2,290    22    1  

Kjøpe gammelt hus som ikke er koblet til nettet

 36     0
Hei! Jeg er i ferd med å kjøpe et hus som har stått ubrukt i to-tre år, og som ellers er på grensen mellom restaurering- og oppussingsobjekt. I den ubebodde perioden har ledningen mellom strømstolpen og huset blitt kuttet.

Den gode nyheten er at nærmeste stolpe er rett ved huset, slik at et nytt "inntak" må gå kun fra denne stolpen og rett inn i huset. Den dårlige nyheten er at anlegget i huset er shabby i beste fall.

Sikringsskapet, om det i det hele tatt kan kalles det, er noen gamle blå deksler med skrusikringer. Tror det er seks kurser totalt. Disse må fjernes, da de er rustne og jævelige. 

Jeg ønsker en billigst mulig løsning på dette - natulig nok - som er midlertidig, med mulighet for å oppgradere til fullt fungerende eneboliganlegg i fremtiden. Kravene jeg har til denne første løsningen er å få på plass elektrisitet slik at jeg kan få noen helt grunnleggende, sparsommelige funksjoner på plass. Vaskemaskin, komfyr, belysning og PC i første omgang.

Hvordan oppnår jeg dette? Kan man bruke et pent brukt sikringsskap? Trenger anlegget å være spesielt avansert? Man får jo ofte høre at en overhaling av et elanlegg koster x-hundre tusen, men dette er vel fordi det baller på seg med elektrikertimer for å skru opp alt av kontakter og brytere, og ikke minst for å strekke ledning?

Siden dette er et gammelt hus som uansett på sikt og sakte men sikkert må renoveres, er det ikke så farlig om ledningsnettet i huset settes opp "fort og gæli", i den forstand at gjennomføringer i gulv og vegger, samt festing av ledningen ikke trenger å være vakkert - bare funksjonelt. Samtidig er jeg selvfølgelig opptatt av at det hele skal være både trygt og lovlig.


   #1
 2,018     Strømmen     0
Siden nyttår er det kun NEK399 som er godkjent, det tilsier jordforlagt kabel, utvendig
måleskap, og innvendig fordelingsskap... beregn ca kr 15-20.000,- i kostnader..
Dette er kun for å få strøm inn i huset, hva du gjør med distribusjon er opp til deg,
men skal du ha installatør til å stå ansvarlig tror jeg ikke de vil gjøre det fort og i alle
fall ikke gæli..
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson Smile.
  (trådstarter)
   #2
 36     0
Hei og takk for svar! Kan du vise til det aktuelle regelverket?

La oss si at elanlegget i huset hadde vært i helt ok stand isteden da, men at det eneste problemet er at strømmen var kuttet fra stolpen. Da hadde det ikke gått an å bare koble på igjen, dersom ikke anlegget tilfredsstilte NEK399 fra før?

   #3
 5,907     OSLO     0
dette er vel ikke noe vi her på forumeet kan si så mye om.

du må nesten ringe netteier og høre hva dem sier.

når det gjelder anlegget inne, så må du nesten snakke med noen firmaer og høre om pris.
feks i første omgang be om pris på nytt skap m/ nok innhold (nok automater)

også kan du høre om firmaet du bruker godtar egeninnsats, feks at du legger opp rør og gjør ting klart, og at dem sjekker før du feks lukker veggene.
mange vil ikke det, så ofte så får du ikke gjort noe selv
   #4
 2,018     Strømmen     0
Tok utgangspunkt i at måten du beskrev det elektriske i boligen, og at du
trengte nytt anlegg... skal det monteres nytt inntak i bolig i 2016, skal det
være etter NEK399, uansett om anlegget er tilkoblet eller ei.. og siden ingen
el-installatør ville bestilt retilkobling på et slikt anlegg du beskriver, så ender
du uansett opp med NEK399.. hadde det derimot vært er greit anlegg av nyere
dato, tror jeg du kunne fått retilkobling uten å bygge om til NEK399...
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson Smile.
  (trådstarter)
   #5
 36     0
Takk til begge to for info - nå har jeg litt mer å jobbe utfra.

Regner med at NEK 399 kreves av en forskrift, og ikke bare er en norm? Kjenner ikke dette regelverket, så lærer gjerne om det. Dersom det er i forskrift kan det hende man kan få dispensasjon?
   #6
 2,018     Strømmen     0
Takk til begge to for info - nå har jeg litt mer å jobbe utfra.

Regner med at NEK 399 kreves av en forskrift, og ikke bare er en norm? Kjenner ikke dette regelverket, så lærer gjerne om det. Dersom det er i forskrift kan det hende man kan få dispensasjon?

Det ble gitt disp inntil 31.12.2015, men etter det blir det ikke gitt..
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson Smile.
   #7
 3,210     Vestlandet     0
Når huset har vært koblet fra, er det vel slik at TS kan måtte betale anleggsbidrag/tilknytningsavgift. Dette er verdt å sjekke opp, siden det kan bli et betydelig beløt hvis tilknytningen utløser oppgraderingsbehov i trafo eller nett.

  (trådstarter)
   #8
 36     0
Jeg har nå innledet en dialog med netteier, så vi får se hva de sier. Uansett hadde jeg satt pris på en henvisning til det relevante regelverket, hvis noen har det? Jeg har sett på forskrift for lavspenning eller hva den heter, men er jo ikke sikkert på om denne gjelder for hus og hjem.
   #9
 5,907     OSLO     1
noe info her;

http://boligprodusentene.no/nyheter/ny-nek-400-og-nek399-fra-1-januar-2015-article748-151.html

og her;
https://www.standard.no/fagomrader/elektro/lavspenningsinstallasjoner/nek-399_2014/


du må også kontakte en innstallatør, hvis du skal bytte skapet inne.
kan være greit og få byttet skap inne og slikt FØR nett-eier kobler til strømmen igjen, for da slipper du og kalle inn netteier etterpå igjen for og ta strømmen når skap skal skiftes Smile
   #10
 21,481     Enebolig     0
Siden nyttår er det kun NEK399 som er godkjent, det tilsier jordforlagt kabel, utvendig
måleskap, og innvendig fordelingsskap... beregn ca kr 15-20.000,- i kostnader..


Nja, så svart/hvitt er det ikke når det kommer til rehabilitering.
Generelt er det først når man omgjør luftstrekk til jordkabel at spørsmålet blir aktuelt, men som utførende ville jeg kontaktet netteier/DLE.


Elsikkerhet 86:

http://www.dsb.no/PageFiles/4731/Elsikkerhet_86pdf.pdf

Det har også kommet spørsmål om NEK 399 vil gjelde ved rehabilitering av bolig og om det da må etableres nytt tilknytningsskap utendørs eller etasjefordelere i boligblokker. Igjen, NEK 399 har mange krav og bare noen er relatert til elsikkerhet. Det må derfor gjøres en totalvurdering i hvert enkelt tilfelle.
• Dersom hele det elektriske anlegget skal bygges nytt vil krav til elsikkerhet i gjeldende NEK 400 og derfor også NEK 399 komme til anvendelse.
• Dersom bare deler av anlegget byttes ut må det gjennomføres en vurdering om det er relevant å endre. Dette må sees i sammenheng med krav fra andre myndigheter samt privatrettslige krav fra netteiere.
• Valgt løsning må dokumenteres.
   #11
 677     Norge     0
Nå er jeg kun "hobbyelektriker", og har veldig lite peiling på sikringsskap, men ville det ikke være mulig å få lagt ut midlertidig byggestrøm på stolpen, inntil nytt el-anlegg ferdigstilles en gang i fremtiden?
   #12
 38,559     Lillestrøm kommune     0
Jeg (elektrikeren min) har lagt inn inntaksskap på hytta med en ekstra 32A 3fas sikring og stikk som vil brukes til en enkel standard underrsentral (fra Elby) i forbindelse med tilbygg kjøkken/bad. Hytta hadde fra før ikke 230V. En får da byggestrøm til "normal" pris og så kommer sikringsskap når nytt bad/kjøkken er på plass.
  (trådstarter)
   #13
 36     0
Som dere to siste skriver - det er jo en sånn type løsning jeg er ute etter. På sikt skal jeg oppfylle både det ene og det andre av krav og standarder, men det hadde jo vært greit å kunne ta tak i arbeidene "i riktig ende". Det virker forøvrig som at netteier er samarbeidsvillig, så dette ser ut til å ordne seg. Takk for alle innspill! Ved interesse kan jeg godt skrive litt om hva som skjer etterhvert.
  (trådstarter)
   #15
 36     0
Nå har jeg vært og sett litt nærmere på saker og ting. Sånn her ser det altså ut.

Bilde 1: En sånn dere grønn boks vet du. Denne ser helt ny ut, kan umulig være mye eldre enn en håndfull år.

Bilde 2 og 3: Stolpen som står ikke langt fra huset. Går to kabler ned i bakken, en tjukk grønn som jeg lurer på om er en tfxp-kabel? Har latt meg fortelle noe sånt. Den andre er ikke så synlig, men går ned i et gult rør i bakken for hva det er verdt. Den grønne ser ut til å gå i retning av den grønne boksen forresten.

De to siste bildene viser deler av huset. Kabelen som henger er åpenbart klippet, ikke brutt. Den ser ut til å være av eldre standard, koblet via en slags gjennomføring i porselen i huset. Jeg lurer på om denne ikke har vært brukt på lang tid, og at grunnen til at den er der bare er fordi ingen har fjernet den.

"Sikringsskapet" på siste bilde er det eneste elanlegg-lignende jeg har funnet i huset så langt. Men den gamle standarden på dette jamført med den nye standarden på den grønne boksen i hagen antyder at jeg kanskje ikke egentlig har avdekket hele sannheten ennå.

Synspunkter mottas med takk, gjerne også forklaringer om hva de ulike tingene jeg er vitne til egentlig er?
  (trådstarter)
   #16
 36     0
Kanskje de greiene i hagen enkelt og greit ikke er strøm, men TV eller telefon? I så fall har jeg fått litt mer å tenke på...
   #17
 531     Sarpsborg     0
Ledninger under gult bånd i stolpen er svakstrøm, men jeg klarer ikke fra bildet å identifisere kablene i stolpen, ta gjerne et med større oppløsning:-)
Har forøvrig gravd ned noen slike grønne skap til kabelTV når jeg jobbet med slikt.
   #18
 2,879     0
Den tykke grønne kabelen som går ned stolpen er strøm, formodentlig til et nytt inntak med jordkabel. Eller så går den til et helt annet hus...

Den tynne svarte som henger løst inni "ringene" på stolpen er sannsynligvis telefon.

Kabelen (den klippede) fra porselensgjennomføringen kommer kanskje rett inn bak lokket på boksen til venstre, med det som kan se ut som to kraftige inntakssikringer, som er skrudd ut.
   #19
 392     0
Nå som du allikevel skal ha nytt sikringskap, og kanskje jordkabel inn til huset, kan det være greit å finne den optimale plasseringen først. Kan hende det passer mye bedre å ha det et helt annet sted.

Og det bildet av huset, får meg til å tenke på mitt eget hus slik det så ut for 15 år siden. Kanskje det hadde vært bedre å få banka det ned? Sette opp en ny moderne enebolig istedet?
  (trådstarter)
   #20
 36     0
Da kan jeg blåse litt liv i dette igjen. Har snakket noe med netteier, som virker veldig fleksibel, og med en montør som ikke er fleksibel. Gjengangsproblemet er at det virker å være mye synsing og lite konkrete henvisninger til regelverket. Utfra det sOPp skriver lengre opp, skal det finnes en åpning for skjønn. Rent visuelt virker anlegget "etter" sikringsskapet å være i god stand, så det skulle ikke være nødvendig å bytte ut alt.

Det jeg har funnet ut: Den grønne kabelen er en strømkabel til en mobilmast som ligger akkurat ute av syne fra tomta. Hehe. Videre - luftstrekket får jeg neppe "gjenopplivet", så om det skal bli strøm må det legges ny jordkabel fra stolpen. Det er fortsatt et spørsmål om dette utløser ny standard osv. Jeg tenker som så at jeg må kunne oppgradere selve sikringsskapet og inntaket, uten å gjøre noe med resten av anlegget, og så koble meg på en jordkabel. Hvis det blir kontrollert og funnet i orden, kan jeg ikke skjønne at det skal være noe problem?

02dag - du spør om jeg bare skulle revet det. Tja, kanskje. Vi får se når det foreligger et totalbudsjett for å få det opp i akseptabel stand. Jeg har i utgangspunktet ikke tenkt å bebo huset selv, men å leie det ut. Det er mye som fortsatt kommer an på, for å si det sånn.

Takk i alle fall for alle innspill!
  (trådstarter)
   #21
 36     0
Ja, og den andre nyheten som kanskje ikke kom frem er at nå har jeg kjøpt huset.