Erfaringsmessig ikke så mye som det kostet å bytte taket. Kanskje 25% av kostnaden.

Men det kan være positivt for interessen for huset å ha fjernet et stort usikkerhetsmoment så får du ikke igjen krone for krone på taksten så kan du kanskje få noe mer konkurranse i budgivingen.

NickStrong Tuesday, July 7, 2015

Erfaringsmessig ikke så mye som det kostet å bytte taket. Kanskje 25% av kostnaden.

Dette vil vel være litt misvisende tror jeg?
F. eks. ved kun bruk av snekkere kan kostnaden bli på mellom 150 - 300k for et takbytte.
Ved å gjøre alt selv kan det bli fra 30 - 80k.
Vil tro verdiøkningen er større enn kostnaden ved sistnevnte.

Vi gjorde alt selv. Kom på rundt 50k.

Takstmann skriver bare at taket er ok, og krever minimalt med vedlikehold de første årene............ Thats it......

Selvsagt positivt for potensielle kjøpere, men det er ingen verdiøkning at taket virker som det skal

Gjør takstmann rett så trekker han fra en sum på slutten for alt som ikke er opp til dagens standard, her bør denne summen kunne reduseres. I praksis så er fratrekk ofte alt for lite så vurdering som gjøres er ikke korrekt, det er en av grunnene til at boligprisene blir for høye. Det betyr derfor at taksten med gammelt tak trolig settes for høyt og at det dermed ikke blir så stor økning med nytt tak.

Mikaelberberg Wednesday, July 8, 2015

NickStrong Tuesday, July 7, 2015

Erfaringsmessig ikke så mye som det kostet å bytte taket. Kanskje 25% av kostnaden.

Dette vil vel være litt misvisende tror jeg?
F. eks. ved kun bruk av snekkere kan kostnaden bli på mellom 150 - 300k for et takbytte.
Ved å gjøre alt selv kan det bli fra 30 - 80k.
Vil tro verdiøkningen er større enn kostnaden ved sistnevnte.

Blir bare synsing på eventuel verdiøkning, det vil variere fra hus til hus. Var taket lekk fra før så har det mer å si. Var taket ok, har det nesten ingenting å si.

Boligen skal ikke selges. Vi skal bare ha en ny verditakst for å kunne sammenslå de to lånene vi har og forhåpentligvis kutte ut mor og far som kausjonister. Er ikke bare tak som er tatt. Har også bygd på huset en stue som er ca 50kvm. Men nå var det jo bare taket jeg evt lurte på

Verdivurdering er mye opp til den enkelte meglers oppfatning. Vi har selv hatt to meglere her, det spriket 200 000 på de to, noe som er ganske mye med tanke på en bolig med verdi under tre mill...

Hos oss spriket det med 450 000,- Den første megleren var fr banken, og den andre var fra PrivatMegleren.