I utgangspunktet er det vel ikke han som stjeler strøm, men han kan jo tenke litt på at om huset brenner, og det viser seg at det elektriske er tuklet med, hva sier forsikringa da?

Med mindre det er noe eksepsjonelt ellers med den leieboeren, så kanskje han skal forlange at det kommer en elektriker å utbedrer dette.

Tror vel i grunnen ikke det er så farlig teknisk sett, men om ledninger har blitt vridd på mye, og dratt i som en kansje må regne med ved en slik løsning, kan det jo være greit at fagfolk kikker på det, og ikke minst signalisere at dette er ikke greit til leieboer.

Be han ta ett bilde av det, og gi beskjed om at han har det hvis han slår seg vrang.

Det er nå mine tanker.

Jeg er ikke sikker på at jeg ville hatt en slik leieboer. Han har begått lovbrudd i en leilighet han leier. Usikker på jussen her. Man bør vel kunne forlange at leieboer ikke begår lovbrudd i leiligheten han leier.

Det der hadde jeg tatt helt med ro. Tidligere var det greit med privatmåler for hybelleiligheter, nå har strømmafian fått det til at det skal være separat måler for hver leilighetsdel, slik at de skal tjene mer penger.

Det er derfor nå utelukkende en sak mellom energiselskapet og din kollegas leieboer. Det er tross alt en separat og antagelig godkjent leilighetsdel han egentlig ikke har særlig rettighet over all den tid den er leid ut.

Sov godt, lobbyistene og staten har overtatt ansvaret.

Nå var det (avtalt?) vedlikehold her. Generelt har ikke utleier adgang til utleid leilighet. At leieboer begår lovbrudd kan ikke være utleiers ansvar.

Foreslått løsning under forutsetning av at utleier har alt på stell i utgangspunktet og at det foreligger samsvarserklæringer for anlegget (det er han som tiltakshaver som er ansvarlig for dette - ikke leietager).
1) Orientere skriftlig om at det ved kontraktsinngåelse var elektrisk anlegg i forskriftsmessig stand
2) Orientere om at det er avdekket uregelmessigheter og at det derfor vil bli gjort avtale med elektriker for statussjekk (for eks gjennom fastelektriker ordningen).
3) Eventuelle endringer som er gjennomført på elektrisk anlegg må innen dato for 2) dokumenteres gjennom samsvarserklæringer
4) Kostnader på ev mangler mellom pkt 1) og 4) vil bli fakturert leietager uavkortet.

I enkelte kontrakter er det ofte slik at innleie av håndverkertjenester / bygningsmessige tilpasninger skal forhåndsgodkjennes av utleier. Endring av elektrisk opplegg er i mitt hode en bygningsmessig tilpasning og det er et ulovfestet prinsipp om at så skal være preakseptert av tiltakshaver.

Takker for svar. Kjenner ikke detaljene rundt dette, men vet at leiligheten er godkjent, og at sikringsskap til utleiedel er plassert i fellesgang (derfor han har tilgang uten å fysisk gå inn i leil.). Det viktige for han er selvsagt at han (huseieren) ikke har noe ansvar rundt dette. Vet også at dette er et gammelt anlegg fra byggeåret (tipper 70-tallet), slik at dette er før samsvarserklæringer. Et aspekt som er påpekt tidligere her er jo brannfare dersom ledninger blir røsket i. Greia er jo fortsatt at dette er ting huseier "ikke vet noe om".

Som man roper i skogen får man svar. Hvis din bekymring kun begrenser seg til om kollegaen kan komme i heisen og at han ønsker å late som han ikke vet om det, er det vel mulig han går klar. Poenget er imidlertid at leietager har gjort noe ulovlig. Han har klusset med det elektriske anlegget uten lov og han har stjålet strøm. Da kan man vel anta at han tar seg tilrette på andre områder også. En slik leietager ville ikke jeg hatt, men vi er forskjellige.

Utleier har ikke avlest strømmåleren da leietager flyttet inn da? Problem løst  :P
Det noteres vel strømstand når man tegner nytt abonnement om jeg ikke husker helt feil?

Gitt dette er et anlegg som ingen har tuklet med siden 70 tallet, og leietager har dagens bruksmønster, er det uansett grunnlag for inspeksjon.

Argumenter for en innsats:
Skrusikringer som er såpass gamle kan lett få varmgang i terminalen = brannfare
Kablingsnettverket er ofte dimensjonert for 10 A last på lys/forbrukskurser - mens en i dag fort har behov 16 A, da man omgir seg med stadig mer elektronikk
Få tilkoblingspunkter per rom ift dagens bruk = overdreven bruk av forgreningskontakter og skjøtekabler.

Det pleier å være rimelig enkelt å klargjøre hva som er "hobbyfikset" etter innflytting og hva som er gamle synder. Dette avgjør en lett med at mesteparten av utstyret er datomerket med produksjonstidspunkt. Om materiell i fast anlegg er nyere enn innflyttingsdato og det ikke foreligger samsvarserklæring = uavkortet regning til leietager.

ta kontakt med e-verket og be om å få ny elektronisk måler. Disse går uansett.  Alle målerne skal uansett skiftes i løpet av få år for at man skal få automatisk avlesing.