717    22    2  

Utbygger glemt å legge vannbåren varme. Muligheter og rettigheter?

 8     0
Flyttet inn i ny leilighet nå i mars. Jeg betalte ekstra for vannbåren varme i alle rom, men så viser det seg at utbygger har glemt å legge vannbåren varme i rom som ikke er standard, så 5 rom til sammen. De sa det ikke var aktuelt å legge i ettertid ettersom man da må slå opp betongen og legge alle rør på nytt.

Jeg fikk valget mellom å cashe ut det jeg betalte, eller å få elektrisk gulvvarme med Lamiflex, men dette vil gi høydeforskjell på 8 mm mellom rom som har VBV som standard og rom som får etterinstallert elektrisk gulvvarme.

Hva ville dere gjort i en slik situasjon? Har jeg rett på økonomisk kompensasjon selv om de legger elektrisk varme, mtp. lenger levetid av VBV og billigere oppvarming? Samt det kosmetiske med høydeforskjellen?

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Hva er kilden til varme på de gulvene som har fått Vsnnbåren varme ?
Hva har de installert av varmekilder i rom uten i dag ?
   #2
 4,623     Sørlandet     0
Det finnes lavtbyggende vbv også. Koster litt mer og krever flere kurser.

Hvilke rom er det du ikke hjar fått vannbåren i? Er det soverom?

Betong kan det slisses spor i. Rørfremføring kan legges i vegger.  Avgjørende er ofte hvor fordelerskapet står. Og hva som krysset i betongen på veien der skapet er.

Og til sist: har du betalt alt? Eller har du holdt igjen noe?
   #3
 3,876     Asker     0
Er avgjørende hvor varmen kommer fra her. Kommer den fra en varmepumpe eller annen kilde med lav kostnad er ikke elektrisk et godt alternativ. Det er heller ikke en 1:1 kostnad. Ville ikke akseptert elektrisk uten et ikke ubetydelig mellomlegg.

Hørt med huseiernes landsforbund? Evt meld deg inn dersom du ikke er, og ring dem.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 8     0
Takk for svar. Ble ikke presentert lavbyggende VBV, antakelig fordi leverandør ikke leverer det, men skal sjekke opp i det.

Det er 3 soverom, garderobe og bod som ikke har fått gulvvarme.

Har holdt igjen 150 K foreløpig, som er nokså konservativt.

Det er fjernbåren varme. Dette er levert som standard til kjøkken/stue og gang, så dette har jeg i de viktigste rommene.

Hva størrelsesorden av mellomlegg snakker vi da? Titusener eller hundretusener?
   #5
 3,876     Asker     0
Ring en som evt kan legge de siste rommene for deg, få pris på dette.

Mellomlegg kan være mye, da du mister muligheten til gode løsninger for oppvarming.

150k er nok ikke en urimelig sum for å fikse dette. Kanskje mer.
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 8     0
Slik jeg forstår utbygger (som jeg oppfatter som rederlig, for det er gjort en personlig feil av rørlegger), så er det ikke realistisk å etterinstallere vannbåren varme ettersom hele leiligheten og betongen da må rives opp, inkludert deler av leiligheten som har VBV  for å endre på forsyningen og rørene underveis til rommene, ikke bare i rommene. Det ble også nevnt at det kommer mye støv ifbm. arbeidet på betongen som kan sette seg i ventilasjon osv.

Det ble egentlig ikke representert som et alternativ, så har ikke tenkt at det var aktuelt å etterinstallere vannbåren varme. Utbygger har jo sitt firma som de har rørlegger avtale med, så antar det ikke hjelper å innhente tilbud fra en konkurrent, uansett hvor bra det er.
  (trådstarter)
   #7
 8     0
Leste også på Eviny sine sider at :
  • "Energiprisen følger månedlig markedspris for strøm i ditt område

  • Fjernvarmekunder får 3% rabatt på markedsprisen"



Altså ikke sååååå stor forskjell i driftskostnader kontra elektrisk, stemmer det?


   #8
 4,623     Sørlandet     1
På soverom så er det helt vanlig å ikke ha varme. Jeg tror ikke du kommer til å ha den påslått særlig ofte.men jeg kjenner ikke bygget.

Jeg syns jo at dersom du vil ha varme så må du ikke finne deg i noe annet enn vbv. Og om du vil istedet ha penger så må kompensasjonen være i størrelsesorden på linje med å etterinstallere og ikke forskjellen mellom å legge vbv og varmefolie på nybygg. For det mellomlegget er ikke rare greiene…Og forstår at de ikke vil rive men i vårt firma hadde vi blitt nødt.

Uponor sitt lavtbygggende er helt nede i 1cm om jeg ikke husker feil.

Men dette lukter advokatmat….
HSt
   #9
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Hadde det vært en billig energikilde på VB så burde minimum 10års bruk vært dekket inn også. Men standard tariffer på
fjernvarme er jo skrekkelig dårlig så en taper ikke så mye på el oppvarming
  (trådstarter)
   #10
 8     0
Takk igjen for innspill. Ja, det var egentlig det jeg "håpet" på at fjernvarme ikke var så bra i forhold til Lamiflex, slik at det i praksis ikke er en økt utgift forbundet med elektrisk varme. Men det kosmetiske med høydeforskjellen må jo dekkes økonomisk på en eller annen måte.

Har vel tenkt som så at hvis elektrisk er 99 % like bra som fjernvarme (og i noen tilfeller bedre), så er det ikke verdt å engasjere advokat og stresse, flytte ut og styre mens de river alt og bygger opp igjen.... eller?