6,336
1
0
Utskilling av tomt
5
0
Vi er ferske i "gamet" og håper noen kan gi oss noen gode råd.
Vi har en tomt på 2,4 mål med et eksisterende hus som vi selv bor i ca 20 min fra Oslo. Vi ønsker nå å skille ut en tomt på eiendommen og legge denne ut for salg.
Kommunen har skriftlig uttalt ifb med vårt kjøp av eiendommen at det ikke vil være problemer å få utskilt en tomt. Hvor bør vi begynne ??? Er det generelt mest fornuftig å få tegnet et hus på tomten før den legges ut for salg, slik at kjøperne ser mulighetene ? Vi regner med at naboene rundt oss ikke vil bli spesielt fornøyd.
Dersom det følger av reguleringsplanen at det kan skilles ut tomt og vi holder oss innenfor kravene til avstand ifh til nabohus, har naboene noen mulighet for å stanse planene våre ?
Vi har en tomt på 2,4 mål med et eksisterende hus som vi selv bor i ca 20 min fra Oslo. Vi ønsker nå å skille ut en tomt på eiendommen og legge denne ut for salg.
Kommunen har skriftlig uttalt ifb med vårt kjøp av eiendommen at det ikke vil være problemer å få utskilt en tomt. Hvor bør vi begynne ??? Er det generelt mest fornuftig å få tegnet et hus på tomten før den legges ut for salg, slik at kjøperne ser mulighetene ? Vi regner med at naboene rundt oss ikke vil bli spesielt fornøyd.
Dersom det følger av reguleringsplanen at det kan skilles ut tomt og vi holder oss innenfor kravene til avstand ifh til nabohus, har naboene noen mulighet for å stanse planene våre ?
Slik hadde jeg gjort det:
Punkt 1. Sjekk reguleringsplanene og forskriftene til kartdelen på denne. Der står det trolig noe om evt. begrensninger/type hus/type bebyggelse osv.
Punkt 2. Be kommunen om en kartutskrift over tomten deres som også viser de aller nærmeste husene. Tegn inn grensene for den "nye" tomten.
Punkt 3. Be om møte med planlegger/teknisk avdeling el i kommunen deres og luft planene. Ta med evt brev som dere har fra dem fra før.
Punkt 4. Søk kommunen om fradeling.
Punkt 5. Sørg for at dere til slutt har et endelig lovlig vedtak der klagefristen har gått ut, inkl. evt naboklager.
Punkt 6. Lag evt en bildemanipulasjon av tomten med et hus på før dere legger den til salg.
Ikke legg for mye penger i tegning/megler osv før dere har fått gjennom saken deres helt til topps. Mulig den også må politisk behandles, det avhenger av reguleringsplaner osv.
Lykke til!