Hva er tekkingen ? Tak er egentlig lett, det må legges om til nytt hvis det ikke er bra nok.

Takstein

Betong/tegl ?

Det er jo bare å løfte på en Stein og se. Normalt bytter en også underlagstekkingen.

Hvis det ikke er spesielle problem med pipegjennomføringer e.l så er nytt tak normalt eneste løsningen

Det jeg trenger er å få en uavhengig fagperson til å komme å se på det, og komme med forslag til enten reparasjon eller bytte av tak. Dvs lage et grunnlag som jeg kan bruke når jeg skal hente inn anbud på jobben.

Bruk en anerkjent takstmann. De er uavhengige, og kjenner som regel til både de du bør styra unna av utførende håndverkere og de som er anbefalt å bruke. En takstmann kan lage en rapport til deg, og beskrive utførelsen så kan du bruke det som grunnlag når du skal hente inn anbud.

Kveksen Sunday, January 5, 2020

Bruk en anerkjent takstmann. De er uavhengige, og kjenner som regel til både de du bør styra unna av utførende håndverkere og de som er anbefalt å bruke. En takstmann kan lage en rapport til deg, og beskrive utførelsen så kan du bruke det som grunnlag når du skal hente inn anbud.

Er det noen som har noen dyktige takstmenn å anbefale?

Dersom det er synlig fukt i takkonstruksjonen er vel ikke tvilen så veldig stor, noe bør gjøres. Normal levetid for et tak med betongstein er 40-50 år eller deromkring. Dersom det er "orginaltak" (1937) så er vel en innsats på høy tid.

Den mest uavhengige vurderingen av en takjobb vil TS sansynligvis få ved å legge ut anbud. En anerkjent takstmann er jo greit i seg selv, men vedkommende vil ikke kunne si så mye om undertak uten å fjerne takstein. Vedkommende vil heller ikke kunne ta noe ansvar for arbeidet som blir utført og man kan raskt ende opp i en konflikt mellom takstmannens vurdering og eventuell entreprenører . Entreprenøren som til slutt utfører jobben kommer til å legge til grunn egne forutsetninger og forbehold for jobben.

Den mest kostnadseffektive tilnærmingen er å invitere 4-5 seriøse entreprenører (seriøs = mange referanser, ingen forskuddsbetalinger, bankgarantier, detaljert kontrakt med full beskivelse av forventet arbeid OG opplisting m/priser av MULIGE problemer som kan dukke opp underveis samt detlajert beskrivelse av garanti...). Dette vil kreve noen runder med entreprenører, men takskifte koster ofte et eller annet sted mellom 100 og 300 000 for et "normalt" hus så en skikkelig anbudsrunde kan lønne seg.