152
6
1
Boligselger forsikring ved feil plassering av kloakkrør?
39
Rogaland
0
Hei
Jeg har nylig kjøpt meg en bolig med septik tank. På visningen og i salgsprospektet så fikk jeg opplyst om at jeg kom til å få pålegg om å knytte meg til offentlig kloakk. I salgs prospektet står det at avløpsrør ligger klart opp til eiendommen. I kartportalen til kommunen så er det markert inn et stikk inn på min eiendom.
Når enterprenør skulle grave frem dette røret hvor det var tegnet inn så var det ingen rør å finne. De prøvde å grave flere steder uten hell. Måtte til slutt tilkalle inspektør med kamera og lytteutstyr for å klare å lokalisere dette røret. Det viser seg at det ikke er grav inn noe rør inn på min tomt. Det er bare et Y-stikk som ligger i hagen på nabotomta. dette Y-stikket er ca 30meter bort fra der røret er markert på kart. Dette medfører en betydelig ekstra kostnad for meg. Enterprenør har brukt to dager på å lete etter rør som ikke eksisterer + jeg må grave 30 meter med ekstra grøft.
Er dette en sak som kan være aktuell å få dekket av boligselger forsikringen eller kommunen eller har jeg ingen sak her?
Jeg har nylig kjøpt meg en bolig med septik tank. På visningen og i salgsprospektet så fikk jeg opplyst om at jeg kom til å få pålegg om å knytte meg til offentlig kloakk. I salgs prospektet står det at avløpsrør ligger klart opp til eiendommen. I kartportalen til kommunen så er det markert inn et stikk inn på min eiendom.
Når enterprenør skulle grave frem dette røret hvor det var tegnet inn så var det ingen rør å finne. De prøvde å grave flere steder uten hell. Måtte til slutt tilkalle inspektør med kamera og lytteutstyr for å klare å lokalisere dette røret. Det viser seg at det ikke er grav inn noe rør inn på min tomt. Det er bare et Y-stikk som ligger i hagen på nabotomta. dette Y-stikket er ca 30meter bort fra der røret er markert på kart. Dette medfører en betydelig ekstra kostnad for meg. Enterprenør har brukt to dager på å lete etter rør som ikke eksisterer + jeg må grave 30 meter med ekstra grøft.
Er dette en sak som kan være aktuell å få dekket av boligselger forsikringen eller kommunen eller har jeg ingen sak her?
Om selger med overlegg har oppgitt feil informasjon vil gjøre din sak om erstatning sterkere.
Har selger ikke eid boligen så lenge, og dermed trodd avløpsrøret var klargjort av kommunen er ikke like opplagt.
Har du i prosessen med å lokalisere røret som ikke finnes vært i kontakt med selger?
Har du fått vite hva tilknytning avgiften er ?
Det spørs hvordan informasjonen er gitt til deg.
Megler har skrevet i prospektet at avløpsrøret ligger opp til eiendommen.
Megler har trolig stolt på informasjonen fra kommunen. Det bruker være forbehold om at informasjon kan være feil.
Vil tro det beste du kan håpe på er noe avslag på tilknytningsavgiften til kommunen. Men, det er gjerne fastsatte takster på tilknytning, så ikke sikkert kommunen "kan" gjøre noe med det.
Megler har trolig stolt på informasjonen fra kommunen. Det bruker være forbehold om at informasjon kan være feil.
Vil tro det beste du kan håpe på er noe avslag på tilknytningsavgiften til kommunen. Men, det er gjerne fastsatte takster på tilknytning, så ikke sikkert kommunen "kan" gjøre noe med det.