Her er kopi av mitt brev, fikk tips til oppsett av "namsmannen" i Oslo, om den er 100% etter boka skal jeg ikke si sikkert. Kvitt han ble jeg i hvertfall. Måtte inneholde info om protestfrist i hvertfall.
Varsle om oppsigelse av leiekontrakt.
Varsler herved om oppsigelse av leiekontrakt i mellom utleier (xxx) og leietaker (xxx) pga misslighold av leiekontrakten. Missligholdet er knyttet til manglende innbetaling av husleie for leilighet i xxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Utestående beløp per dags dato er på 1773,- (20 Juni – 1 Juli) og 4700,- (1 Juli – 31 Juli) Totalt 6473,-
Leieboer har etter norsk lov 1 måned frist på å protestere skriftlig på oppsigelsen fra oppsigelsen er mottatt. Benytter ikke leieboeren seg av muligheten til å protestere bortfaller retten til å bestride oppsigelsen og utleier kan i så fall begjære utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven.
Utleier har satt en frist til utgangen av fredag 18. juli med å innbetale overstående beløp. Om beløpet da ikke har kommet inn, opphører leieforholdet ved utgangen av august 2008.
Utestående beløp per 1. september (elleve dager + to måneder) vil bli krevd inn via depositumsgarantien stilt av Skiptvet Kommune.
Uteblir innbetalingen fredag 18. juli, vil det bli sendt en kopi av dette brevet til Skiptvet Kommune.
Det er synd at politikerne nå har gjort det så vanskelig å være privat utleier at man nesten kan lure på om det er bryet verdt.
Før var det leieboer som måtte saksøke utleier, nå er det utleier som må saksøke leieboer, og med betydelig risiko. Det å ha rett og å få rett er jo to helt forskjellige ting. Og å få penger hvis man er så heldig å bli kvitt kødden er jo nesten en umulighet. Det går sent i rettsvesenet og innen leieboer er ute, er alt av depositum fol lengst brukt opp og det er kanskje lite å hente hos leieboeren.
Hos oss har jeg blitt disket som utleieminister. Kona har radar for dårlige leieboere og sjekker referanser og har egne intervjurunder. Håper jeg aldri kommer borti en leieboer fra helvete.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Det er synd at politikerne nå har gjort det så vanskelig å være privat utleier at man nesten kan lure på om det er bryet verdt. ...
Vi vurderte å bygge med leilighet, men kom til at det rett og slett ikke var forsvarlig. Vi tenkte å legge oss på kommunens maks-størrelse, 70 kvm og med en byggekost på f.eks 10.000 pr kvm (som ikke er direkte mye) snakker vi 700.000, med en leieinntekt på f.eks 7000,- pr mnd i 11 mnd pr år har leiligheten betalt seg selv etter en 15 år, hvis du ikke har hatt noen problemer på den tiden... (og om 15 år er vel boligen for stor til oss i alle fall...) Jeg kan ikke se at den skal gi oss noen positiv gevinst før vi eventuelt skal selge, men kun alle problemene knyttet til "uheldige leieforhold"
Må legge til at leieboeren kan betale da namsmannen står på døra. Da er dere tilbake på scratch. :P
Lovverket åpner vel for opphør av leieavtalen ved vesentlig mislighold av avtalen, noe særdeles forsinket betaling er?
I praksis sier man til leietageren at leiligheten skal selges og at vedkommende må ut (uten at man faktisk skal selge leiligheten). Eller er det noe som hindrer dette?
Varsle om oppsigelse av leiekontrakt.
Varsler herved om oppsigelse av leiekontrakt i mellom utleier (xxx) og leietaker (xxx) pga misslighold av leiekontrakten. Missligholdet er knyttet til manglende innbetaling av husleie for leilighet i xxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Utestående beløp per dags dato er på 1773,- (20 Juni – 1 Juli) og 4700,- (1 Juli – 31 Juli)
Totalt 6473,-
Leieboer har etter norsk lov 1 måned frist på å protestere skriftlig på oppsigelsen fra oppsigelsen er mottatt. Benytter ikke leieboeren seg av muligheten til å protestere bortfaller retten til å bestride oppsigelsen og utleier kan i så fall begjære utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven.
Utleier har satt en frist til utgangen av fredag 18. juli med å innbetale overstående beløp.
Om beløpet da ikke har kommet inn, opphører leieforholdet ved utgangen av august 2008.
Utestående beløp per 1. september (elleve dager + to måneder) vil bli krevd inn via depositumsgarantien stilt av Skiptvet Kommune.
Uteblir innbetalingen fredag 18. juli, vil det bli sendt en kopi av dette brevet til Skiptvet Kommune.
Før var det leieboer som måtte saksøke utleier, nå er det utleier som må saksøke leieboer, og med betydelig risiko. Det å ha rett og å få rett er jo to helt forskjellige ting. Og å få penger hvis man er så heldig å bli kvitt kødden er jo nesten en umulighet. Det går sent i rettsvesenet og innen leieboer er ute, er alt av depositum fol lengst brukt opp og det er kanskje lite å hente hos leieboeren.
Hos oss har jeg blitt disket som utleieminister. Kona har radar for dårlige leieboere og sjekker referanser og har egne intervjurunder. Håper jeg aldri kommer borti en leieboer fra helvete.
Vi vurderte å bygge med leilighet, men kom til at det rett og slett ikke var forsvarlig.
Vi tenkte å legge oss på kommunens maks-størrelse, 70 kvm og med en byggekost på f.eks 10.000 pr kvm (som ikke er direkte mye) snakker vi 700.000, med en leieinntekt på f.eks 7000,- pr mnd i 11 mnd pr år har leiligheten betalt seg selv etter en 15 år, hvis du ikke har hatt noen problemer på den tiden... (og om 15 år er vel boligen for stor til oss i alle fall...)
Jeg kan ikke se at den skal gi oss noen positiv gevinst før vi eventuelt skal selge, men kun alle problemene knyttet til "uheldige leieforhold"