6,806
8
0
Feil informasjon i salgsrapport eller?
9
0
Hei,
saken gjelder: vannskade/ fukt skade i vinterhage ( UTESTUE )
Jeg har hatt en del bry med en vinterhage i huset som ble kjøpt i 2012. Har klaga til eierskiftforsikring til tidligere eier. De nekter plenty å stå ansvar for dette fordi i tilstandsrapporten står at det har vært utetthet langs dør-skinne og at dette måtte vi forvente siden det står i tilstandsrapporten.
Vi har hatt en takstmann for å se på dette. Han skriver at ``VINTERHAGEN`` er fukt skade og råtten.
saken er:
tidligere eier har bygde fundamentene av vannfastsponplate.
Firma som solgt vinterhagen:
monterte en vinterhage opp på den.
Så her er det ingen som vil ta ansvar for dette.
Saken gjelder feil info i salgsrapport:
I salgsrapport står flott enebolig * 4 soverom * STOR VINTERHAGE
Spørsmål: Hva er forskjell på vinterhage og utestue?
Utifra de leverandører som jeg har vært i kontakt med så er det et stor forskjell på disse.
Vinterhage:
isolert løsning til helårsbruk. Fullisolert bygg.
Utestue:
uisolert eller halvisolert løsning.
Hva har jeg egentlig kjøpt med huset, en vinterhage eller en utestue? Isåfall kan jeg klage til eierskiftforsikring at jeg kjøpt en varer og fått noe ant? Vurderer sterkt å gå til sak mot forsikring ved å bruke advokat.
Jeg takker til alle som svarer. Svarer gjerne på spørsmål.
saken gjelder: vannskade/ fukt skade i vinterhage ( UTESTUE )
Jeg har hatt en del bry med en vinterhage i huset som ble kjøpt i 2012. Har klaga til eierskiftforsikring til tidligere eier. De nekter plenty å stå ansvar for dette fordi i tilstandsrapporten står at det har vært utetthet langs dør-skinne og at dette måtte vi forvente siden det står i tilstandsrapporten.
Vi har hatt en takstmann for å se på dette. Han skriver at ``VINTERHAGEN`` er fukt skade og råtten.
saken er:
tidligere eier har bygde fundamentene av vannfastsponplate.
Firma som solgt vinterhagen:
monterte en vinterhage opp på den.
Så her er det ingen som vil ta ansvar for dette.
Saken gjelder feil info i salgsrapport:
I salgsrapport står flott enebolig * 4 soverom * STOR VINTERHAGE
Spørsmål: Hva er forskjell på vinterhage og utestue?
Utifra de leverandører som jeg har vært i kontakt med så er det et stor forskjell på disse.
Vinterhage:
isolert løsning til helårsbruk. Fullisolert bygg.
Utestue:
uisolert eller halvisolert løsning.
Hva har jeg egentlig kjøpt med huset, en vinterhage eller en utestue? Isåfall kan jeg klage til eierskiftforsikring at jeg kjøpt en varer og fått noe ant? Vurderer sterkt å gå til sak mot forsikring ved å bruke advokat.
Jeg takker til alle som svarer. Svarer gjerne på spørsmål.
Du kan selvsagt ikke få noe fra forsikringsselskapet fordi feil begrep er brukt. Du har kjøpt det du har sett, og det er det. Begrepene vinterhage og utestue er for øvrig ikke så klart definert.
Det er selvsagt farlig å gi råd basert på så lite informasjon som er gitt her. I denne saken virker det ikke bare som om du har en dårlig sak - men ingen sak overhodet...
Dette stemmer ikke helt i alle tilfeller etter slik jeg har forstått reglementet. En bolig selges som regel "som den er", noe som er en ansvarsfraskrivelse fra selgers side og kjøper har undersøkelsesplikt. Likevel har kjøper visse klagemuligheter.
Om kjøper mener at huset er i "vesentlig dårligere stand" enn forventet, er det vanlig at kostnaden på skaden må utgjøre en viss prosentsats av kjøpesummen for å kreve prisavslag. En annen mulighet er å hevde at selger har tilbakeholdt eller gitt feilaktige opplysninger. I det siste tilfellet må ikke erstatningskravet nødvendigvis være over en viss prosentandel av kjøpesummen. Det er flere rettsavgjørelser som er gode eksempler på dette.
Uansett, det er utrolig kjedelig og slitsomt det TS opplever. Vi har akkurat vært igjennom 1.5 år med sak mot selger av huset vårt, så jeg føler med TS.
fukt og råte har tydeligvis vært der men vi har ikke blitt informert om det. Det som står i tilstandsrapport når vi kjøpte huset er at det er utetthet langs dør skinna. Men hele gulve i vinterhage er fuktig og råten. Feil begrep, mann kjøper det mann ser? Hmmm, jeg for info og ser at det er en vinterhage med møbler, strøm, belegg, teppe, ingen vann. Plutselig når alt er bort så ser mann ting som er blant ant gjemt under teppe og bak stoler. Jeg viste ikke hva forskjell på vinterhage og utestue var. Tydeligvis så er det stor forskjell på dette.
Hva med å montere en vannfastsplate i en uisolert og kun vann og vind skjerming utestue?
Ilocinho: Vi har hatt en takstmann her for å se på skade. Skadet er på ca. 93K det er nok under 3% av boligs verdi. Da er det best å argumentere at selger har tilbakeholdt eller gitt oss feilaktige opplysninger?
mvh
OH
Selvfølgelig veldig spekulativt av takstmann og megler, men desverre ikke uvanlig. Ihvertfall flere lignende tilfeller da vi var rundt å så på hus på denne tiden i fjor. "Det ble målt litt høy luftfuktighet i krypkjeller på befaringsdagen" betød at det rant vann inn langs veggen og treverket som var i kontakt med grunnmuren kunne plukkes i stykker med fingrene. "Flisene på badet er lagt litt ujevnt" betød at annenhver flis var løs, med tilhørende mugg og råte såvidt synlig i fugene. Selvfølgelig vet takstmann og megler mye mer enn de små setningene i oppgaven, men så lenge dem gir akkurat nok hint til å flytte det over på kjøpers undersøkelsesplikt så går dem klar...
Er det vanlig å bygge en fundament av vannfastplater når mann skal ha en uisolert utestue? Skulle kanskje firma som monterte dette tatt ansvar for dette? Mann bygger ikke hus på sand vel bare fordi jeg vil absolutt ha det på sand, eller? :D
Vi er på andre året med saksgang mot protector. Vi har fått påvist skader for ca 400k og er på 10% av kjøpssum. Protector nekter ansvar for alt, uansett tilfelle. Dette er deres fremgangsmåter i de aller fleste saker. Dette er også fullt forståelig, da det er dårlig business for dem å betale ut penger ;)
Skal du fortsette denne saken bør du stålsette deg på lang saksgang og mulig tap. Ifølge vår advokat er det vanskelig å komme gjennom i retten med at selger har gitt feil opplysninger, hvis ikke dette er 100% åpenbart.
I alle tilfelle ønsker jeg dere lykke til! Jeg råder deg til å ta et skikkelig kost-nytte regnestykke før dere kontakter advokat. Advokater er ikke billige i drift
Kostnaden er ikke så stor som deg, vi er på ca. 90k for å fikse vinterhagen. Vi for kanskje bare fikse selv så er det gjort.
Det er veldig frustrerende at PROTECTOR kan gjør som de vil. Men men...
tusen takk for at du dele med meg din erfaring.