1,942    4    0  

%økning i takst for å få byggelån ?

 115     Buskerud     0
Jeg har ett hus som jeg kjøpte latterlig billig. Med 100%finans.
Har gjort endel nå og nærmer seg å ta en verdivurdering.

Hvor mye må huset øke for at jeg skal kunne ta ut feks 200.000 i bygglån på huset ?

Huset ble kjøpt for 650.000 ( latterlig billig, men ingenting har vært rørt i huset siden 1970. Hadde hele huset vært modernisert ville taksten vært 2,6mill - +++ .


Så spørsmålet er. HVOR mye i takst må jeg få for å få 100-200.000kr i bygglån på huset ?

Har brukt endel cash, og MYE er gjort. Gjør alt selv da jeg er Elektriker og hobby altmuligmann x)


Signatur

   #1
 2,984     Vestlandet     0
Opp til 85% av verdi er vel vanleg for bankane. 85% av 1 mill er 850 000. Så om du får takst på 1 mill, bør det vel gå greit å få 850k i lån på huset. Då har du 200k til disposisjon, dersom du har 650k i lån på det no.
Signatur
   #2
 1,463     Harstad     0
Hvis du har lånt 650´000,- og ønsker å låne 200´000,- til på huset (annuitetslån, ikke byggelån) så bør du ha 20% egenkapital. Altså du vil låne 850´000,- totalt, da bør du ha 1´062´500,- i markedsverdi (teoretisk).

Hvis du slipper byggelån sparer du rente.
Signatur
   #3
 919     Norge     0
Dette er et rimelig hus med lav risiko for banken. Du har gjort endel allerede forstår eg..

Vil tro du ikke behøver noen takst. En telefon til banken hvor du legger frem hva som er gjort og hvilke planer du har, vil muligens være nok for å få mer lån på huset. Banken setter en verdivurdering på boligen basert på samtalen, eller de tar en befaring.
   #4
 1,008     0
jeg har akkurat hatt ny verdigvurdering på huset,og fikk en økning på 300k,og kunne da låne 175k til på flexilånet,så om du får en verdiøkning på 400k,så vil jeg tro at du får oppimot 250k