Det er litt bekymringsverdig at taktekkeren fortsatt hevder at dette er kondens. Det er jo ikke det, men vann som har kommet inn via et utett tak.
Mugg-/soppsporene tyder på at det har lekket tidligere, sannsynligvis fra den forrige taktekkingen som nå er skiftet. Men, det tyder på at undertaket ikke oppfyller sin funksjon som undertak. Det skal håndtere mindre lekkasjer i primærtekkingen, det er undertakets funksjon i tillegg til å fungere som vindsperre i enkelte konstruksjoner.
Taktekkeren har en rådgivningsplikt som den profesjonelle part. Dette undertaket burde vært skiftet og en befaring på innsiden ville avklart det rimelig raskt.
Jeg ville fortsatt sett nærmere på gipsen i brannskillet. Ligger det noe over denne på utsiden? Hvordan ser det ut mellom lagene her? Gipsen skal ha en funksjon mot brannsmitte i en eventuell brann og det er selvsagt elementært at denne er i skikkelig stand.
Ellers er rådene over om å få inn en ressurs som kan ettergå dette (f eks en takstmann) nødvendig for å ivareta deres interesser. Det ser ut til å være litt tilfeldig hvilken linje taktekkeren legger seg på...
Signatur
Center Takst & Prosjekt AS Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV) Tjenester: Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse. Hjemmeside
Takk for svar. Skal få tak i en takstmann så fort som mulig. Syns at det var merkelig taktekkeren ikke ville bytte undertak. Nå har de lagt på takstein og anser seg som ferdig på vår del.
Legger ved bilde av gipsen i brannskillet. For meg ser det ut som om det er undertak over gipsen..
Beklager seint svar. Fikk inn takstmann som kom til at det ikkje var kondens, men lekkasje. Det var lekkasjer rundt spikerbom. Blikkenslager mente at taket burde være tett, og byttet ut isolasjonen og vasket ned undertaket. I forhold til spikerbom og fremtidige lekkasjer så kunne ikkje takstmannen svare noe konkret, men bad oss legge inn reklamasjon på det ved evt lekkasjer i fremtiden. No er taket på hele sameiet vårt byttet ut, med 400000 over prisantydning.
Har et par spørsmål i forhold til faktura fra slike firmaer.
Vi hadde en kontrakt, der vi skulle betale underveis. Vi fikk regninger der det stod Akonto uten noe spesifisering, deretter kom det regninger med spesifisering for arbeidstimer, og materiale, til slutt kom det spesifisert regning Er det vanlig å kreve betalt for autopass, og transport? Har forstått det slik at akonto er forskuddsbetaling, men skal man da ikke vise noe forklaring i fakturaen at no har har dere betalt slik og slik, og her er resten dere må betale? Ellers får vi vel ikke vite hva akonto har dekket av faktiske kostnader..
Mugg-/soppsporene tyder på at det har lekket tidligere, sannsynligvis fra den forrige taktekkingen som nå er skiftet. Men, det tyder på at undertaket ikke oppfyller sin funksjon som undertak. Det skal håndtere mindre lekkasjer i primærtekkingen, det er undertakets funksjon i tillegg til å fungere som vindsperre i enkelte konstruksjoner.
Taktekkeren har en rådgivningsplikt som den profesjonelle part. Dette undertaket burde vært skiftet og en befaring på innsiden ville avklart det rimelig raskt.
Jeg ville fortsatt sett nærmere på gipsen i brannskillet. Ligger det noe over denne på utsiden? Hvordan ser det ut mellom lagene her? Gipsen skal ha en funksjon mot brannsmitte i en eventuell brann og det er selvsagt elementært at denne er i skikkelig stand.
Ellers er rådene over om å få inn en ressurs som kan ettergå dette (f eks en takstmann) nødvendig for å ivareta deres interesser. Det ser ut til å være litt tilfeldig hvilken linje taktekkeren legger seg på...
Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Legger ved bilde av gipsen i brannskillet. For meg ser det ut som om det er undertak over gipsen..
Beklager seint svar.
Fikk inn takstmann som kom til at det ikkje var kondens, men lekkasje. Det var lekkasjer rundt spikerbom. Blikkenslager mente at taket burde være tett, og byttet ut isolasjonen og vasket ned undertaket. I forhold til spikerbom og fremtidige lekkasjer så kunne ikkje takstmannen svare noe konkret, men bad oss legge inn reklamasjon på det ved evt lekkasjer i fremtiden. No er taket på hele sameiet vårt byttet ut, med 400000 over prisantydning.
Vi hadde en kontrakt, der vi skulle betale underveis. Vi fikk regninger der det stod Akonto uten noe spesifisering, deretter kom det regninger med spesifisering for arbeidstimer, og materiale, til slutt kom det spesifisert regning
Er det vanlig å kreve betalt for autopass, og transport? Har forstått det slik at akonto er forskuddsbetaling, men skal man da ikke vise noe forklaring i fakturaen at no har har dere betalt slik og slik, og her er resten dere må betale? Ellers får vi vel ikke vite hva akonto har dekket av faktiske kostnader..
Legger ved deler av konklusjonen fra takstmannen, til lesing for spesielt interesserte. Har tatt bort tekst som navngir navn på firma.