg deg lykke til, jeg "sloss" selv mot kommunen jevnlig med diverse byggeplaner/ønsker i LNF-område.

Min erfaring med dette er at en arkitekt med saksbehandlererfaring, som den nevnte arkitekten har, er den som har de beste argumentene når det gjelder utskilling av tomt.

Og normalt sett så ligger arkitektene på nesten halv pris pr time i forhold til advokatene.

Har lest litt på postlisten til kommunen min,og har sett advokater som har grunngitt ganske bra, og gått i mot fylkesmenn sin arogante NEI NEI NEI politikk til bygging i LNF, der de har visst til ulike dommer, og slikt.

For å få dispensasjon skal det ligge føre enn særlig grunn , men det er egentlig ingen som kan si hva denne særlige grunnen er. Det kan ikke være personlige ting, og det kan ikke være at du er ung, eller det er lite tomter, osv.

En eneste byråkrati suppe, og fylkesmannens kontor som har siste ord i laget sier ofte nei, basert på jordvern loven, at man ikke skal skade dyrket mark, og gi for mangen dispensasjoner fra gjeldende kommuneplan.

Vær klar over at det er enn stor sjans for at dette ikke går i orden, men at enn dreven advokat eller arktitekt med erfaringen kan styrke saken din, men spørsmålet er hvor mye de tar for dette da?

Dispensasjonssaker drar også ofte ut i tid.

Både arkitekter og advokater kan sikkert litt om dette så lenge de jobber med emnet. "Vi ingeniørerer" er vel ofte de som oftes er brukt... (så fikke jeg sagt det også...hehe)

Vel, dette kan se ut som en vanskelig sak. Først dette med at det ikke tillates bygging når reguleringsplan bl.a. sier noen om dyrket mark. Der får du ALDRI bygge. Og dette med at det kan gis disp om byggingen har direkte relavans opp mot landbruk. Dvs driftsbygning o.l.

LNF område er jo et område kommunene har bestemt at skal være for landbruk,  natur og friluftliv. Og da kan ikke vi bare skylde på politikere som ike vil bygge der og der... hmm .. dett er jo avklart i kommunene.

Har selv fått gjennom disp på fradeling i flere kommuner i LNF områder. Men der har det vert slik at det ikke skulle være dyrket mark og ikke måtte være bygg til landbruk. Noen ganger er det definert som LNF-b område. Dette kan være en tidligerer LNF område som man avsetter for mulig fremtidig bebyggelse.

Særlig grunner i denne saken må være et tungtveiende behov for å få en bolig akkurat der. Personlige grunner som "man ønkser" eller "har lyst" holder ikke. Om man har egen familie som driver landbruk der, kan det være en god start på en disp. Da kan denne vinkles inn på at familien ønsker å bygge på familiens eiendom og denne familie har også relevans opp mot landbruk (må dokumenteres).

Lykke til. 

Takk for alle svar!

Faren min er bonde, og vi skal vil gjerne skille ut tomt fra hans tomt.
Denne tomten ligger ca 5 minutter fra gården, og er en større tomt han har kjøpt opp.

På denne eiendommen står det kun en låve, og den er forfallen. Det er heller ingen dyrket mark som vil bli ødelagt ved bygging av huset.

Jeg har odel, og har planer om å muligens ta over gården ved senere tid. På gården er det alt en kårbolig, så det vil vel ødelegge den muligheten?

Eiendommen ligger i begynnelsen av islandveien i holmestrand om dette har noen betydning. På motsatt side av der pilen kommer om man sker på dette på gule sider.

Har versert en lignende sak i Enebakk i flere år, tror de fortsatt sliter med å få det til.

Ville sjekket nøye om det faktisk er noen mulighet før jeg hadde satset på denne tomta.

Vi skillte ut tomt på LNF område i fjor i min kommune.
Det gikk heldigvis veldig greit. Og situasjonen din høres ganske lik ut som vår.
Vår fremgang var som følgende.
- Telefonisk kontakt med landbrukskontoret i kommunen, hvor vi forklarte hva vi ønsket og hvorfor akkurat der.  ( Tidligere bebygget tun m/ låve uthus, i umiddelbar nærhet av gården jeg kommer i fra, bedre med nytt tun kontra gjenngrodd område med forfallte hus osv.)
- brev til landbrukssjefen hvor han svarer med sin anbefaling til kommunen, i forbindelse med utbygging i LNF område.
- Søknad til kommunen om dispansasjon og fradeling.

Vi begrunnet vår søknad med at vi ønsket å komme oss i nærheten av gården, tomten vi hadde sett oss ut var tidligere bebygget, men nå falleferdig slik at hvis vi bygget i "landlig stil" ville område igjen se koselig ut istedet for at det bare sto en forfallt låve på en tomt som gror igjen.
Videre begrunnet vi søknaden med at denne tomten ikke hadde noen jorbruksverdi slik den nå sto og evt. ville bli stående hvis vi ikke fikk bygge der.
Min erfaring er at da vi fikk så gode tilbakemeldinger fra landbrukskontoret og en anbefaling derifra så mukket ikke kommunen engang. Tiltross for LNF.

Lykke til, og ta personlig kontakt er mitt råd. Faren din kjenner sikker de på landbrukskontoret hos dere også.

Du kan jo også si i søkanden om at det er muligheter for enn kårbolig til , kan dere ta dette i stedet for, fordi det er i utgangspunktet at eigendommer blir skilt ut, for så solgt senere vekk fra garden de vil stoppe.. Så du kan jo ringe og si at begge alternativer er ok for deg, og spør hva de anbefaler

Takk for mye god informarsjon!
Da har vi litt mer å jobbe med for en god søknad.
Gode argumenter er det vi trenger nå!
Min far skal reise på landbrukskontoret, så da får vi håpe på en litt mer posetiv tilbakemelding enn da vi kontaktet dem selv.
Det positive er at det har vært folk fra kommunen for å se på tomten. Det må jo være positivt!