Dette er det vel bare banken din som kan svare på, men normalt er det dagens regler som gjelder, så skal jeg tippe så er det 85% i følge Nordea sine ung betingelser, men som sagt - sjekk med banken din.

Jeg har 700k som ramme av et total lån på fire mill. Det gir meg fleksibilitet. Men, jeg har også glatt kunnet betale inn ekstra på det " vanlige" lånet, ingen problemer med det. I praksis har jeg derfor de 700k nå som umiddelbar reserve hvis noe skjer.

Jeg vil anbefale deg en liknende løsning hvis du kan. Du kan også vurdere å binde renten på deler av det vanlige lånet. En halvgardering mot renteøkninger fremover.

Det vil altså si at du har ett lån på 4 millioner
Om banken setter grensen på 70 % av boligens verdi så må du ned på 2,8 millioner
Så du har da altså ett lån på 2,1 millioner?

Tenker jeg rett ?
Så da må jeg vente til jeg er nede på 1 million i lån før jeg kan få rammelån av noen betydnin ?

Totallånet er ( var) fire mill, av det valgte jeg 700k som ramme. Banken ønsket å ha mer i rammelån, men det ønsket ikke jeg.

Da jeg tok opp lån var det aldri noe spm om 70 prosent, men heller ikke relevant pga eiendommens verdi.

Rammelån gir deg større frihet, men ikke større lån.

Ok. Takker for svar.
Får ta meg en prat med banken når ny verdivurdering foreligger.

stig arne; du tenker ikke helt rett. du kan belåne alt opp til 70% av boligens verdi, dvs at du kan belåne 30%.
så om boligen din er verd 1,6 mill kan du ha et tottallån på 1 120 000 som du disponerer fritt.
om regelen er 85%, som den er i mange banker, kan du låne opp til 1 360 000,-

Har vel konkludert med det at jeg ikke tenkte helt rett..
Ble iallefall litt klolere

Rammelån kan ikke kombineres med topplån. Enten kan man ha boliglån ung med belåning opp til 85%, evt rammelån med maks belåning 70%. Finanstilsynet har satt retningslinjer på hvor høy belåningen maks bør være for avdragsfrie lån, og dette er 70%. I og med at rammelån i utgangspunktet er avdragsfritt, er det 70% som er grensen. Dersom man har topplån opp til 85% vil man bryte retningslinjene til Finanstilsynet, og det tror jeg du vil slite med å få banken med på i dette tilfellet. På et vanlig nedbetalingslån vil derimot 85% være en grei belåning, da du betaler ned på dette.