396
6
1
heftelser i eiendom
2
0
Hei.
Jeg har muligens gått på en bommert.
Jeg kjøpte meg hus i 2014 for første gang. Som mange andre så tenkte jeg ikke over heftelser og den slags. Og det var vedlagt en fra 1949 om vei og gjerde i selge salgsrapporten.
Da jeg tok over huset oppdaget jeg at tidligere eiers samboer hadde koblet en egen strøm måler, og koblet til vann systemet i huset og lagt til ett naust. Dette tenkte jeg at det ikke stod noe om i salgsrapporten og fikk fjernet strøm måler da vi gikk over til ams måler og kranen stengte jeg.
Og slik har det vært i flere år. Så for noen måner siden så fjernet jeg det utlagte vannrøret og strømkabelen da jeg ikke vil ha noe slikt gående ut fra huset mitt.
Så fikk jeg brev nå at dette var tinglyst og krav om tilbakeførelse ellers så havner det i rettsapperatet. Fant ut av det som heter grunnboka på seeiendom.no og der finner jeg heftelsen. Men der står ingenting annet enn
dato erklæring/avtale
rettighetshaver( kun et nr ?) gård og bruksnr.
bestemmelse om vannrett
bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
besemmelse om adgangsrett.
hvordan finner jeg mer detaljert ut av dette ?
bestemmelse om adgangsrett ? betyr dette at en fremmend skal ha fri tilgang til kjelleren min der han hadde koblet opp dette ? synes det høres helt sykt ut. jeg hadde aldri kjøpt boligen om jeg hadde visst om dette, og i salgsrapporten virker det nesten ut som at det ble ikke følgte ved med vilje, da det opplyses at det fåes kun ved henvendelse, mens den gamle om vei og gjerderett fra 1949 låg vedlagt.
Fra salgsrapport:
TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER.
Se grunnbok. Servitutt i grunn med
dagboknr. xxxx tinglyst 27.04.1949, ang.
best. om veg og gjerde.
Servitutt og vann og strømrett til eiendom
med gnr xxx og bnr xx med dagboknr
xxxxx tinglyst 22.07.2013 følger vedlagt.
Denne kan fås ved henvendelse til megler..
hilsen fortvilet førstegangs kjøper.
Jeg har muligens gått på en bommert.
Jeg kjøpte meg hus i 2014 for første gang. Som mange andre så tenkte jeg ikke over heftelser og den slags. Og det var vedlagt en fra 1949 om vei og gjerde i selge salgsrapporten.
Da jeg tok over huset oppdaget jeg at tidligere eiers samboer hadde koblet en egen strøm måler, og koblet til vann systemet i huset og lagt til ett naust. Dette tenkte jeg at det ikke stod noe om i salgsrapporten og fikk fjernet strøm måler da vi gikk over til ams måler og kranen stengte jeg.
Og slik har det vært i flere år. Så for noen måner siden så fjernet jeg det utlagte vannrøret og strømkabelen da jeg ikke vil ha noe slikt gående ut fra huset mitt.
Så fikk jeg brev nå at dette var tinglyst og krav om tilbakeførelse ellers så havner det i rettsapperatet. Fant ut av det som heter grunnboka på seeiendom.no og der finner jeg heftelsen. Men der står ingenting annet enn
dato erklæring/avtale
rettighetshaver( kun et nr ?) gård og bruksnr.
bestemmelse om vannrett
bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
besemmelse om adgangsrett.
hvordan finner jeg mer detaljert ut av dette ?
bestemmelse om adgangsrett ? betyr dette at en fremmend skal ha fri tilgang til kjelleren min der han hadde koblet opp dette ? synes det høres helt sykt ut. jeg hadde aldri kjøpt boligen om jeg hadde visst om dette, og i salgsrapporten virker det nesten ut som at det ble ikke følgte ved med vilje, da det opplyses at det fåes kun ved henvendelse, mens den gamle om vei og gjerderett fra 1949 låg vedlagt.
Fra salgsrapport:
TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER.
Se grunnbok. Servitutt i grunn med
dagboknr. xxxx tinglyst 27.04.1949, ang.
best. om veg og gjerde.
Servitutt og vann og strømrett til eiendom
med gnr xxx og bnr xx med dagboknr
xxxxx tinglyst 22.07.2013 følger vedlagt.
Denne kan fås ved henvendelse til megler..
hilsen fortvilet førstegangs kjøper.
Så strøm kan de få via kabel over din eiendom og vann kan kobles på med utvendig kran slik som inntaks kran er.
Her setter de eget skap med måler på det de vil ha av strøm så bare rett til å få kabel via din tomt.
Men må være forberedt på at de ikke er enige i dette men tror ikke den kan forvente noe mere enn det jeg har skrevet.
for om du har egen brønn så synes jeg det blir enda mer søkt. for da har jo du direkte kostnader til motpartens vannforbruk.
Det kan godt hende at du må tilbakeføre, men kanskje på en annen måte som på sikt tjener deg bedre? Det kan også være andre og nyyere installasjonsformer hvor myndighetene setter andre krav.
Uansett, undersøk godt før du involverer myndighetene, kanskje kan det være aktuelt å trille ut ny kabel i nattemørket.
Produktnr REG004 "Bekreftet kopi av tinglyst dokument for fast eiendom". Koster 172kr.
https://ehandel.statkart.no/EHWeb/hand1/main.zul
Der jeg fikk beskjed om dette SKAL slettes.
Så jeg skal prøve å få kontakt med en admin.
Dette naustet høres ut til å være en helt annen eiendom?
En kan fort tenke seg at naustet har rett til å fremføre kabel over din tomt, men jeg ser ikke at det skal ha noen rett på å få strøm levert fra deg og din måler. Her må naustet opp med egen tilknytning med egen.
tilknytningsavgift , måler og fastavgift.
Ad vann.
Er anlegget privat kan mye avtales. Er vannet kommunalt, så igjen, du kan måtte huse selve røret, men naustet må betale egen tilknytning og ev egen vannmåler. For å få vann vil de også gjerne få krav om godkjent avløp.
Kort sagt, det som har vært en enkel privat ordning kan fort bli kostbart for «naustet".