420
8
3
Sprukket flis - si ja til kompensasjon?
3
0
Vi har en leilighet ("bostadsrätt") i Sverige, i en boligblokk som ble oppført i 2019. Ved overtakelse oppdaget vi en ca 12-13 cm lang sprekk i en flis rett under det vegghengte toalettet på badet. Dette ble registrert som en reklamasjonssak som ville bli håndtert etter to år. Nå er det 2021, og de har undersøkt flisen og påstår at det kun er kosmetisk og at det ikke finnes fuktskader. Det er ca en meter fra flisen med sprekk i til badekar/dusj, men det er sjeldent det spruter vann over badekarkanten.
Nå plager ikke sprekken oss så veldig, da vi til vanlig ikke ser den. Tilbakemeldingen fra entreprenøren er at de fraråder å bytte flisen da det innebærer både demontering av toalett samt en stor risiko for å skade membranen. De ønsker heller å tilby oss en kompensasjon for skaden, og denne kompensasjonen ønsker de forslag fra oss på.
Som jeg ser det er det viktigste for oss å få dokumentasjon som inneholder resultatet fra besiktningen, som vi kan gi til kjøper ved et eventuelt fremtidig salg.
Vi er litt rådville, og er mest opptatt av at vi ikke blir lurt. Hva ville dere i forumet gjort? Jeg tenker at om vi krever at flisen byttes ut så er det uansett ikke vårt ansvar om membranen skades, men det er kanskje en unødvendig risiko å ta? Og hvis vi heller går for en kompensasjon, hva vil være rimelig å kreve?
Nå plager ikke sprekken oss så veldig, da vi til vanlig ikke ser den. Tilbakemeldingen fra entreprenøren er at de fraråder å bytte flisen da det innebærer både demontering av toalett samt en stor risiko for å skade membranen. De ønsker heller å tilby oss en kompensasjon for skaden, og denne kompensasjonen ønsker de forslag fra oss på.
Som jeg ser det er det viktigste for oss å få dokumentasjon som inneholder resultatet fra besiktningen, som vi kan gi til kjøper ved et eventuelt fremtidig salg.
Vi er litt rådville, og er mest opptatt av at vi ikke blir lurt. Hva ville dere i forumet gjort? Jeg tenker at om vi krever at flisen byttes ut så er det uansett ikke vårt ansvar om membranen skades, men det er kanskje en unødvendig risiko å ta? Og hvis vi heller går for en kompensasjon, hva vil være rimelig å kreve?
(Igjen i Norge) Det er slik at erstatningen skal stå i forhold til ulempen ved skade. Dersom de er riktig uheldige ved fjerning av nevnte flis, kan dette bli en stor og kostbar jobb. Og ulempen med denne sprukne flisa for dere er minimal, da du sier at dere ikke ser denne engang.
Dersom ikke dere har tenkt å selge i nær fremtid, er slik dokumentasjon uinteressant. Det er en dullion bad der ute som har noen sprukne fliser, uten at noen er dokumentert.
Ad kompensasjon: Her må man puste med magen og komme med et edruelig forslag som harmonerer med ulempen. Hvilket i ditt tilfelle er ingen ulempe...
.Thag
At det er sprekk i flisa derimot, er jo egentlig det essesielle her, det tyder på at noe ikke motstår kreftene fra opphengsdoen, som igjen tyder på en svakhet i veggkonstruksjonen.
Jeg ville aldri nøyd meg med kompensasjon, dette vil for evig hefte ved badet og eventuelt salg. Kan heller ikke tenke meg at det er mulig å skifte ut flisa. Er det noe spesielt i veien for å legge nye fliser utenpå de gamle? Om det er svakhet i underlaget, kan det hende at ny flisvegg også får sprekk, men det vil jo vise seg.
kan jo være at dem har slurvet med veggen rundt doen som du sier, dvs ikke har brukt sterkt/hardt nok materiale til og ta vekten fra skåla
til TS;
har dere brukt badet mye ? får du en følelse av at flis-veggen "fjærer" eller gir etter når du sitter på doen?
Ja, det har med tiden blitt primærboligen vår, så badet er i bruk daglig. Har aldri hatt noen følelse av at veggen gir etter eller noe annet rart sammenlignet med tidligere boliger.
Ved to-års-besiktningen mener jeg de sa "Dette har vi sett før, og kan hende ved montering av vegghengt toalett." Vi har inntrykk av at det er få som har vegghengt toalett her i Sverige, så da kan det jo virke sannsynlig at veggen ikke er dimensjonert for dette.
Et alternativ er jo at vi investerer i en uavhengig besiktning før vi bestemmer oss for noe.
Mvh
Sakke
Kan høres sannsynlig ut. Eventuelt om flisen ikke er lagt helt jevnt med veggen.
Det er nok som Sakke sier. Ser åpenbart at doskåla har sitt "sterkeste" trykkpunkt akuratt på den flisen. Jeg hadde ikke stressa angående veggstyrke eller lekkasje.