Man organiserer et sameie med eierbrøk i forhold til hvor mange kvadratmeter man disponerer (sannsynligvis er det bruksareale man benytter til den beregningen, men det vet jeg ikke 100% sikkert) og så fordeler man utgifter til utvendig vedlikehold og annet som vedrører hele huset etter denne eierbrøken. Fortrinnsvis betaler man hvert år eller måned inn et beløp som settes på konto som skal dekke både planlagt vedlikehold og mer uforutsette ting, som staking eller bytting av kloakkrør.

Et prinsipp om at den som bor i første er ansvarlig for maling av første etasje og grunnmur og evt hagegjerde, mens eier av annen etasje er ansvarlig for maling av annen etasje, loftsgavler og vindskier kan fungere, men kan skjære seg kraftig. Hva om den ene ikke har penger til å male, eller den som bor i annen etasje har høydeskrekk og ikke våger seg opp i stige eller lift, mens beboeren i første synes slikt er gøy?
Videre, om man har et slikt prinsipp, vil da taklekkasjer bli den som bor øverst sitt ansvar, mens den som bor nederst får hele regninga når kloakkrøret må byttes eller dreneringa er tett?

Nei, dann et fungerende sameie. Om dere bare er to seksjoner, bytter dere på å være formann med dobbeltstemme hvert årsskifte. Hold møte og diskuter maling inkludert betaling, fordeling av arbeide, valg av farge og produkt og metoder og om dere evt. skal sette bort arbeidet.