4,705
4
0
Hva må aksepteres på helt nytt hus?
2
0
På forhånd, beklager lang post!
Jeg får for tiden bygget et nytt ende rekkehus som skal stå ferdig i Juli. Ferdigbefaringen har allerede funnet sted. De rent tekniske feilene som vi fant virker det ikke som om utbygger har noen store problemer med å rydde opp i, men det virker verre på de kosmetiske. Vi er også tvilende til noen av løsningene som har blitt valgt.
Vi er veldig usikre på hva vi bare må akseptere her og hva vi kan kreve å få retter opp i.
Legger ved noen bilder og håper noen her inne kan gi meg noen gode svar :)
1. Under terrasse på forsiden og baksiden av huset så er det blitt støttet opp av disse små platene. Vi har blitt forsikret om at dette er noe oljebasert materiale som ikke vil råtne. Men vi føler oss ikke sikre på at dette er en OK byggemetode. Platene ser ikke ut til å være festet til noe, de bare ligger i en stabel. Vi har sett andre plasser at de har begynt å gli fra hverandre.
2. Planker som bare ikke er kappet til en jevn lengde. Disse tilhører en liten skillevegg som er mellom terrassene på baksiden. Man kan vel forvente å få disse like lange?
3. Carporten har to slike støtter som dette. På bilde kan du se at betongen på den ene har blitt knust under montering og i stede for å sette opp ny, har de bare lappet på med ny betong. I tillegg så er ikke metallet sentrert mot betongen og treet er ikke sentrert mot metallet. Det kommer ikke godt frem av bilde, men treet stikker et bra utfor betongen. Støtten vil helt sikkert gjøre jobben, men det ser jo ikke så bra ut?
4. Taket i carporten. Det var hul i den ene sponplaten rett til venstre for lampen, dette har de bare sparklet over. Igjen, vanskelig å se på dette bilde, men platene som er benyttet er ikke helt store nok. langs begge langsidene så har vi en glipe mellom vegg og tak. I tillegg så er ikke platene plassert helt inntil hverandre, slik at vi får disse "kanalene" som kan ses på bilde. Nabohusene har ikke de kosmetiske feilene jeg ramser opp her. Jeg kan vel forvente å få det samme som naboen?
5. Har terrassebord en side som skal ligge opp og en som skal ligge ned? Noen av terrassebordene hadde fått ruststriper på seg, så utbygger snudde bare disse slik at rustmerkene kom ned. Er det en OK løsning? Nå er det også stort skille mellom terrassebordene som er snudd og de andre (Farget av solen).
Vi har flere ting som dette som vi ikke er 100% fornøyde med og jeg synes det er vanskelig å vite hva jeg kan forlange at utbygger ordner opp i. Noen her som har anledning til å se litt på bildene og kommentere, evt. komme med en generell kommentar for hva som bare må bli akseptert?
Jeg får for tiden bygget et nytt ende rekkehus som skal stå ferdig i Juli. Ferdigbefaringen har allerede funnet sted. De rent tekniske feilene som vi fant virker det ikke som om utbygger har noen store problemer med å rydde opp i, men det virker verre på de kosmetiske. Vi er også tvilende til noen av løsningene som har blitt valgt.
Vi er veldig usikre på hva vi bare må akseptere her og hva vi kan kreve å få retter opp i.
Legger ved noen bilder og håper noen her inne kan gi meg noen gode svar :)
1. Under terrasse på forsiden og baksiden av huset så er det blitt støttet opp av disse små platene. Vi har blitt forsikret om at dette er noe oljebasert materiale som ikke vil råtne. Men vi føler oss ikke sikre på at dette er en OK byggemetode. Platene ser ikke ut til å være festet til noe, de bare ligger i en stabel. Vi har sett andre plasser at de har begynt å gli fra hverandre.
2. Planker som bare ikke er kappet til en jevn lengde. Disse tilhører en liten skillevegg som er mellom terrassene på baksiden. Man kan vel forvente å få disse like lange?
3. Carporten har to slike støtter som dette. På bilde kan du se at betongen på den ene har blitt knust under montering og i stede for å sette opp ny, har de bare lappet på med ny betong. I tillegg så er ikke metallet sentrert mot betongen og treet er ikke sentrert mot metallet. Det kommer ikke godt frem av bilde, men treet stikker et bra utfor betongen. Støtten vil helt sikkert gjøre jobben, men det ser jo ikke så bra ut?
4. Taket i carporten. Det var hul i den ene sponplaten rett til venstre for lampen, dette har de bare sparklet over. Igjen, vanskelig å se på dette bilde, men platene som er benyttet er ikke helt store nok. langs begge langsidene så har vi en glipe mellom vegg og tak. I tillegg så er ikke platene plassert helt inntil hverandre, slik at vi får disse "kanalene" som kan ses på bilde. Nabohusene har ikke de kosmetiske feilene jeg ramser opp her. Jeg kan vel forvente å få det samme som naboen?
5. Har terrassebord en side som skal ligge opp og en som skal ligge ned? Noen av terrassebordene hadde fått ruststriper på seg, så utbygger snudde bare disse slik at rustmerkene kom ned. Er det en OK løsning? Nå er det også stort skille mellom terrassebordene som er snudd og de andre (Farget av solen).
Vi har flere ting som dette som vi ikke er 100% fornøyde med og jeg synes det er vanskelig å vite hva jeg kan forlange at utbygger ordner opp i. Noen her som har anledning til å se litt på bildene og kommentere, evt. komme med en generell kommentar for hva som bare må bli akseptert?
1. Latterlig! eneste jeg har om det =P
2. Avvik på 1-3 mm hadde jeg ikke brydd meg om, mer enn det begynner jo fort å bli synlig, samme med merkelappene som er dratt av noen av bordene uten beis!
3. Vekta er sikkert ikke noe problem som du sier (men du kan jo utfordre han på å bevise at det holder, be han komme med en beregning eller noe på skjevlasta eller videre)
Men utførelsesmessig ser det ut som om noen har bommet på fundamentet når de har målt opp! Og deretter tatt en "spansk en"
4. Usikker på om det er noe å bruke mye energi på, men kan jo være noen andre her inne med bedre viten enn meg.
5. Erfaringsmessig når det gjelder å bygge egen terasse så har terassebordene ofte en pen og en mindre pen side, om dette er siden med bue opp eller bue ned er litt hipp som happ og man må derfor velge pen eller alle med bue opp (igjen bare noe jeg merket når jeg bygget og andre kan vite bedre)
Håper det er noe til hjelp ihvertfall. =)
Punkt 2 handler litt om hvilke ujevnheter man bør godta. Det finnes en Norsk Standard som sier noe om akseptable avvik. Slike standarder koster ganske mye, og det er ikke vanlig at vanlig folk har tilgang til denne informasjonen, desverre... Jeg vet ikke om denne standarden dekker akkurat ditt tilfelle. Det er litt lite profesjonelt gjort, men jeg ville ikke lagt merke til det hvis jeg ikke prøvde... :-) Selv ville jeg nok ikke lagd oppstyr rundt dette, men det er mulig andre ville ha gjort det.
Punkt 3 ser dustete ut. Det er slapt håndverk. Den reparerte betongen vil man vel neppe se hvis du klasker på litt murmaling, men dårlig sentrering vil være et irritasjonsmoment. Hvis man prøver å reparere så søylen blir riktig sentrert, blir den kanskje ikke i lodd. Eksentrisk belastning passer dårlig sammen med skadet betong... Prisavslag tilsvarende et par gode cognac'er kan kanskje gjøre deg i bedre humør?
Taket i punkt 4 ville jeg før eller senere malt lyst; da blir det mer praktisk ved skumring. Da kan du sparkle over "kanalen" i OSB'ene, og den blir omtrent usynlig.
Punkt 5 ville jeg uttrykt frustrasjon over, men godtatt. Fargeforskjellene vil jevnes ut etterhvert. Du har ikke noe tap ved at det er rustflekker på undersiden. Det er omdiskutert hvilken side av terrassebord som bør være opp: Noen sier at margsiden skal opp for at bordene skal få fall bort fra midten når "årringene retter seg ut". Noen sier at treet er penest på siden med minst årring-aktivitet, altså motsatt side av margsiden. Noen sier at terrassebord er høvlet for å gi en glatt side som da bør være opp, og at det kan være tilfeldig hvilken side dette er i forhold til margen. Når det ikke er en standard, og ikke engang en klart dominerende oppfatning, da kan man vanskelig reklamere med at "feil" side er lagt opp. Leverandøren har dummet seg litt ut, men korrigert feilen på en måte som ikke fører til vesentlig ulempe for deg, annet enn en irriterende fargeforskjell som vil forsvinne etterhvert.
Føler nesten at bildene viser alt bedre enn det faktisk ser ut, snodig det der :P
Det er vanskelig å vite hvilke rettigheter man har. Utbygger vil jo forstålig nok gjøre minst mulig for å spare penger, mens vi som kjøper kanskje kan være litt for pirkete for å få alt så perfekt som mulig
Jeg skal ihvertfall sende dem en mail ang. de platene som de bygger opp terrassen med for å få en eller annen form for dokumentasjon fra dem på at dette er OK.