2,597
3
0
Finansiering av ny bolig
25
0
Har følgende fakta:
Får en tomt gratis som kanskje er verdt mellom 100 og 150.000.
Skal bygge hus for ca 2-2,5 mill. (Ca 200 m2)
Har 200.000 i cash nå men sparer stadig en 10-15K i mnd.
Hvordan finansiere huset? Er det noen her med erfaring med byggelån?
Lønner det seg for meg å søke om husbanklån nå som staten setter opp husbank/Spk renta med nesten 1%?
Bedre med lokal sparebank da kanskje?
Lønner det seg for meg å brenne egenkapitalen på sprenging og veibygging, for så å søke lån? Eller spytte egenkapitalen inn i totallånet?
Får en tomt gratis som kanskje er verdt mellom 100 og 150.000.
Skal bygge hus for ca 2-2,5 mill. (Ca 200 m2)
Har 200.000 i cash nå men sparer stadig en 10-15K i mnd.
Hvordan finansiere huset? Er det noen her med erfaring med byggelån?
Lønner det seg for meg å søke om husbanklån nå som staten setter opp husbank/Spk renta med nesten 1%?
Bedre med lokal sparebank da kanskje?
Lønner det seg for meg å brenne egenkapitalen på sprenging og veibygging, for så å søke lån? Eller spytte egenkapitalen inn i totallånet?
Men husbanken gir ikke byggelån, så dette må du ordne i en lokal bank, og her må du forhandle. Jeg "kranglet" meg til vanlig huslån med 3.x rente på byggelånet. Slapp dermed unna både provisjon og høye renter som det normalt er på byggelån.
Siden "byggelånet" renter seg av hvor mye som er brukt vil det lønne seg å bruke egenkapital først, det gjorde jeg når jeg bygget, brukte egenkapital til jeg hadde en liten buffer igjen, begynte så å bruke av lånet.
Men har du 200k i egenkapital så er det begrenset hvor mye du får gjort, men kan jo være nok til å få opp plate på mark så snekkere får begynt, når de begynner går det jo en stund til de skal ha første innbetaling. Og om du sparer 15k i måneden så får du jo fort opp egenkapital til videre utgifter, men du må nok beregne å bruke lån når snekkerene skal ha pengene sine, de sender som regel ikke ut små-regninger :)
Anbefaler deg å kontakte kommunen du bor i og undersøke om du kan få startlån der, veldig gunstig.
Du må for all del ikke bruke EK din før du har lånet i orden. Du trenger EK for å få lån, og 200 tusen i hånda kan ha mer verdi for banken enn et støpt dekke eller ferdig sprengt tomt.
Du kan stille tomten i sikkerhet for lån, men da må du først sørge for å få takst på den tomten du skal få.
Lykke til da
Skriver også i INTERIØRbloggen
Vi planlegger å bygge et hus som baserer seg på dette
http://www.hellvikhus.no/Hus-og-Hytter/Hus/Peiskos/
Huset skal være en del større (ca 200 m2), har planer om å få en arkitekt til å tegne det om slik at det ikke blir plagiat.
Er det noe ved dette huset som i utgangspunktet ikke vil godkjennes av husbanken?
Ellers så kan jeg fortelle litt om budsjettet og planene:
Tomten ligger på flatt berg, 50 meter fra veien og ca 100 meter fra transformator.
Min svigerfar skal bygge for oss, og han gir oss rabattene sine ifm materialkostnader. (40 % ca) Han regner med å bruke mellom 1500 og 1700 timer på hele huset.
Videre regner jeg med å legge inn en del egeninnsats og prøve å komme innenfor en total på 2,5 millioner.
tror dere det er realistisk?