5,536
8
0
Dagmulkt etter overtakelse
12
0
Hei.
Vi kjøpte ny bolig gjennom Boligpartner, som skulle stå ferdig 14. mars. Dette er et prosjekt med 9 enheter. Overtakelse for vår enhet ble utsatt til 14. april, og vi fikk kompensasjon for dette gjennom dagmulkter. Ved overtakelse var ikke huset og utearealene ferdig. Mangler ble skrevet ned i overtakelsesprotokoll, og skulle utbedres innen rimelig tid. Nå, 4 mnd etter, er fortsatt ikke huset helt ferdig. Kun små ting gjenstår nå, men tiden fra overtakelse til nå har vært svært kronglete. Vi har stadig møtt på nye problemer, og Boligpartner har sviktet totalt i oppfølgingen av oss kjøpere. Prosjektet er fremdeles ikke ferdig, da det fortsatt er tre kjøpere som ikke har flyttet inn. Boligpartner står fremdeles med hele forsikringsansvaret etc. Vi som bor der har kun midlertidig botillatelse.
Mitt spørsmål er om vi fortsatt har krav på dagmulkter, selv om vi har overtatt boligen. Bustadoppføringslova sier at dagmulkter opphører ved overtakelse. Men siden vi kun har midlertidig brukstillatelse, og prosjektet som helhet ikke er ferdig, lurer jeg på om vi allikevel har krav på dagmulkter.
Vi kjøpte ny bolig gjennom Boligpartner, som skulle stå ferdig 14. mars. Dette er et prosjekt med 9 enheter. Overtakelse for vår enhet ble utsatt til 14. april, og vi fikk kompensasjon for dette gjennom dagmulkter. Ved overtakelse var ikke huset og utearealene ferdig. Mangler ble skrevet ned i overtakelsesprotokoll, og skulle utbedres innen rimelig tid. Nå, 4 mnd etter, er fortsatt ikke huset helt ferdig. Kun små ting gjenstår nå, men tiden fra overtakelse til nå har vært svært kronglete. Vi har stadig møtt på nye problemer, og Boligpartner har sviktet totalt i oppfølgingen av oss kjøpere. Prosjektet er fremdeles ikke ferdig, da det fortsatt er tre kjøpere som ikke har flyttet inn. Boligpartner står fremdeles med hele forsikringsansvaret etc. Vi som bor der har kun midlertidig botillatelse.
Mitt spørsmål er om vi fortsatt har krav på dagmulkter, selv om vi har overtatt boligen. Bustadoppføringslova sier at dagmulkter opphører ved overtakelse. Men siden vi kun har midlertidig brukstillatelse, og prosjektet som helhet ikke er ferdig, lurer jeg på om vi allikevel har krav på dagmulkter.
"Når det gjelder vilkåret om ferdigstillelse, betyr det at hvis det gjenstår arbeider på boligen,
vil ikke innflytting gjelde som overtakelse. Da vil heller ikke virkningene av en overtakelse
inntre. Men når arbeidet først er blitt ferdigstilt etter innflyttingen, får det virkning som
overtakelse fra ferdigstillelsestidspunktet. Det må her foreligge en reell ferdigstillelse.
Det er ikke nok at entreprenøren hevder at arbeidet er ferdigstilt hvis det ikke er å anse som
det."
I vårt tilfelle foreligger det fremdeles ingen ferdigstillelse, kun midlertidig brukstillatelse
Dagmulkt kan maks vare i 100dagar, noke det har gått allereie. Men trur ikkje dokke kan både halde igjenn 100 000kr + få dagpengar og i tillegg bu i huset.
Men eg skjønar problemet, er jæk... irriterandes og mykje bruk av energi osv når boligutbyggar ikkje tek tak og gjere seg ferdig, og dokke verte buandes oppi ein arbeidsplass. Det dokke kan gjere om dokke er medlem i huseigarens landsforbund er å utnytte deira gratis advokathjelp.
Hvordan gikk det med saken deres?