6 722    4    0  

Boliglån: Statens Pensjonskasse (SPK) vs. Husbanken

 557     Fetsund     0
Det er mange flinke bankfolk her på forumet.

Kanskje noen kan forklare forskjeller og likheter mellom SPK og Husbanken? Er den ene bedre enn den andre?

   #1
 336     Porsgrunn     0
En av tingene er at Husbanken er bare backup hvis du ikke får lånt 100% hos andre.
   #2
 445     Drøbak     0
Jeg har ikke fullstendige oversikt over alle detaljene, men i grove trekk:

Det er begrenset hvor mye du kan få av spk. For tiden er det 1,7 mill, men hvis dere er to som er statsansatt, kan dere ta opp 3,4 mill.

Du kan IKKE binde rentene i spk.

Hvis du slutter å jobbe i staten må du betale høyere renter på lånet. Jeg tror at påslaget er 1%.

Husbanken stiller noen ekstra krav til utforming av huset. Det handler om livløpsstandard/universell utforming og skjerpet energikrav.

I husbanken kan man binde rentene (og fastrentene der er ekstrem lave for tiden).

Fra gamle dager tror man at det er veldig begrenset hvor mye du kan få i lån i husbanken, men når jeg snakket med dem i Oslo for 2-3 måneder siden, avkreftet de det. Det er i hovedsak låneevne som avgjør hvor mye du kan få i lån hos dem.

Nivået på flytende rente er omtrent det samme hos begge.
   #3
 874     Oslo     0
Jeg driver å vurderer flytting til spk. Vi er 1 fast ansatt og en i viakriat, så for tiden er vi 2 som kan få lån der. Men dette kan endre seg, lurer derfor på å ta opp maks på en person, og ha de resterende 250.000 i nåværende bank. Har dog ikke sjekket om dette er en mulig løsning ift pant og styr med to banker. Har nå alt lån innenfor 60% av boligverdien.

Påslaget ved å være kunde, men ikke ha rettigheter er 2%. Evt avdragsfrihet bortfaller også.
   #4
 1 519     Oslo     0
SPK godtar at deler av lånet er i annen bank. De godtar også 2. prioritets pant, det gjorde de ikke for noen år siden. Jeg og min samboer har det slik (hun i SPK, jeg i vanlig bank, sikkerhet i felles eid bolig).