12,741
8
0
Betalingsplan
2
0
Hei,
kan noe hjelpe meg? Hvor kan jeg finne loven som sier noe om betalings plan? Jeg spør fordi vi hadde en kontrakt med en dårlig betalingsplan for oss. Men vi har signerat kontrakten og jeg føler mer så dum nå. Hva kan jeg gjøre nå eller ingenting :'(
Betalingsplan vi har:
Faktura 1 : 3% Ved signering Kontrakt.
Faktura 2 : 25% Ferdig utgravd , grunnmur ferdig støpt.
Faktura 3 : 35% Oppstart produksjon av huselementene.
Faktura 4 : 27% Oppstart montering av Elementene.
Faktura 5 : 10% Overlevering av bolig til sluttbruker. Alle billag til kontrakt blir fakturert ved faktura 5.
kan noe hjelpe meg? Hvor kan jeg finne loven som sier noe om betalings plan? Jeg spør fordi vi hadde en kontrakt med en dårlig betalingsplan for oss. Men vi har signerat kontrakten og jeg føler mer så dum nå. Hva kan jeg gjøre nå eller ingenting :'(
Betalingsplan vi har:
Faktura 1 : 3% Ved signering Kontrakt.
Faktura 2 : 25% Ferdig utgravd , grunnmur ferdig støpt.
Faktura 3 : 35% Oppstart produksjon av huselementene.
Faktura 4 : 27% Oppstart montering av Elementene.
Faktura 5 : 10% Overlevering av bolig til sluttbruker. Alle billag til kontrakt blir fakturert ved faktura 5.
Som regel så betaler en en liten prosent ved inngåelse. deretter betaler en etterskuddsvis for tjenester utført.
f.eks slik at du betaler ikke for graving av tomtent, før jobben er gjort..
http://byggeblogg.kentho.biz
Når det gjelder spørsmålet ditt så er jo punkt 3 og 4 ikke heldig for deg. Se pkt a.
§ 47. Forskotsbetaling
Avtale om at forbrukaren skal betale avdrag eller forskot på entreprenørens vederlag, gjeld berre så langt
a. verdien av arbeid som er utført på eigedomen, saman med materialar som er tilførte eigedomen, minst svarer til det som til kvar tid er betalt,
b. det ikkje kviler salspant eller andre hefte på materialar som er innbygde eller tilførte eigedomen, og som skal betalast ved avdraget, og
c. minst ein tiandedel av vederlaget ikkje skal betalast før overtakinga.
Ved avtalar som omfattar rett til grunn (§ 1 første ledd bokstav b), kan det berre avtalast forskotsbetaling etter første ledd dersom betalinga skal skje etter at forbrukaren har fått overført heimelen til eigedomen utan andre hefte enn dei som forbrukaren skal overta, eller det er stilt garanti som nemnd i tredje ledd.
Sjølv om vilkåra i første ledd bokstav a og b ikkje er oppfylte, kan det avtalast at forbrukaren skal betale avdrag mot sjølvskuldgaranti frå ein finansinstitusjon som har rett til å tilby slik teneste i Noreg. § 12 femte og sjette ledd gjeld tilsvarande.
Endra med lov 10 des 2010 nr. 74 (ikr. 1 juli 2011, etter res. 10 des 2010 nr. 1570, med verknad for garantiavtalar inngått etter 1 juli 2011).
Iht til min egen betalingsplan betales det slik:
10 % ved kontraktsinngåelse
30 % ved montering av elementene på byggeplass
25 % når taket er tett
10 % ved oppstart tekniske fag
15 % ferdigstillelse av fliser og overflater
10% ved overtakelse, 5 % skal stå på sperret konto i 5 år.
For meg synes det som om du betaler mye på forskudd, det må du evt sørge for å få en sikkerhet for.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi tror nå at den betalingsplan er dårlig som vi skulle betale for mye på forskudd, for faktura 3 og 4. Men for faktura 2, det er også for mye fordi 25% av kontrakt sum er for mye for arbeidet ferdig da.
men hva kan vi gjør nå? hvis vi ber om ekstra sikkerhet, hva skags of sikkerhet er det og tror du byggefirmaet vil være enig? eller i henhold til loven her, vi har fortsatt sjansen til å endre betalingsvilkårene?
ser ut som et firma uten god likviditet det første forslaget...
Vi sender alltid over betalingsbetingelsene sammen med kontrakten til banken, og det er meningen at betingelsene skal være iht til loven.
Dere kan, med loven i hånd, nekte å betale noe forskudd, dersom det ikke stilles sikkerhet, som f.eks bankgaranti, innbetaling på advokats klientkonto mm.
Jeg ville ikke under noen omstendighet betalt uten sikkerhet. Ta kontakt med banken din og evt med bankens takstmann. Han vil nekte å godkjenne slike summer. Det er bedre å avklare slike ting på forhånd enn at det skjer mitt under byggeprosessen.
Husk at du ikke trenger å betale noe før du har fått kopi av innbetalt forsikring av prosjektet.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Beklager å si det, men her lukter det dårlig kontraktsarbeid!?
Min er faring er at ved godt kontraktsarbeid unngår du 75 % av konfliktene. Dersom du i tillegg sørger for å få forsikringsbevis og garanti fra entreprenøren fjerner du ytterligere grunnlag for konflikt.
Det er og lurt å la seg bistå av byggsakkyndig - i alle fall på overtakelsesforretning! Husk i den anledning at du først går overtakelsesforretning, at du deretter vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen (bustadoppføringsliova § 49) til påviste mangler er utbedret, til slutt betaler du uomtvistet beløp og henter nøkkelen!
Altså: Betal ALDRI de siste 10 % før etter at du har gått overtakelsesforretning!
www.eierskifteadvokaten.no