Hei
Sameiet vårt (4 leiligheter i et 4 etasjers murhus) har i vår startet en total ytre renovering: Etterisolering av tak og vegger, nytt tak, utvendig panel, nye dører og vinduer etc. Vi har kontrakt med en norsk byggmester, som igjen har leid inn utenlandske håndverkere.

I følge kontrakten skulle de vært ferdige til 1. juni, men det er fortsatt mye igjen. Hvis jeg skal tippe så vil jeg si at 1. juli er mer realistisk. Forsinkelsen skyldes delvis at det har oppstått en del merarbeid på grunn av råteskade og skjevheter her og der, noe vi aksepterer at tar lengre tid. Men det skyldes også at det virker å være en konflikt mellom byggmesteren og hans underentrepenører: de ikke møter opp på byggeplassen, starter sent på dagen og slutter tidlig, har virket beruset flere ganger etc.

Vi har hele tiden holdt igjen 5% av beløpet  på hver faktura som en ferdigstillelsesgaranti. Vi har ikke avtalt noen eventuell dagmulkt i kontrakten, men har jo etter Håndverkertjenesteloven krav på erstatning for økonomisk tap. To av enhetene i samheiet planlegger å leie ut, så her får de tapt leieinntekt. I tillegg faktureres stillasjeleie direkte til sameiet, slik at vi får økte utgifter her.

Hva gjør vi nå? Hvordan kan vi bevise at forsinkelsen ikke bare skyldes tilleggsarbeider? Når bør vi fremsette et evt krav om erstatning? Takknelig for råd fra dere som har vært i lignende situasjoner!