5,926
29
16
Norsk Byggekontroll - Helt Uavhengig Kontroll
14
Ski
0
Jeg er fagansvarlig i Norsk Byggekontroll AS og representerer oss her på ByggeBolig.
Norsk Byggekontroll er et helt uavhengig firma som driver med Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 1 & 2, trykktest av boliger og termografering. Våre kunder er alle tiltakshavere som skal bygge egen bolig samt tiltakshavere i større utbyggingsprosjekter, boligleverandører, prosjekteringsfirma, arkitekter osv.
Litt historikk:
Et firma jeg drev tidligere, Termografi og Takst Consult AS var tidlig ute i 2012 og fikk sentralgodkjenning på Uavhengig Kontroll og har siden da utført ca 300 oppdrag på Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 1.
Den store pågangen gjorde at vi høsten 2014 valgte å skille ut tjenesten Uavhengig Kontroll i eget selskap, Norsk Byggekontroll AS, med oppstart jan 2015.
Vi ansatte da Rune Bratlie i Norsk Byggekontroll, som har utdanning og kompetanse til å utføre Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 2, for å drive selskapet og satsningen videre.
Det er ytterst få firma i Norge som har den Uavhengigheten og den frittstående posisjonen Norsk Byggekontroll har.
De fleste tilbydere av Uavhengig Kontroll driver med dette i tillegg til andre tjenester – dette har allerede gitt Norsk Byggekontroll en særposisjon i markedet.
Norsk Byggekontroll sitt fokus på en smal nisje vil gi oppdragsgivere rask og effektiv Uavhengig Kontroll med høy kompetanse og trygghet om total uavhengighet fra andre produkter og tjenester.
Norsk Byggekontroll har som mål å bli Dibk sitt målebarometer og retningsgiver for Uavhengig Kontroll i byggebransjen.
Har du spørsmål eller kommentarer til Norsk Byggekontroll eller våre tjenester så ta gjerne kontakt, enten her på byggebolig.no eller via vår hjemmeside.
Norsk Byggekontroll er et helt uavhengig firma som driver med Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 1 & 2, trykktest av boliger og termografering. Våre kunder er alle tiltakshavere som skal bygge egen bolig samt tiltakshavere i større utbyggingsprosjekter, boligleverandører, prosjekteringsfirma, arkitekter osv.
Litt historikk:
Et firma jeg drev tidligere, Termografi og Takst Consult AS var tidlig ute i 2012 og fikk sentralgodkjenning på Uavhengig Kontroll og har siden da utført ca 300 oppdrag på Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 1.
Den store pågangen gjorde at vi høsten 2014 valgte å skille ut tjenesten Uavhengig Kontroll i eget selskap, Norsk Byggekontroll AS, med oppstart jan 2015.
Vi ansatte da Rune Bratlie i Norsk Byggekontroll, som har utdanning og kompetanse til å utføre Uavhengig Kontroll i Tiltaksklasse 2, for å drive selskapet og satsningen videre.
Det er ytterst få firma i Norge som har den Uavhengigheten og den frittstående posisjonen Norsk Byggekontroll har.
De fleste tilbydere av Uavhengig Kontroll driver med dette i tillegg til andre tjenester – dette har allerede gitt Norsk Byggekontroll en særposisjon i markedet.
Norsk Byggekontroll sitt fokus på en smal nisje vil gi oppdragsgivere rask og effektiv Uavhengig Kontroll med høy kompetanse og trygghet om total uavhengighet fra andre produkter og tjenester.
Norsk Byggekontroll har som mål å bli Dibk sitt målebarometer og retningsgiver for Uavhengig Kontroll i byggebransjen.
Har du spørsmål eller kommentarer til Norsk Byggekontroll eller våre tjenester så ta gjerne kontakt, enten her på byggebolig.no eller via vår hjemmeside.
Signatur
Før var det kommunene som satt på kontrollansvaret - nå er ansvaret flyttet "ut på byggeplassen" (slik jeg forstår det). Stadig flere krav om uavhengig kontroll ser ut til å poppe opp, muligens fordi man har fått bukken og havresekken-problemer. Det gir jo forretningsmuligheter og dere ser ut til å nyte godt av det
Det er lenge siden kommunen har stått for kontrollene på byggeplassen selv. Kontrollen ble i TEK 97 lagt til bedriftene som en egenkontroll i form av sjekklister som kun ble vist fram ved Tilsyn fra kommunen. Dette viste seg ikke å være tilstrekkelig for å oppnå ønsket kvalitet og i TEK 10 kom kravet om Uavhengig Kontroll med ansvarsrett/Sentralgodkjenning fra et økonomisk og interesse uavhengig firma. Igangsettelsen av dette ble etter flere runder i byggenæringen utsatt til jan 2013, da mente DIBK at byggenæringen var klar for dette og vilkårene var på plass. Grunnene til at kommunen nå ikke står for disse kontrollene selv kan være mange. Vi mener kapasitet og kompetanse er viktige stikkord. Når alle nye bygg i alle Tiltaksklasser skal ha en eller annen form for kontroll sier det seg selv at kommunen måtte ha bygget opp et veldig stort kontrollorgan for å utføre disse kontrollene selv.
Nå er altså firma som utfører Uavhengig Kontroll tiltakshavers sikkerhet på at prosjektering og utførelse er utført i henhold til Plan og byggningsloven.
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Hvordan ser dere på endringen fra godkjenning av ansvarsrett til erklæring av ansvarsrett som kommer 1. juli? Er bransjen klar for dette? Burde kommunene følge opp med oftere krav om uavhengig kontroll ut over de obligatoriske? Og i så fall hvilke tilfeller ser dere som mest aktuelle?
Jeg er klar over at det er lenge siden kommenterte hadde avansvaret for dette, men det passet fint å nevne for helhetens skyld
På sett og vis er man jo litt tilbake til start i og med at kravene til uavhengig kontroll er på plass. Men kommunen er ikke lenger den uavhengige parten, det overlates med gode grunner til markedet.
Ellers hører man jo fra tid til annen om at folk synes det blir dyrt med all denne kontrollen - senest i forrige uke klaget en kollega over høy regning for uavhengig kontroll. Hva slags priser snakker vi om for et normalt oppdrag i en normal enebolig? Sannsynligvis et piss i havet sett mot et totalbudsjett for et nytt hus, men folk finner alltid noe å klage på..
Du kan ikke forsvare dette med at det koster lite i forhold til budsjett på nytt hus!!
Da er jo også dokumentavgifter mm også et piss i havet.....osv
Poenget er vel heller hva som er nødvendig eller ei!
1: Hva er uavhengig kontroll og er den uavhengig? Må man senere ha en kontroll av kontrollen?........
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Er med på å se litt annerledes på det. Kostnaden kan isolert sett være høy for å få utført uavhengig kontroll, kanskje så mye som 100 % mer enn før uavhengig kontroll ble innført (lite trolig, man betalte nok noe for kontroll før også. Men fremdeles relativt sett lav i forhold til totalbudsjettet.
Så spørsmålet er da -får man mye mer igjen for de ekstra pengene man investerer i uavhengig kontroll? Betaler det seg i form av bedre hus og lavere kostnader/mindre tapt tid for utbedring av feil osv.?
http://www.ostlendingen.no/nyheter/elverum/na-borer-takstmannen-i-veggen-1.8670156
For noen år siden var 1 mong et begrep om en kostnad (Mongstadoverskridelsen).
Nå kan vi kanskje, som huseiere, få en ny kostnadsstandard, nemlig "piss i havet":
Gebyr til kommunen 3 piss i havet, takstmann/uavhengig byggkontroll 12 piss i havet, eiendomsskatt 1 piss i havet, eierskifteforsikring 2 piss i havet, ........
Merkelig resonnement fra moderator cheffen, tror jeg må innom plantasjen for å kjøpe en ny kaktus.....
Med det synes jeg at vi kan bevege oss on topic igjen
Norsk Byggekontroll er et landsdekkende firma og tar 11.800.- inkl mva for 1-5 våtrom og 15.900.- inkl mva for 5-10 våtrom på samme ansvarsrett - uansett hvor du bygger i landet.
Vi ønsker også å belønne kundene til boligleverandører som over tid viser høy kvalitet på utførelsen og som bruker seriøse underleverandører på våtrom. Dette har ført til at vi har inngått rammeavtaler med flere boligleverandører som igjen gir tiltakshaver lavere pris på Uavhengig Kontroll.
Når vi foretar kontroller på byggeplass viser en høy prosentandel at det ikke er samsvar mellom prosjektering og utførelse. Ved å melde fra om disse avvikene til utførende flislegger vil dette kunne bli ryddet opp i på et tidlig tidspunkt og en unngår vannskader i ettertid. I de aller fleste tilfeller møter vi stor vilje fra utførende til å levere skikkelig kvalitet og de er glad for vi kommer på kontroll og stolte når vi godkjenner våtrommet.
Ref forrige innlegg: Nå er altså firma som utfører Uavhengig Kontroll tiltakshavers sikkerhet på at prosjektering og utførelse er utført i henhold til Plan og byggningsloven.
Når det gjelder regjeringens forslag å gå fra lokal godkjenning til erklæring om ansvarsrett så har dette vært ute på høring fram til 06.05.15 og regjeringen ønsker å få dette innført fra 01.01.16.
Vi er av samme oppfatning, at de som driver seriøst skal belønnes. Det er ikke disse som må/skal kontrolleres.
Når det er sagt så er det ikke så vanskelig å prosjektere, lage rutiner, fylle ut sjekklister og oversende FDV dokumentasjon på våtrommene i prosjektet, men å faktisk følge opp den kvaliteten de selv pålegger seg i rutinen og sjekklisten på våtrom etter våtrom i år etter år, der det kommer inn nye ansatte med erfaring fra andre bedrifter med andre rutiner, for ikke å snakke om andre land, det bør være hovedfokuset i en Uavhengig Kontroll.
Håper det var informerende
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Vi har nettopp hatt en "sak" med russen og Riksløven. Kanskje bruken av "Norsk" også bør reguleres noe?
Og ikke minst; hva konsekvenser har det om den viser seg inneholde grove feil, avvik eller mangler ?
Jeg ser et problem i det du skriver. Hvor er uavhengigheten deres dersom dere har rammeavtale med flere boligleverandører? All uavhengigheten forsvinner jo slik jeg leser det at dersom boligleverandøren (dvs. entreprenøren) skal gi pris på UK til tiltakshaver/byggherre. Det vil jo si at dere får betalt av entreprenør for å være uavhengig fra dem?
Fint å se du har sjekket oss
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Jeg var nok litt uklar.
Boliprodusentenes Forening ønsker at medlemmene inngår rammeavtaler med seriøse aktører på Uavhengig Kontroll slik at de har noen proffe å anbefale tiltakshaver. Tiltakshaver er oppdragsgiver og vi har kun avtale direkte med dem. Boligleverandørene betaler aldri oss for Uavhengig Kontroll.
MEN det er viktig å presisere følgende, ref dokumentet i linken til Boligprodusentene: Dette er kun et tilbud fra boligleverandøren. Tiltakshaver står fritt til å velge andre kontrollforetak for utførelse av kontrolloppdraget.
Hvem ønsker å anbefale useriøse aktører, uansett hva de driver med?
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Så man trenger en rammeavtale for å anbefale vedkommende? Det var overraskende. Jeg har da anbefalt mange uten å ha noen rammeavtale.
Når det er tiltakshaver som skal betale, så virker det selvsagt at boligleverandørene ikke skal betale for samme kontroll. Jeg har en liten følelse av at det kanskje kan være motsatt: At boligleverandører FÅR betalt for å anbefale et visst kontrollfirma.
Med dette utsagnet.. hvordan kan dere da påberope uavhengighet som loven beskriver?
Regjeringen ved kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner har satt i gang et spennende prosjekt som de kaller: Enklere å være seriøs i byggebransjen.
Refererer til pressemeldingen på regjeringens hjemmeside:
Fordeler for de seriøse
- Det må bli mer lønnsomt å være seriøs, få sentral godkjenning og å velge seriøse bedrifter, sier Sanner.
Byggenæringen har selv foreslått at det bør følge fordeler med å være sentralt godkjent. Dette følges opp ved at godkjente foretak slipper enkelte kontroller. Departementet foreslår for eksempel å lempe på krav til uavhengig kontroll. En annen fordel er at tiltak som utføres av sentralt godkjente foretak, kan tas i bruk uten at det er behov for å sende inn særskilt søknad om midlertidig brukstillatelse.
/sitat slutt
Her er Norsk Byggekontroll allerede i gang å gjøre det lønsomt for kundene til leverandører som opptrer seriøst. Vår erfaring er at Uavhengig Kontroll blir enklere å gjennomføre når utførende er seriøse og bidrar til færre avvik som igjen gjør at vi kan redusere prisen.
Vi inngår ikke rammeavtaler med useriøse firma og vi går heller aldri på akkord med vår Uavhengighet - det er grunnlaget for bedriftens eksistens og tas veldig på alvor.
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Du seier rammeavtalen ikkje gir økonomiske fordelar for leverandør. Korleis veit kunden at leverandør ikkje har andre fordelar?
"no har eg bygd eit hus til deg. No må du få nokon uavhengige til å kontrollera arbeidet mitt for deg. Eg anbefaler på det sterkaste at du brukar DETTE firmaet, for dei har eg ein god avtale med, som i tillegg gjer det billigare for deg. Du skal sjølvsagt ikkje bekymra deg for om vårt tette samarbeid påverkar deira uavhengighet"
Eg ser ikkje heilt Korleis å hevda uavhengighet automatisk garanterer uavhengighet... Spesielt ikkje når den dere skal kontrollera skaffar er den same som skaffa dere kontrakten.
Hva eksakt får kunden for pengene?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Henviser til vårt hjemmeside: http://norskbyggekontroll.no
Her vil du finne en oversikt over hva den uavhengige kontrollen går ut på og eksakt hva kunden får for pengene.
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
På bestillingssiden kan man bestille ett stk "Uavhengig kontroll". På en side på nettstedet virker det som om trykktesting inngår i "Uavhengig kontroll", mens på bestillingssiden kan man bestille trykktesting som en tilleggstjeneste. Hvordan skal man tolke dette? Er trykktesting inkludert i en "Uavhengig kontroll", slik vi trenger ifølge lovverket, eller er det en tilleggstjeneste?
Om trykktesting ikke er inkludert: Betyr dette egentlig at "Uavhengig kontroll" er at det kommer en fyr og kikker på membranen på badet og at dere etterpå fyller ut et skjema? Er det dette som koster de 11 800 kronene som er nevnt her (men som ikke nevnes på bestillingssiden)? Uansett om badet er på Majorstua eller Jotkajavre?
Spørsmålet som ble reist av frodes, "Hva eksakt får kunden for pengene?", synes jeg ikke blir besvart på nettsidene deres. Og ikke blir det besvart her heller.
https://youtu.be/USNHTu05zFI
.....lurer på om "gaven " er indeksregulert?
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Haha
Før var det noe som kaltes "sekskroners" på Polet... Jeg vil tro prisen er øket med flerfoldige prosent nå...
Et tankekors er jo at den sketsjen muligens aldri hadde blitt laget hvis byggenæringen hadde vært 100% seriøs..
frodes og KarstenBeate:
Kontrollen på byggeplassen er kun en liten del av den Uavhengige Kontrollen. Uavhengig Kontroll skal kontrollere om våtrommene er riktig prosjektert, om utførende har rutiner for å utføre våtrommet etter prosjektert løsning samt kontrollere om sjekklisten bekrefter utførelse etter prosjektert løsning. Tilsvarende også for Lufttetthet. Her skal vi også kontrollere om resultatet av trykktesten er innenfor kravet i TEK10. Vi overprøver ikke dette selv med egen trykktest men vi utfører ofte trykktester for boligleverandører med tilhørende rapport som kan legges i FDV-permen til tiltakshaver.
Her er hva kunden får for 11.800.- inkl mva - og ja, vi er landsdekkende og tar oppdrag over hele landet.
Minsteomfang for obligatorisk uavhengig kontroll
Kontrollforetaket gjennomfører kontroll i henhold til en egen plan for uavhengig kontroll (Byggblankett 5191) som skal beskrive kontrollens obligatoriske minsteomfang. Ansvarlig søker kan forhånds utfylle blanketten med navn på foretakene som skal motta kontroll. Kontrollomfanget er fastsatt i regelverket til plan- og bygningsloven og utdypet i veileder HO-1/2012.
For en enebolig har den obligatoriske kontrollen et minsteomfang som består av to kontrollområder:
- Kontroll av fuktsikring av våtrom
- Kontroll av tilstrekkelig lufttetthet
Fuktsikring av våtrom
A) Kontrolløren skal påse at det foreligger krav til kvalitetssikring ved rutine og tilhørende bekreftelse av utført kvalitetssikring av:
- plassering av sluk
- utførelse av membran og tilpasning til sluk
- plassering av sluk i plan og høyde som prosjektert
- visuell kontroll av tilpasning mellom membran, eventuell slukmansjett og sluk i henhold
til produktdokumentasjonen
- forberedt lekkasjevarsling ved utløp til gulv for eventuell innebygget cisterne
- stikkprøve av tilgjengelig produksjonsunderlag for våtrom i hht. tegningsliste
C) Kontrolløren skal få seg forelagt produktdokumentasjon for produktene:
- sluk (Produktsertifikat)
- vanntett sjikt (membran) (Teknisk godkjenning eller tilsvarende)
Lufttetthet
D) Rutine for måling av lufttetthet og tilhørende måleprotokoll som bekrefter målte verdier for lufttetthet.
Boligleverandøren har selv adgang til å utføre måling av lufttetthet når det foreligger rutine for slik måling. Lufttetthet måles når boligen er tilnærmet ferdigstilt.
Kilde: Skriv fra Boligprodusentenes Forening 2013
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
1. At membran er utført riktig.
2. At alle papirer er fylt ut som de skal
Har jeg oppfattet det riktig da?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Veldig forenklet består Uavhengig Kontroll av:
- Ansvarsrett på Uavhengig Kontroll ifbm byggesøknaden
- Kontroll av prosjektering av våtrom
- Kontroll av utførelse (befaring)
- Kontroll av utfylte dokumenter/sjekklister/FDV
- Kontroll av dokumenter ifbm lufttetthet
- Kontrollerklæring med sluttrapport
KarstenBeate: Takk for innspill ang hjemmesiden - vi skal se på den og få inn informasjon slik at det blir så enkelt at alle forstår hva Uavhengig Kontroll er og hva som er inkludert i prisen.
Håper dette var litt enklere og oppklarende
Fagansvarlig i Norsk Byggekontroll
Når dere kommer inn etter at flisene er på så kan dere ikke se den mangelfulle veggmembranen.