3,711
6
0
Eierskifte forsikring når garagen jeg kjøpte på hytta egentlig ikke er min
5
vestfold
0
Hei
Kjøpte en hytte som består av 1 hoved hytte og 2 mindre hytter og en garage av DNB Nor eiendoms megling,det var tegnet eierskifte forsikring
Når jeg skulle utvide varandaen snakket jeg med naboen han fortalte meg at min garage ikke ligger på min tomt. :o
Da jeg sjekker dette med kommunen bekrefter de dette og de sier også at garagen er registert til å tilhøre min nabo
Selger eller eiendoms megler opplyste aldri dette til meg
naboen er grei og fortalte meg at eierene før han og selger var brødere og at de hadde bygd garager "sammen" men ikke delt eller tinglyst dette når hyttene ble solgt.
naboen sier selvfølgelig kan jeg bruke garagen
Jeg er bare litt redd for at dette kan senke verdien på hytta og dette er jo ikke hva jeg trodde jeg kjøpte? hva hvis en dag det skulle være problemer med naboen og meg og han tar tilbake garagen?
Et annet problem er at den ene terreassen på en av de små hyttene er delvis byggd på naboens tomt dette var heller ikke opplyst til meg
Naboen har bekreftet til meg at selger viste dette , men opplyste ikke dette til meg
Hvem skal jeg kontakte? Eiendoms megler, forsikring eller advokat?
Hva kan man egentlig få for løsning? Ideelt sett villle jeg helst at jeg fikk kjøpt tomten og at garagen ble overført til meg
Kjøpte en hytte som består av 1 hoved hytte og 2 mindre hytter og en garage av DNB Nor eiendoms megling,det var tegnet eierskifte forsikring
Når jeg skulle utvide varandaen snakket jeg med naboen han fortalte meg at min garage ikke ligger på min tomt. :o
Da jeg sjekker dette med kommunen bekrefter de dette og de sier også at garagen er registert til å tilhøre min nabo
Selger eller eiendoms megler opplyste aldri dette til meg
naboen er grei og fortalte meg at eierene før han og selger var brødere og at de hadde bygd garager "sammen" men ikke delt eller tinglyst dette når hyttene ble solgt.
naboen sier selvfølgelig kan jeg bruke garagen
Jeg er bare litt redd for at dette kan senke verdien på hytta og dette er jo ikke hva jeg trodde jeg kjøpte? hva hvis en dag det skulle være problemer med naboen og meg og han tar tilbake garagen?
Et annet problem er at den ene terreassen på en av de små hyttene er delvis byggd på naboens tomt dette var heller ikke opplyst til meg
Naboen har bekreftet til meg at selger viste dette , men opplyste ikke dette til meg
Hvem skal jeg kontakte? Eiendoms megler, forsikring eller advokat?
Hva kan man egentlig få for løsning? Ideelt sett villle jeg helst at jeg fikk kjøpt tomten og at garagen ble overført til meg
Ta kontakt med forsikringen først.
Du har egentlig ikke vært helt aktsom da du ikke sjekket kartet.
Joda skal si meg enig i at jeg oppførte meg dumt og uerfaren da jeg ikke sjekket kartet på kommunen da jeg kjøpte
Noe jeg helt klart burde ha gjordt. :-[
neste gang jeg kjøper noe kommer jeg til å studere kart og tomte grenser nøyeeeee før jeg kjøper.
det var nemelig et kart i prospektet men dette var ikke så klart så det så ut som garagen/terrassen var på min tomt men selvfølgelig jeg burde ha vært på komunnen og dobbelt sjekket før jeg kjøpte for å være sikker :(
Uansett syntes jeg at man burde opplyse i prospektet om slike ting og at selger eller megler burde ha opplysnings plikt
Leste om en tilsvarende sak i lokalavisa i går. Her var det garasjen som var bygget på naboens tomt og deler av bryggen tilhørte også naboen. Kjøper har saksøkt megler med krav om å få dekket mellomlegget mellom eiendom med større tomt, egen garasje og full brygge mot mindre eiendom uten garasje og med halv brygge.
Megler har diverse unnskyldninger på lager som sådan er plausible nok, men kjøper mener uansett at megler som den profesjonelle parten har ansvaret for den vanskelige situasjonen han som kjøper har havnet i. Hadde megler gjort jobben sin skikkelig, ville ikke dette skjedd. Megler på sin side sier at dette har skjedd 10 år tilbake og at det har vært et salg mellom og at ingen meglere uansett sjekker gamle skylddelingsforretninger.
Som i ditt tilfelle: Megler har som profesjonell part tatt betaling for at eiendomshandelen skulle skje på en korrekt måte og riktig for begge parter. Når så likevel ikke skjer, hvem er da den nærmeste å laste for tabben?
Dom i saken fra Arendal faller om et par uker i Aust-Agder tingrett.Nå er saken i Aust-Ader tingrett en sak der megler sjekket kartet og kartet viste feil. Da har megler en viss sjanse til å slippe unna sitt ansvar.
Er din tomt oppmålt? I så fall har megler gjort en kjempetabbe. Er dette en tomt uten målebrev, er det likevel meglers ansvar å sjekke hvem som eier hva. Når megler selger deg naboens eiendom til deg, har han et minst like stort problem som deg i etterkant.
Så ikke ta kontakt med eierskifteforsikringsselskapet først. Les salgsprospektet en gang til og se hva som faktisk blir opplyst. Ta direkte kontakt med megler og be om en forklaring. Etter at du har fått denne, er det på tide å gjøre en ny vurdering av veien videre.
Jeg glemte helt å opplyse at i verdi og lånetakst ble garagen gitt en verdi av 125 000, så jeg har betalt for den.
Kikket også på kartet fra 2007 i prospektet og der ser det ut som terrassen i den lille hytta er på min tomt og det er ingen grense deling som sier at garagen ikke er på min tomt men når jeg ser på kartet fra 2011 online kommer det klart fram at garagen ikke er på min tomt og at arealet runt den lille hytta er mindre. (kansje det har vært litt blanko og penn ute å gått)
Det er jo litt mekelig at de velger å bruke et kart fra 2007 i en veldig utydelig utgave når jeg kjøpte hytta i oktober 2010 ???
Megler skal sørge for utskrift av målebrev der slikt finnes. Dette er opplysninger som enhver megler rutinemessig innhenter fra kommunen. og som ligger ved prospektet.
Erstatting, eller heving av kjøp høres det ut som.
MVH
Sakke