4 797    22    5  

Startlån fra Husbanken = avslag på boliglån i bank?

 32     0
Vi har altså fått innvilget startlån fra Husbanken på 300 000, som gjør at vi kun bruke dette som egenandel og ta opp huslån på opptil 1.7 mill. 
Vi har allerede fått avslag fra en bank, og det virket som at det var lånet fra Husbanken som avgjorde det. Vi skal ha nettmøte med Nordea om et par dager etter at vi sendte inn søknad om boliglån. Vi har ikke informert dem om at vi har startlån fra Husbanken, kun at vi har egenkapital opp til 300 000. Kan vi vente oss et saftig nei der også da Kanskje? Og er det noen banker som er "flinkere" til å si ja til huslån med startlån fra Husbanken, enn andre? 

  (trådstarter)
   #2
 32     0
Egenkapital, er vel egne oppsparte midler og ikke et lån ? Hva var begrunnelsen for avslaget ?

Husbanklånet er gitt som et start tilskudd som skal fungere som egenkapital. Avslaget kom først etter at banken vi forespurte hos fikk høre at vi har finansiert egenkapital med bruk av Husbanklån. Men nå bar det bare en av to banket som vi har forhørt oss hos. Så vi er nok langt i fra ferdig enda..
   #4
 1 119     1
Nå vet jeg ikke hvor gamle dere er men her er et utdrag fra Husbanken :

Unge i etablerings-fasen er ikke i målgruppen
  • Er du ungdom og mangler egenkapital, er du ikke i målgruppen for startlån.

  • Det forutsettes at du utnytter dine mulighet for å spare opp nødvendig egenkapital og søker lån i vanlig bank.


  (trådstarter)
   #5
 32     0
Nå vet jeg ikke hvor gamle dere er men her er et utdrag fra Husbanken :

Unge i etablerings-fasen er ikke i målgruppen
  • Er du ungdom og mangler egenkapital, er du ikke i målgruppen for startlån.

  • Det forutsettes at du utnytter dine mulighet for å spare opp nødvendig egenkapital og søker lån i vanlig bank.



Vi er ikke ungdommer i startfasen og har heller ikke hatt muligheter til å spare opp egenkapital. Er desverre slik at noen er mer vanskelig stilte en andre 😉
   #6
 840     Østfold     0
Det blir litt vanskelig å forholde seg til dette når du bruker lån i en setning og tilskudd i neste setning om de samme pengene.....

Enten er det et lån eller så er det et tilskudd, eller en blanding ( noe lån og noe tilskudd).

Uansett vil jeg bare anbefale deg å opptre 100% ærlig overfor bankene, fakta kommer før eller siden frem og da er det alltid best at fakta kommer med en gang.

Har ingen bank å anbefale, men bare stå på og ikke gi opp Smile

Når Mestertomas er inne på dette med bankens sikkerhet så innbiller jeg meg at Husbanken viker prioritet, slik at din bank har 1.prioritet (dersom det er et startlån og ikke tilskudd vi snakker om).
Om du har betalingsevne (og -vilje) og det finnes egnede boliger til under 2mill i ditt område så skal det ikke være umulig å få dette til Smile.





Signatur
   #7
 22     Landsdekkende     0
Det er litt ulik praksis fra bank til bank på dette området. Noen banker godkjenner startlån som egenkapital, men samtidig forutsetter det at dere har betjeningsevne til å ha lån på 1.7 + 300.000. Ergo blir dere "scoret" med et lån på 2 millioner i bankenes kalkyler.

Husbanken går isåfall inn med et 2 prioritetslån bak banken (som tar 1 pri).
Er lenge siden jeg har vært borti en slik sak, men i 2010-2011 når jeg jobbet mest som rådgiver var dette veldig hyppig brukt.

Er ihvertfall viktig at dere opplyser om at "egenkapitalen" er fra husbanken. Opplyser dere ikke om dette og banken senere får vite om det kan banken i verste fall trekke seg fra finansieringen.
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 32     0
Det er litt ulik praksis fra bank til bank på dette området. Noen banker godkjenner startlån som egenkapital, men samtidig forutsetter det at dere har betjeningsevne til å ha lån på 1.7 + 300.000. Ergo blir dere "scoret" med et lån på 2 millioner i bankenes kalkyler.

Husbanken går isåfall inn med et 2 prioritetslån bak banken (som tar 1 pri).
Er lenge siden jeg har vært borti en slik sak, men i 2010-2011 når jeg jobbet mest som rådgiver var dette veldig hyppig brukt.

Er ihvertfall viktig at dere opplyser om at "egenkapitalen" er fra husbanken. Opplyser dere ikke om dette og banken senere får vite om det kan banken i verste fall trekke seg fra finansieringen.

Takk for svar! Husbanken har kalkulert at vi skal klare en smertegrensen på 8% rente på et boliglån på totalt 2 mill. 8 % er fortsatt et godt stykke unna det som er vanlig rente sats på huslån i dag. Så vi har ingen problemer med å betale et slikt lån
   #9
 22     Landsdekkende     1
Flott. Skulle Nordea gi dere tommel ned grunnet startlånet ville jeg ihvertfall prøvd litt forskjellige steder. Tror det skal være mulig å finne banker som godtar dette som egenkapital Smile

Hold meg gjerne oppdatert da det vil være fin tilbakemelding å kunne gi til kunder på Penger.no som lurer på dette i fremtiden Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 32     0
Flott. Skulle Nordea gi dere tommel ned grunnet startlånet ville jeg ihvertfall prøvd litt forskjellige steder. Tror det skal være mulig å finne banker som godtar dette som egenkapital Smile

Hold meg gjerne oppdatert da det vil være fin tilbakemelding å kunne gi til kunder på Penger.no som lurer på dette i fremtiden Smile

Da fikk vi finansieringsbevis hos Skandia Banken på flekken, gitt!! Jeg kommer til å knipe meg i armen noen ganger før det går opp for meg! Smile Nordea har jeg ikke snakket med enda.