Utbygger har fått et bedre tilbud fra en annen og vil ha dere vekk/over i den andre leiligheten.
Det er to sleipinger, kjøper som har kommet i ettertid og sagt "jeg gir deg xxx xxx tusen hvis du ordner med den leiligheten", og utbygger som faktisk sier ja til fremstå som en kjæltring for pengene. --------------------
Advokat neste.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Ja Pingle fant feilen! Det virker logisk, det er noen som vil by mer for en leilighet som ikke lenger bare er et prosjekt. Salgsverdien er høyere på en ferdig lelighet og risiko mindre. Så er det bare å lansere en "feil" for å få inn ekstra penger. Har du vært og fått en kopi av første kjøpers kontrakt. Det står jo hvilken leilighet og dato i den..(greit å lese den)...Kontrakten er et verdipapir og pleier ikke overlate mye til fantasien..(Banken har vel kopier fra finasieringstidspunkt som selger ikke har tilgang til)(bankens sikkerhet).
Dette stinker røver lang vei. Spekulajonen med at de ganske enkelt har fått et bedre bud høres ikke helt usannsynlig ut.
Krev å få se kopi av kontrakt OG finansieringsdokumentasjon fra kjøper nummer 1 (man kan jukse med en kontraktsdato, verre med bankdokumenter med mindre det er et finansieringsbevis).
Finn en DYKTIG advokat som er ekspert på dette, og kjør knallhardt. Jeg ville krevd å få gjennomført kjøpet, om ikke annet for å få en best mulig forhandlingsposisjon. Det vil gjøre at ingen av kjøperne kan overta, og da kommer nok kompensasjonen.
Uansett bør du vurdere en situasjon hvor du "tar til takke med" B-delen av huset, og har følelsen av at naboen vegg i vegg har lurt deg... Det er ikke akkurat resepten på godt naboskap uansett om det som blir påstått stemmer eller ikke...
Ta kontakt med advokat og gi beskjed til advokaten at han skal forfølge saken til det ytterste. Om jeg som privatperson selger en leilighet til to stk. får jeg et helvete med enorme erstatninger. Kjør på!
Om dere får kalde føtter på hele prosjektet så kan jo dere selge deres andel og ta gevinsten selv. Mye som tyder på at dere har en potensiell kjøper.
Da må de jo bo der i ett år før salg for å slippe å skatte av gevinst? I tillegg må man trekke fra utgifter til megler om man bruker det ved salg, og evt. ekstrakostnader med å finne ny bolig, ikke sikkert det er mye å tjene på videresalg.
Har nå vært i kontakt med en advokat som sier at det ikke vil være så mye å hente ved å reise en erstatningssak. Vi vil kunne ha krav på å få dekt faktiske utgifter vi har hatt og som kan dokumenteres. For prisstigning i markedet vil det være svært vanskelig å hente noe.
Men selskapet har i e-post svart oss at de ikke kan gjennomføre avtalen vi har undertegnet og at vi derfor kan anse kjøpet som hevet. Advokaten sa også, om mine opplysninger om tomt og utsikt stemmer, at vi kan velge å legge inn et bud på den andre enheten som gjenspeiler vår verdivurdering. Om dette ikke aksepteres kan vi ta inn en takstmann som vurderer verdiforskjellen. Hvis vi trekker oss fra prosjektet står selskapet med ufullstendig finansiering uten at jeg vet om dette vil være avgjørende for deres fortsettelse med arbeidet.
Ang. naboen, som da blir boende i den andre enheten, har vi ingen uoverenstemmelser med. Han var "først i tid - best i rett." Han står bare på kravene sine på lik linje med oss. Og vi har nå fått dokumentert at han skrev under dagen før oss hvilket vi ikke betviler.
Hvis firma roter så alvorlig med salget av leiligheter tenker jeg med gru på hvor mye de har rotet under oppføring av bygget. Hvis dere velger å bo her ville jeg gått meget grundig gjennom alt fra det byggemessige til avtaler. Dette virker amatørmessig. Hvis man ikke oppdager at man har to eiere til en leilighet på et halvt år er det noe som skurrer. Dette er tross alt ikke et boligkompleks på 200 leiligheter.
Det er to sleipinger, kjøper som har kommet i ettertid og sagt "jeg gir deg xxx xxx tusen hvis du ordner med den leiligheten", og utbygger som faktisk sier ja til fremstå som en kjæltring for pengene.
--------------------
Advokat neste.
Krev å få se kopi av kontrakt OG finansieringsdokumentasjon fra kjøper nummer 1 (man kan jukse med en kontraktsdato, verre med bankdokumenter med mindre det er et finansieringsbevis).
Finn en DYKTIG advokat som er ekspert på dette, og kjør knallhardt. Jeg ville krevd å få gjennomført kjøpet, om ikke annet for å få en best mulig forhandlingsposisjon. Det vil gjøre at ingen av kjøperne kan overta, og da kommer nok kompensasjonen.
Selger/utbygger har en dårlig sak!
Det er ikke akkurat resepten på godt naboskap uansett om det som blir påstått stemmer eller ikke...
Da må de jo bo der i ett år før salg for å slippe å skatte av gevinst?
I tillegg må man trekke fra utgifter til megler om man bruker det ved salg, og evt. ekstrakostnader med å finne ny bolig, ikke sikkert det er mye å tjene på videresalg.
Men selskapet har i e-post svart oss at de ikke kan gjennomføre avtalen vi har undertegnet og at vi derfor kan anse kjøpet som hevet. Advokaten sa også, om mine opplysninger om tomt og utsikt stemmer, at vi kan velge å legge inn et bud på den andre enheten som gjenspeiler vår verdivurdering. Om dette ikke aksepteres kan vi ta inn en takstmann som vurderer verdiforskjellen. Hvis vi trekker oss fra prosjektet står selskapet med ufullstendig finansiering uten at jeg vet om dette vil være avgjørende for deres fortsettelse med arbeidet.
Ang. naboen, som da blir boende i den andre enheten, har vi ingen uoverenstemmelser med. Han var "først i tid - best i rett." Han står bare på kravene sine på lik linje med oss. Og vi har nå fått dokumentert at han skrev under dagen før oss hvilket vi ikke betviler.
MVH JOO