1,101    16    3  

konflikt 2 manns bolig

 3     0
Hei, lurte på om noen har konkret fakta  om dette.


Dette gjelder en 2 manns bolig horisontal delt, der jeg eiger 1 etasje. Bolig oppe er 1 ett plan og loft. Min bolig er mye bygd under bakke nivå.
lurte på korleis fordelinga av maling utvendig skal hver.  Ingen felles ingang. 
Dette er ny bolig med ferdig grunnet panel.

Bolig nede bruksareal: 77m2
bolig oppe, bruksareal: 132m2

Konflikten er, bolig oppe er utleid og spørte byggherre som eiger huset om han viste om noen som ville male.
fikk i svar at han hadde 2 onkelbarn som kunne ta sommerjobb og var ansatt i firmaet hannes.

Halvt år etterpå fikk jeg ei rekning på totalt 70 000  ink mva for huset.
dem hadde brukt 208t å male huset.

Hadde spørt gang på gang etter pris men fikk ingen svar. Det var før og mens arbeidet pågikk.

faktura hadde han fakturert både for arbeidavgift/Forsikring og feriepenger. (er dette lov?) er annsatt i hannes firma og sku hvert innbakt i times lønna deres.

De hadde kommet å malt og tilgriset en bil med full av hvite prikker. Aldri sagt ifra at bilen måtte flyttes eller prøvd å tildekke noe.

takker for innspill.
konflikt 2 manns bolig - 1.jpg - nilsii

   #1
 848     Bodø     0
Hoi dæven, 70.000 faktisk. Her hadde jeg, før jeg betalte faktura, stilt meg spørrende til fakturaen og meldt uenighet slik at den ihvertfall ikke kan oversendes inkasso med det første. Å fakturere for en tjeneste av det kaliberet uten å oppgi pris på forhånd er drøyt. Nå kan det være detaljer her som er uteglemt?

Signatur
   #2
 42     0
Advokatmat. Du har gjentatte ganger spurt etter pris, men han har ikke oppgitt. Har dere skrevet kontrakt? Evt. si at du ikke har sagt deg villig til å ha de til å male.

   #3
 146     0
Virker som en luring som skal sko seg. Han vil forhåpentligvis bli gjennomskuet i forliksrådet. Du må bestride kravet og kjøre løpet helt ut.
   #4
 3,608     0
For 7-8 år siden innhentet en kollega pristilbud fra flere malerfirmaer på å få malt sitt hus, og han slo til på det ene som var (så vidt) under 100.000. Nå har jeg aldri vært hjemme hos ham, aldri sett huset, så jeg vet ikke hvordan et er å sammenligne med ditt, men jeg ble liksom ferdig med å få bakoversveis den gangen... Smile

De fleste tilbudene halvannen gang så høyt som det du angir, og vi har sikkert hatt en viss prisoppgang siden 2008-9. Selv om ditt hus skulle være mindre, og med færre arbeidskrevende detaljer, antyder det at den regningen du har blitt presentert for ikke er horribelt på jordet, hvis vi snakker om en jobb utført med profesjonell kvalitet, slik du kan forvente av et malerfirma. Kanskje høyt, kanskje likevel innenfor rimelighetens grenser.

Hvis du er i alvorlig tvil bør du kontakte et annet malerfirma og be dem gi deg et skriftlig tilbud på hva det vil koste å male om huset til en annen farge.

En annen side er jeg reagerer minst like mye på er at den ene av to huseiere kan si "Mitt firma tar jobben!" - det blir alt for mye bukken som passer havresekken. Særlig når arbeidet settes i gang (og fullføres) uten noe som helst skriftlig avtale som inkluderer pris. Om de har gjort skade ved f.eks. å grise til en bil, er det helt selvsagt at alle kostnader ved å rense bort malingen må gå på firmaet.

Er det rimelig å bruke nesten seks ukeverk på å male dette huset? Det får erfarne malere uttale seg om, men de gangene jeg selv har malt opp

Men derimot: Hadde det eksistert en avtale på pris, basert på at arbeidet vil ta et visst antall timer, ser jeg ikke hva som skulle være galt i at det i tilbudet blir gjort rede for at prisen er framkommet ved sånn og slik tilmelønn, pluss feriepenger, pluss arbeidsgiveravgift, som til sammen blir til en total kostnad pr time på x kroner, multiplisert med y timer arbeide gir det en total kontraktsum på z kroner. Det er ingenting som sier at en håndverker er forpliktet til å forklare hvordan totalsummen er framkommet, men det er (meg bekjent) heller ikke noe lovstridig i å bryte det ned slik at kunden ser hvordan beløpet er beregnet. Både arbeidsgiveravgift og feriepenger må jo tas fra de pengene kunden betaler for jobben - det er ikke noe annet sted å ta dem fra!

Om regningen hadde vært skrevet som 208 timer á 336,50 = 69.992 kr, uten at du hadde fått noen opplysninger over hvordan pengene ble fordelt mellom timelønn til de ansatte, arbeidsgiveravgift, forsikring, moms, materialer, redskaper, transport, stilasleie, feriepenger, ... så burde det kommet ut på ett. Selv foretrekker jeg å få regningen brutt ned så jeg vet hvor de reelle kostnadene ligger. F.eks. hvis jeg vil ta jobben selv neste gang, hva kan jeg da regne med i kostnader til materialer/maling og utstyr, til leie av stilas osv. Dessuten kan jeg vurdere om det kanskje er like godt å betale håndverkere for å gjøre arbeidet, istedetfor å ta meg fri x dager uten lønn for å få gjort jobben ferdig. Skulle jeg gjøre en 208 timers malerjobb (pluss et passende tillegg fordi jeg er urutinert og arbeider langsommere) på fritida, da tror jeg neppe huset hadde blitt ferdig malt opp på én sommer!
   #5
 269     0
Den prisen virker høy. Jeg fikk malt et hus som er omtrent dobbelt så stort for samme pris (av firma).

Enig med de andre over her:)
   #6
 5,337     Tromsø     2
Nepotisme (fra italiensk eller fransk via latin nepos, «barnebarn , «nevø ) betegner favorisering av slektninger, ektefelle eller venner, og det å sette kjennskap foran kompetanse i forbindelse med utnevnelser. Begrepet kom i forbindelse med middelalderens paver, som ofte utnevnte sine nevøer til viktige verv i den katolske kirke. Praksisen anses i moderne tid som en form for korrupsjon.

Slik defineres favorisering av noen man er onkel til i Wikipedia. Man kanskje få inntrykk av at det er det som er skjedd her? Snill onkel har latt ungdommer med lite malererfaring har sommerjobb i onkelens firma har fått rikelig betalt? Man skulle heller forvente at det blir billigere, og ikke like dyrt som eller dyrere enn om man går ut på det åpne markedet og for profesjonelle malere.

TS eier bolig nede, og oppgir følgende arealer:
Bolig nede bruksareal: 77m2
bolig oppe, bruksareal: 132m2

Totalt 209 m2, TS' eierbrøk bør dermed være 77/209. Utgifter til vedlikehold utvendig etc. fordeles normalt etter eierbrøk.

Dersom 70000 kr er TS andel av utgiftene til malerjobben, kommer jeg da til at den totale regningen bør være på 190000 kr.

Det nevnes også 208 timer, dette er forhåpentligvis sammenlagt timeforbruk for begge/alle nevøer/nieser, eller er det to eller flere som har arbeidet 208 timer hver? Hvor stor del av regningen er maling, arbeidsgiveravgift, forsikring og feriepenger, og hva er timeprisen onkelungene har fått i lønn?
Hvis timeprisen synes urimelig høy, eller at det brukt uforholdsmessig mange timer, det tilsvarer faktisk 27,73 dagsverk eller over fem og en halv uke som synes mye for å male et slikt hus, bør man kunne kreve at denne regninga reduseres.
Signatur
   #7
 323     Nittedal     0
Er det slik at du har fått regning på 70 000,- for alt under den røde streken?
Kan jo ikke være mer enn 60 m2. !!
Eller tar jeg helt feil nå?

   #8
 27     0
Ut i det omfanget jeg ser fra bildet til ts så hadde jeg grovt regnet en dag til maling av vinduer-/dørkarmer og en dag til veggene. Rett og slett fordi alt befinner seg på bakkeplan i ditt tilfelle. La oss si at du er veldig treg, pluss da på en dag, og vips i løpet av 3 dager x 7,5 så er du ferdig med 1-lag = 22,5 t. Med to lag det dobbelte. Jeg tenker derfor at du er grovt over-fakturert når det gjelder timer (maling koster også penger, la oss si 1000 kr.)
  (trådstarter)
   #10
 3     0
Som sagt total rekninga var 70 000kr for alt. 208t + i arbeidpenge. Gutt ungene tjente 200kr i arbeids penger.
sosial tillegg på 10 000 som sku hver feriepenger og arbeidsavgift.
Maling og utstyr kom på 5600 ink moms.

syns bare 208t virker høyt + dem ikke har malt innvendig i mi garrasje men hannes.
I kvadrat på min leilighet utvendig er veldig liten forhold til hannes.

Spørsmålet er utregnes det på total bruksareal eller si eg eige opp til gulvet hannes.