2,858    3    0  

Hvordan finansiere oppusing av kjeller (for utleie) ? Byggelån?

 194     Nord-Norge     0
Min svigermor har en ubrukt kjeller som vi nå ser på mulighetene for å få pusset opp for utleie. Jeg antar dette kan bli en attraktiv utleie-enhet som fort kan dra inn rundt 7000,-/mnd i dagens marked. Problemet er at det ikke foreligger EK. Hvordan opererer bankene i slike tilfeller, gir de slike oppussingslån som byggelån (dvs at man slipper å starte nedbetaling før man er ferdig) eller blir det som et vanlig forbrukslån der man må betale renter og avdrag fra dag 1?

   #1
 107     0
Antar at din mor har bodd i huset og betalt ned en god del på lån allerede. Isåfall er det jo bare å låne med sikkerhet i boligen. Burde ikke være vannskelig å få til.
HSt
   #2
 37,507     Lillestrøm kommune     0
Svar over er ok, men ved å lånefinansiere så er det større krav til faktisk å få noe igjen for dette. Det er veldig viktig å tenke gjennom alle krav som stilles,  i utgangspunktet er det dagens byggeregler Tek10 som gjelder. Hvordan løses 20cm isolasjon i gulv? Vinduer utvendig isolasjon, trolig ny drenering. Brannsikring, ventilasjonsanlegg og Tek10 spøkelset Utsyn kommer også her.

Mitt hus er bygd slik at å klare isolasjonskrav er umulig, hva dere evt kan få dispensasjon fra vet jeg ikke.

Er i tillegg utleie markedet slik at dere får leieboer og er dere villig til å ta jobben med å ordne med dette for henne?
  (trådstarter)
   #3
 194     Nord-Norge     0
Takk for svar.

Er vel ikke så mye å "ordne" egentlig (?), har jo ikke tenkt å gjøre noe av dette selv så jeg forutsetter at de jeg leier inn kan pusse opp etter dagens krav. Har en kompis som har gjort lignende, han måtte senke gulv + ny grunnmur bla. Var masse styr, men det gikk. Eneste jeg lurer på er hvordan dialogen med banken kommer til å bli (som jeg nevnte, er det i det hele tatt mulig å få oppussingslån som byggelån slik at man ikke begynner å betale før leiligheten er ferdig å inntektene begynner å komme inn)?

Jeg tenker jo at det burde være det, da leieinntektene vil føre til en atskillig romsligere økonomi, som burde være i beste interesse for banken? Men man vet jo aldri med bankene nå om dagen..