168
4
0
Ka er "farlig" alder på Membran/Belegg/Rør på våtrom?
3
Sogn og Fjordane
0
Eg har nettop kjøpt min første bolig. Tidligere eier har renovert mesteparten av leiligheten med diverse, men han har spart penger på badet og kun installert nye innredninger samt gitt det ett strøk maling. (Noe som eg var godt klar over)
Det betyr at under malingen og innredningen er hele badet fra 1990, altså 33 år gammelt. Takstmannen skrev følgende TG2 om våtrommet:
- Våtromsbelegg har en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. (Antar det refererer til selve gulvbelegget?)
- Membran har en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år.
- Vanninstallasjoner av kobber er nær slutten av forventet levetid på 25-60år.
Heldigvis skrev takstmann også følgende som var grunn til at eg kjøpte boligen likevel:
- Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter.
Vet at ingen av disse nødvendigvis skal være umiddelbar krise, spesielt rørene, og at det finnes mange bad eldre enn 1990 som brukes, men prøver å finne ut kor mange år eg har på og fikse dette. Min nåværende plan er å få installert dusjkabinett for å minimere risiko for fremtidig fuktskade, deretter må eg spare opp i minst 5 år til å nærmest totalrenovere badet.
Men det betyr at badet vil i praksis nærme seg eller være rundt 40 år gammelt når det endelig blir renovert. Noen som har erfaring med kor stor risiko det er med bad på den alderen så lenge eg får dusjkabinett på plass?
Om det burde skiftes tidligst så må eg planlegge rundt å finansiere med lån istedet for sparing, som vil være litt surt.
Det betyr at under malingen og innredningen er hele badet fra 1990, altså 33 år gammelt. Takstmannen skrev følgende TG2 om våtrommet:
- Våtromsbelegg har en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. (Antar det refererer til selve gulvbelegget?)
- Membran har en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år.
- Vanninstallasjoner av kobber er nær slutten av forventet levetid på 25-60år.
Heldigvis skrev takstmann også følgende som var grunn til at eg kjøpte boligen likevel:
- Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter.
Vet at ingen av disse nødvendigvis skal være umiddelbar krise, spesielt rørene, og at det finnes mange bad eldre enn 1990 som brukes, men prøver å finne ut kor mange år eg har på og fikse dette. Min nåværende plan er å få installert dusjkabinett for å minimere risiko for fremtidig fuktskade, deretter må eg spare opp i minst 5 år til å nærmest totalrenovere badet.
Men det betyr at badet vil i praksis nærme seg eller være rundt 40 år gammelt når det endelig blir renovert. Noen som har erfaring med kor stor risiko det er med bad på den alderen så lenge eg får dusjkabinett på plass?
Om det burde skiftes tidligst så må eg planlegge rundt å finansiere med lån istedet for sparing, som vil være litt surt.
Jeg vedlikeholder et hus som f.eks er fra ‘66 der har jeg i forbindelse med andre arbeider vært inne i taket under bad i 2.etg og det er ingen spor av noe fukt problem.
Den gang brukte de ikke ordentlig membran heller men byggmester sa den gang at badegulv ville han lage selv for å være sikker på kvaliteten
Mitt hus er fra ‘87 vannrør er nok den største risikoen der men jeg har dusjkabinett da forrige eier ikke hadde egnet dusj på hovedbad
Jeg hadde med en takstmann på visning på et annet hus der var kommentaren at vinylgulv er det sikreste som finnes så er det bare synd at de hadde så mange rare farger …
Godt å høre. Har håp om at det er skikkelig arbeid pga kommentar fra takstmann på salgsrapport. Så lenge det er høy sannsynlighet for at badet vil vare 5-10 år til vil det være håp om å spare opp.
Bor alene så tror eg hadde overlevt ett snodig gulv om det er det som fungerer best, hah